Могу ли я сейчас в рукописной или нотариально форме взять у родного старшего брата отказную?

Дарение имущества брату или сестре в 2020 году – советы юриста

Могу ли я сейчас в рукописной или нотариально форме взять у родного старшего брата отказную?

В наших прошлых статьях мы уже рассмотрели дарственную сыну или дочери, а также дарение матери и отцу. Сегодня же, автор и практикующий юрист Олег Устинов, готов рассказать обо всех важных особенностях, нюансах и самых распространённых ошибках оформления договора дарения имущества брату или сестре в 2020 году!

Тем же, кто стеснён во времени или просто привык доверять решение важных правовых вопросов профессионалам, напоминаем, что сегодня по-прежнему каждый посетитель сайта «Юридическая помощь» может получить бесплатную квалифицированную консультацию, написав в чат дежурному специалисту или позвонив по одному из приведённых на этой странице номеров! Экономьте деньги и время с нами!

Вводная информация по теме

Согласно действующему законодательству РФ, возможностью совершать дарение собственного имущества в пользу другого лица наделено большинство категорий субъектов. При этом, исходя из данных опросов граждан, в более чем 80% сделок в роли сторон дарственной выступают близкие родственники, в категорию которых входят сёстры и братья, имеющие общих родителей (хотя бы одного).

Широкая популярность данного вида сделок обусловлена их плюсами, в числе которых особо выделяются – простота оформления соглашения и отсутствие налогообложения (лица, относящиеся законодателем к близким родственникам — освобождаются от обязательной уплаты НДФЛ).

Порядок заключения сделки дарения регламентирован 32 главой Гражданского кодекса Российской Федерации, а в качестве предмета дарения между братьями и сёстрами — могут выступать любые имущественные блага, находящиеся в гражданском обороте (движимое и недвижимое имущество, права, освобождение от обязанностей и пр.).

Оформление дарственной на брата или сестру в 2020 году

Исходя из информации, установленной в 572 статье ГК РФ, под сделкой дарения законодателем понимается безвозмездная передача имущественных благ из собственности одного лица в пользу другого. Таким образом, можно выделить следующие признаки, характерные для оформления дарственной:

  1. Дарение – должно быть безвозмездным (согласно 167, 170 статьям ГК РФ, а также 1 пункту 572 статьи ГК РФ, отсутствие безвозмездности – является основанием для признания сделки недействительной и притворной);
  2. договор должен заключаться между 2 сторонами – дарителем и одаряемым;
  3. при оформлении дарственной имеет место быть переход права собственности на подаренное имущество;
  4. в качестве объекта дарения может выступать любая вещь или блага, которые находятся на момент проведения сделки в гражданском обороте.

Касаемо формы, дарение может быть оформлено как в простой письменной (что предпочтительнее), так и в устной форме. Кроме того, согласно 163 статье Гражданского кодекса, участники сделки имеют право заверить дарственную нотариально, обратившись за соответствующей услугой к специалисту нотариальной конторы.

Стоит отметить, что в 2020 году в роли сторон дарения могут выступать практически любые лица и в некоторых случаях организации. Однако, чаще всего, сделки, заключаемые устно – оформляются между родственниками, между которыми налажены доверительные отношения, что, впрочем, не исключает возможности формирования в будущем конфликтных ситуаций.

Также, законодателем определены ограничения и запрет на дарение при участии в сделке недееспособных и малолетних граждан (согласно 575 статье Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, например, перечисленным категориям лиц – запрещено участвовать в дарении в роли дарителя, что не мешает им выступать в роли одаряемых.

Важно помнить и то, что сам процесс оформления дарственной между сёстрами и братьями – не имеет каких-либо отличий и особенностей, которые отличали бы данную сделку от дарственной (кроме пункта, отмечающего наличие родственных связей, необходимых для освобождения от уплаты налога на прибыль), в которой в роли сторон выступают дальние родственники или чужие люди, ведь каждое такое соглашение должно соответствовать обязательным признакам, установленным для подобных сделок законодателем.

Договор дарения от брата к брату

Дарственная от брата к брату в 2020 году по-прежнему относится законодателем к сделкам между близкими родственниками лишь в тех случаях, когда у сторон имеется хотя бы один общий родитель.

В противном случае, дарение между братьями будет классифицировано как сделка между дальними родственниками.

Подготовка и процесс оформления такой дарственной совершенно не отличается от аналогичной процедуры, осуществляемой между другими родственниками.

Важно: Если для безвозмездной передачи имущественных благ стороны используют консенсуальный договор дарения, также называемый договором обещания дарения в будущем – сделка должна оформляться исключительно в письменной форме (согласно 574 статье Гражданского кодекса Российской Федерации)! Кроме того, простая письменная форма является обязательной, если в качестве подарка по дарственной выступают объекты недвижимости, транспортные средства и другие вещи, которые требуют обязательной перерегистрации права собственности.

Договор дарения от сестры к брату

Итак, выше мы уже выяснили, что те братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя, относятся законодателем к категории близких родственников.

А потому, никаких отличий между дарением, которое совершается в пользу сестры или брата – не имеется и в этом случае, также, можно быть на 100% уверенным в прозрачности и неоспоримости сделки, учтя все нормы и требования, предъявляемые законодателем к любой другой дарственной.

Дарение квартиры сестре или брату в 2020 году

Юридические сделки с объектами недвижимости считаются одними из самых сложных. Не является исключением и оформление договора дарения дома, квартиры и другого жилья. Давайте разберём, на что именно стоит обратить внимание, выступая в роли одной из сторон такой дарственной в 2020 году на примере дарения сестре или брату квартиры.

Изучив 15 и 16 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, можно прийти к выводу, что под понятием квартиры законодатель понимает жилое помещение, которое имеет все условия для нормального проживания граждан и является частью дома наравне с аналогичными объектами.

Как мы уже упоминали выше, каждая дарственная, предметом которой выступает недвижимость, должна быть оформлена, согласно 574 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, в простой письменной или нотариальной форме. При этом, стоит отметить, что нотариальное сопровождение сделки или заверение соглашения, согласно 163 статье ГК РФ – не является обязательным в 2020 году.

Кроме обязательного соблюдения простой письменной формы договора дарения, данный тип сделки требует государственной регистрации права собственности (согласно ФЗ «О госрегистрации…»).

Для проведения данной процедуры одаряемый должен будет уплатить обязательную государственную пошлину, сумма которой на 2020 год составляет 2 000 российских рублей (исходя из 22 подпункта 1 пункта 333.

33 статьи Налогового кодекса Российской Федерации).

Для правильного совершения указанной процедуры, стороны дарственной должны лично обратиться с соответствующими документами в регистрирующий орган. В пакет необходимых для предоставления бумаг сегодня входит:

  1. заявление;
  2. документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
  3. дарственная в 3 экземплярах;
  4. правоустанавливающая документация на жилплощадь;
  5. квитанция об успешной оплате государственной пошлины;
  6. свидетельства о рождении сторон (опционально) и др.

Так как в качестве объекта дарения в нашем случае выступает жилое помещение – в соглашении должны быть обязательно описаны свойства и характеристики жилплощади, благодаря которому данный объект можно было бы выделить среди аналогичных ему объектов. Обычно, в акте указываются:

  • адрес;
  • этаж;
  • площадь;
  • количество комнат;
  • данные технического и кадастрового паспортов.

Если же в дар передаётся не вся квартира, а её доля – в договоре нужно определить её размер.

Кроме того, соглашения на безвозмездную передачу квартиры иногда должны включать особые пункты, к которым стоит отнести ссылку на осуществление государственной регистрации, перечень правоустанавливающих документов, список лиц, которые сохранят право на проживание на даримой жилплощади после совершения сделки, сведения об обременениях и пр.

Важно: Также, в соглашении дарения между братьями и сёстрами рекомендуется указать степень родства, которая существует между сторонами дарственной. Это необходимо для освобождения одаряемого от уплаты НДФЛ.

Ещё одним важным пунктом в таком договоре выступает фактическая рыночная общая стоимость недвижимости на момент проведения сделки. Помимо всего перечисленного, к соглашению в качестве приложения стороны сделки могут оформить так называемый акт приёма-передачи, который станет гарантом, подтверждающим исполнение сторонами договора.

Опытные юристы нашего сайта рекомендуют также включить в состав дарственной на квартиру перечень обязанностей, условий и оснований (например, для изменения или отмены дарения).

Также, напоминаем, что дарящая сторона, являясь изначальным собственником жилья, обладает законным правом расторгнуть дарственную (577 и 578 статьи Гражданского кодекса РФ), а одаряемая – может отказать принять подарок (согласно 573 статье ГК РФ).

Налогообложение при оформлении дарственной на брата или сестру в 2020 году

Итак, согласно действующему законодательству, каждый гражданин-собственник, владеющий на законных правах теми или иными имущественными благами, которые не запрещены в гражданском обиходе – имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному желанию, в том числе и дарить его родственникам или посторонним.

При этом, исходя из СК РФ, помимо полнородных и неполнородных сестёр и братьев, существуют двоюродные, троюродные и пр. Конечно, дарение имущество может быть совершено в пользу любого из перечисленных лиц, ведь на процесс оформления дарственной степень родства не влияет. Чего не скажешь о налогообложении таких сделок.

208 статья Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает налог на прибыль, подлежащий уплате лицами, выступающими налогоплательщиками.

Сам же НДФЛ рассчитывается, исходя из налоговой базы, а также размера, извлечённой налогоплательщиком прибыли (согласно 210 и 224 статьям НК РФ), ведь законодатель приравнивает принятие в дар имущества к получению лицом прибыли (одаряемый ведь не тратит личные средства на приобретение вещи, но всё равно становится её владельцем). Сегодня размер данного налога составляет 13% от общей стоимости полученного по дарственной подарка.

Однако, в зависимости от обстоятельств, налоговая ставка может изменяться. Например, важным для её расчёта является факт того, является ли налогоплательщик резидентом Российской Федерации или нет.

При этом, исходя из информации, описанной в 217 статье Налогового кодекса Российской Федерации, а именно – в подпункте 18.1 параграфа 1 – существуют исключения, наличие которых является основанием для освобождения от обязательной уплаты НДФЛ при оформлении дарственной и это:

  1. в роли дарителя и одаряемого выступают близкие родственники;
  2. дарение денежных средств и сделки в натуральной форме (кроме случаев с ценными бумагами, паями, транспортными средствами и пр.).

Таким образом, исходя из вышеописанного, можно сделать вывод, что полнородные и неполнородные братья, а также сёстры, являясь налогоплательщиками – освобождаются от уплаты налога на прибыль при принятии имущественных благ. А вот кузины и кузены (другие сёстры и братья) – должны будут уплатить НДФЛ на общих основаниях.

Пример от юристов сайта

Решив принять от двоюродной сестры в подарок 5 000 российских рублей, согласно подпункту 18.1 параграфа 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, одаряемый не должен будет уплачивать НДФЛ, ведь в качестве предмета дарения выступает денежная сумма. Однако, если вместо денег будет выступать автомобиль – одаряемый будет обязан уплатить НДФЛ, согласно 23 статье НК РФ.

Важно: Стоит отметить, что в отличие от одаряемой стороны – даритель никогда не подлежит налогообложению, ведь фактически, он не извлекает из сделки дарения никакой выгоды!

Ваши вопросы – наши ответы

Имею в собственности 3 года квартиру. Нужно ли будет платить налог, если я захочу передать её по дарственной сестре? Если Вы и Ваша сестра имеете хотя бы одного общего родителя – она будет освобождена от уплаты налога на прибыль. Вам как дарителю, в любом случае – не нужно будет платить НДФЛ. Задумалась о том, чтобы одарить квартирой своего брата. Но хотелось бы и дальше иметь право проживания на подаренной жилплощади. Как быть? При составлении договора дарения необходимо обозначить своё условие о дальнейшем проживании в содержании соглашения. Более подробно наши юристы описали Вашу ситуацию тут: //law-03.ru/dogovor-dareniya-kvartiry-s-pravom-pozhiznennogo-prozhivaniya-daritelya/

Источник: //law-03.ru/darenie-imuschestva-bratu-ili-sestre/

Как доказать родство: пошаговая инструкция

Могу ли я сейчас в рукописной или нотариально форме взять у родного старшего брата отказную?

Доказательства родства могут понадобиться при оформлении договора дарения: если дарственная оформляется на близкого родственника, то одаряемый освобождается от налогообложения.

Кроме того, доказательства родства наверняка потребуются вам при изучении истории своей семьи. Во-первых, так сказать, для себя, чтобы понимать, кто кому кем приходится. Во-вторых, для возможности получения новых документов и новых данных на основании тех данных и документов, которыми вы уже располагаете.

Для начала нужно убедиться, что у вас есть действующий (то есть не испорченный и не просроченный) паспорт. И ещё вам понадобится свидетельство о рождении.

Вы можете его восстановить. Это совсем несложно. Для получения свидетельства о рождении вам потребуется прийти в тот отдел ЗАГС, где происходила регистрация вашего рождения. Если вы живёте в другом городе, то можете написать письмо в этот ЗАГС с просьбой переслать дубликат вашего свидетельства о рождении в ЗАГС по месту вашего нынешнего жительства.

Да, потребуется, но не так уж много. Вы должны будете заполнить заявление по установленной форме (бланки практически всегда есть в холле), а также оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Сделать последнее лучше заранее, тогда вам не придётся дважды занимать очередь.

Реквизиты можно найти на сайте регионального ЗАГСа, а также в самом отделе ЗАГС: образцы на стендах и иногда готовые квитанции на столах.

Сперва вам, вероятно, придётся посидеть (или постоять) в очереди. Тут уж как повезёт. Где-то вас примут сразу, а где-то ожидание продлится час, а то и два.

Но если вас приняли и все документы у вас в порядке, то на выдачу дубликата уйдёт приблизительно 15 минут. Работники ЗАГСа будут вам благодарны, если вы сообщите максимум имеющихся у вас сведений.

Само свидетельство утеряно, но, может быть, сохранилась ксерокопия? Если это так, то из этой копии вы можете извлечь важные данные: дату и номер актовой записи.

То есть, попросту говоря, вы узнаете, когда и под каким номером ваше рождение было занесено в регистрационные книги.

Да, в принципе, это возможно. Я сам лично получил повторные свидетельства о рождении обеих своих бабушек. Но действовать нужно поэтапно.

Итак, у вас есть свидетельство о собственном рождении. Рассмотрим сначала самый простой случай: вы мужчина, и вы хотите получить свидетельство о рождении своего деда по отцу.

Если дед родился до революции, то вам нужно обращаться не в ЗАГС, а в региональный архив, где хранятся церковные книги. Там, если повезёт, вы сможете найти свидетельство о крещении деда (если он был христианином) или какие-то аналогичные записи — в том случае, если он принадлежал к иной религии.

Если же дед родился после революции (точнее, начиная со второй половины 1918 года), то вы вполне можете найти его свидетельство о рождении.

Для получения свидетельства о рождении вашего деда по отцу вам, во-первых, потребуются всё те же документы, что и для получения собственного свидетельства о рождении: паспорт, заявление, квитанция об оплате госпошлины.

Во-вторых, вам будет необходимо доказать своё родство с дедом. Как это сделать? Вы должны будете показать работникам ЗАГСа один дополнительный документ — свидетельство о рождении вашего отца.

Однако есть ещё один момент. Вы получаете документ на другого человека.

Если этот человек жив, то он должен выдать вам доверенность, где явным образом было бы прописано, что вы имеете право получать за него документы из ЗАГСа (обычно это включается в болванку так называемой генеральной доверенности).

Если же человек умер, то вам нужно будет доказать этот факт (то есть предоставить свидетельство о смерти), а также, опять-таки, доказать родство, потому что чужим людям конфиденциальную информацию и документы не выдают.

Конечно, пожалуйста. Если вы хотите получить свидетельство о рождении своего умершего деда по отцу, вам потребуется:

  • ваш паспорт;
  • ваше свидетельство о рождении, в котором указан ваш отец;
  • свидетельство о рождении отца, в котором в качестве его отца указан ваш дед;
  • свидетельство о смерти деда;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление о выдаче повторного свидетельства о рождении вашего деда.

К сожалению, нет. Но если действовать поэтапно, то всё это не так страшно. Если вы потеряли своё свидетельство о рождении — восстановите его.

Если утеряно свидетельство о рождении вашего отца — пусть он восстановит его сам или напишет доверенность на вас.

Если отца уже нет в живых, вы имеете полное право получить его свидетельство о рождении, предъявив все необходимые документы (в том числе свидетельство о смерти отца).

Это тоже вполне возможно. Буквально пару недель назад я сам получил свидетельство о смерти моего прадеда — отца матери моей матери. Мне потребовалось:

  • мой паспорт;
  • моё свидетельство о рождении;
  • свидетельство о рождении моей мамы;
  • свидетельство о браке моей мамы (чтобы документально подтвердить смену фамилии);
  • свидетельство о рождении моей бабушки;
  • свидетельство о браке моей бабушки;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявление я здесь не упоминаю, поскольку в Мещанском отделе ЗАГС города Москвы, где я получал это свидетельство, заявление заполняют сами сотрудники, вы только расписываетесь. Так бывает и в некоторых других отделах ЗАГС.

И это, в принципе, тоже возможно, но несколько сложнее. Допустим, ваш прапрадед умер после революции — тогда ЗАГС уже существовал. Но ваша прабабушка, его дочь — или, соответственно, прадед, его сын, — наверняка родились до революции.

Это означает, что в местном архиве вам нужно будет получить архивную справку, где будут содержаться сведения из дореволюционной метрической книги.

И вот со всеми необходимыми свидетельствами, выданными самим ЗАГСом, а также с этой справкой, которую вы получите не в ЗАГСе, а в региональном архиве, вы придёте в тот ЗАГС, где была зарегистрирована смерть вашего прапрадеда.

До недавнего времени в таких случаях нужно было обращаться в региональное управление ЗАГС. Сотрудники управления производили поиски, а потом присылали вам по почте результат: свидетельство о рождении, скажем, вашего деда вы можете получить в таком-то отделе ЗАГС; такая-то дата, такой-то номер актовой записи.

Теперь ситуация немного изменилась, по крайней мере, в Москве.

Вы должны прийти в любой отдел ЗАГС (проще всего — в ближайший к вашему дому или к работе) и написать заявление по особой форме, указав в нём максимум имеющихся сведений.

После этого ваше заявление уходит во всё то же управление, и вы получаете ответ. Разумеется, он может быть как положительным, так и отрицательным — в том случае, если ничего не нашли.

Да, такое случается. Но это не доставляет больших неудобств, так как все перемещения архивных фондов отслеживаются и регистрируются. Вся информация, как правило, есть на сайте регионального ЗАГСа.

Это дело ваших личных предпочтений. Но по своему опыту могу сказать, что это не так уж сложно. Добыв пару-тройку загсовских свидетельств, вы приобретаете определённый навык. Получать четвёртое и пятое свидетельства будет легче.

Источник: //Lifehacker.ru/kak-dokazat-rodstvo/

Как оформить дарственную брату или сестре?

Могу ли я сейчас в рукописной или нотариально форме взять у родного старшего брата отказную?

Дарение между братьями и сестрами практически ничем не отличается от дарения другими лицами, не состоящими в родстве. Однако у сделки есть особенности, касающиеся налогообложения. Рассмотрим, в какой форме заключается договор, нюансы дарения несовершеннолетним родственникам, порядок оформления дарственной и моменты, касающиеся уплаты налогов.

Особенности дарения

Дарение – это сделка, согласно которой даритель передает принадлежащее ему имущество безвозмездно в пользу одаряемого.

Предъявлять встречные требования он не вправе: в таком случае вместо договора дарения (далее – ДД) нужно заключать договор купли-продажи, мены, ренты, и пр. в зависимости от ситуации.

Помимо безвозмездности, для дарения важно соблюдение формы – устной и письменной. В первом случае договор считается исполненным с момента передачи дара, во втором – от даты получения подарка. Граждане вправе оформлять договоры обещания дарения в будущем, и тогда исполнение начнется с конкретной даты или события: дня рождения одаряемого, свадьбы, окончания обучения.

Собственники даримого имущества вправе дарить его кому угодно, в т.ч. братьям и сестрам. Сделки с близкими родственники выгодны в плане налогообложения: если при дарении посторонним одаряемые платят налоги, то здесь есть возможность этого избежать.

Между полнородными и неполнородными братьями и сестрами

Полнородными считаются сестры и братья, имеющие биологическую связь с обоими родителями.

Если же у нескольких детей одна мать, но разные отцы (или наоборот), они считаются неполнородными.

Для дарения родство особого значения не имеет: люди вправе дарить свое имущество любому человеку, даже постороннему.

Усыновленные дети имеют равные права и обязанности с кровными детьми усыновителей.

Если брату или сестре нет 18 лет

Для дарения несовершеннолетним братьям и сестрам характерно несколько особенностей:

  • ребенок старше 14 лет принимает подарок и подписывает ДД самостоятельно, но с разрешения родителей;
  • за детей до 14 лет ставят подписи родители.

Важно! Дарить имущество детей до 18 лет запрещено (ст. 575 ГК РФ).

Что можно подарить брату или сестре?

Выбор подарка предоставляется дарителю.

Он вправе подарить любое имущество, принадлежащее ему, но с учетом некоторых особенностей:

  1. Дарение доли в праве собственности на недвижимость. Получать согласие остальных владельцев не нужно, но ДД удостоверяется нотариально.
  2. Дарение общенажитой недвижимости в браке. Согласно ст. 35 СК РФ, дарителю придется взять нотариальное согласие супруга, в противном случае тот сможет оспорить сделку в течение одного года с момента, когда ему стало о ней известно. Если доля в недвижимости не выделена, нужно оформить соглашение о выделении долей, и только потом составлять дарственную.
  3. Дарение частного жилого дома. Такая недвижимость отчуждается одновременно с земельном участком, на котором она расположена. Нельзя подарить дом без дарения земли.

Закон не запрещает дарить животных, растения, технику и другие вещи, но в некоторых случаях дарение запрещено. Не получится подарить сильнодействующие лекарственные препараты, продающиеся по рецептам, а также оружие, наркотики и иные запрещенные вещества – это противозаконно.

Когда обязательна письменная форма договора дарения?

Как говорилось ранее, дарение совершается в устной или письменной форме.

Последняя согласно ст. 574 ГК РФ обязательна в нескольких случаях:

  1. Дарителем выступает юридическое лицо, стоимость дара превышает 3 000 руб. Если учредитель приходится одаряемому братом или сестрой и дарится имущество, принадлежащее предприятию, при наличии соответствующего правила придется брать согласие на сделку от других собственников.
  2. Составляется договор обещания дарения.
  3. Дарится недвижимость: дом, квартира, земельный участок, иные строения.

Движимое имущество можно подарить устно. Исполнение договора начинается с момента передачи правоустанавливающих документов на подарок, ключей, либо самого дара. Устные сделки актуальны для дарения, бытовой техники, компьютеров, украшений.

Совет юриста: несмотря на возможность заключить ДД устно, лучше оформить все письменно. Документ позволит при необходимости подтвердить сделку, оспорить ее и защитить свои права на подарок. При дарении транспортного средства понадобится письменная дарственная: она нужна одаряемому при постановке автомобиля на учет в ГИБДД.

Как оформить договор дарения квартиры брату или сестре: пошаговая инструкция

Если договор составляется в письменном виде, для начала нужно оповестить одаряемого брата или сестру о намерениях заключить его. Это важно, т.к. на основании ст. 573 ГК РФ до передачи дара человек вправе отказаться от него.

Пошагово процедура выглядит так:

  1. Составление дарственной. Этим можно заняться самостоятельно или доверить юристу, предварительно подготовив документы.
  2. Подписание договора. Если сделка требует нотариального удостоверения, стороны расписываются в присутствии нотариуса. Он разъясняет им права и обязанности, проверяет их правоспособность.
  3. Передача подарка. Если оформляется реальный ДД, подарок передается после подписания. При составлении договора обещания дарения обязанность передать дар одаряемому возникает с указанной в нем даты.

Важно! Если дарится недвижимость, переход права собственности регистрируется в Росреестре. Для этого обе стороны должны прийти и подать документы. Одаряемый через 10 дней получит выписку из ЕГРН, где в качестве собственника будет числиться он.

Образец договора дарения

Унифицированных требований к дарственной нет, но для принятия договора регистратором важно указать полные сведения о сделке и сторонах:

  • Ф.И.О., даты рождения, паспортные данные дарителя и одаряемого;
  • информация о даримом объекте недвижимости: адрес, расположение, количество комнат, площадь, дата возникновения права собственности у дарителя, дата сдачи дома;
  • отсылка на намерение дарителя передать подарок безвозмездно;
  • обязательства и права сторон;
  • условия отмены, изменения договора;
  • дата заключения, подписи.

Как составить договор дарения автомобиля и нужно ли это?

Дарственная составляется в трех экземплярах. По одному остается у граждан, третий понадобится для регистратора. Если стороны удостоверяют сделку у нотариуса, понадобится четвертый экземпляр для хранения в архиве нотариальной конторы.

Образец договора дарения квартиры между братом и сестрой:

Документы

Чтобы подарить недвижимость, понадобится:

  • документы, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя: договор мены, купли-продажи, свидетельство о наследстве, и пр.;
  • паспорта сторон;
  • документы, подтверждающие родство;
  • кадастровый паспорт, иные технические документы.

Если в сделке участвует законный представитель, нужна нотариальная доверенность. Переоформить право собственности на жилье можно напрямую в Росреестре или обратившись в МФЦ: в обоих случаях дополнительно предоставляется договор дарения, на основании которого производится госрегистрация.

Госпошлина при регистрации

Для регистрации недвижимости на одаряемого им уплачивается госпошлина – 2 000 руб.

Налоги при дарении брату или сестре

Согласно ст. 217 НК РФ, при дарении любого имущества одаряемым, приходящимся дарителям братьями или сестрами (полнородными или неполнородными), налоги платить не нужно. Дарители НДФЛ тоже не платят, т.к. не получают прибыль от сделки.

Предоставление «нулевой» декларации 3-НДФЛ тоже не требуется: госорганы и нотариусы при совершении любых действий с имуществом обмениваются с ИФНС информацией.

Оспаривание дарения сестре или брату

Оспорить дарственную можно, но при наличии оснований. Вне зависимости от родства основанием для отмены ДД служит преступление против жизни и здоровья дарителя либо его родственников.

Также договор отменяется в случае умышленного лишения жизни дарителя, требование об отмене предъявляется наследниками.

Есть и дополнительные основания:

  • даритель в момент передачи дара или подписания ДД был признан недееспособным, не понимал природы или последствий сделки, действовал под давлением одаряемого или третьего лица;
  • подарено имущество, не принадлежащее дарителю.

Потребовать признания сделки недействительной вправе и кредиторы дарителя, оформившего дарственную в течение полугода после вступления решения о банкротстве в законную силу при условии, что подарок приобретен на средства от предпринимательской деятельности.

Судебная практика

Для аннулирования дарственной нужны доказательства, подтверждающие наличие оснований. В суды предъявляются аудио- и видеозаписи, документы, вызываются свидетели, однако это не гарантирует удовлетворение исковых требований.

Но есть примеры решений, когда истцам удалось добиться в судебном порядке отмены сделок, совершенных с братьями, сестрами и иными гражданами:

Совет юриста: суды тщательно изучают обстоятельства дела и доказательства, поэтому рекомендуется обратиться за помощью в оспаривании к адвокату, дабы повысить шанс на удовлетворение требований. Самостоятельно оспорить договор крайне проблематично.

Ответы юриста на частые вопросы

Что лучше: договор дарения или купли-продажи, если в сделке участвуют только сестры или братья?

Лучше дарственная – обе стороны освобождаются от налогообложения. Если же оформляется договор купли-продажи и продавец владеет имуществом менее 5 лет, придется платить НДФЛ 13%.

Когда обязательно нотариальное удостоверение договора между сестрой и братом?

Дарственная подлежит удостоверению у нотариуса, если дарится доля в праве собственности на жилье, в сделке участвует представитель по доверенности или отчуждается имущество несовершеннолетнего. В последнем случае понадобится и разрешение органов опеки, получить его проблематично.

Хочу подарить сестре квартиру, я единственный собственник. Нужно ли удостоверять дарственную у нотариуса?

Нет, удостоверение необязательно. Но желательно все же обратиться в нотариальную контору, чтобы обезопасить себя. Для братьев и сестер согласно ст.

22.1 «Основ законодательства о нотариате» предусмотрен уменьшенный нотариальный тариф: если квартира стоит до 10 млн. руб., платится 3 000 + 0,2% от стоимости жилья. Для сравнения, остальные (не родственники) платят 7 000 +0,2% от суммы, превышающей 1 млн. руб.

У меня большие долги, открыто исполнительное производство у приставов. Могу ли я составить дарственную на сестру и подарить бытовую технику, чтобы ее не изъяли?

Можете. При визите приставов достаточно предъявить договор дарения, чтобы доказать, что собственницей техники является сестра. Но при наличии оснований они могут потребовать отмены сделки и забрать имущество.

Обязательно ли указывать в дарственной, что стороны приходятся друг другу братом и сестрой соответственно?

Нет, необязательно. Но понадобятся документы, подтверждающие родственные связи.

Заключение Эксперта

Отметим важные моменты дарения:

  1. Договор дарения сестре или брату заключается в устной или письменной форме.
  2. Письменный договор составляется в обязательном порядке при дарении недвижимости, обещании дарения или совершения сделки с имуществом стоимостью от 3 000, если учредитель юридического лица хочет сделать подарок брату или сестре.
  3. Полнородные и неполнородные братья и сестры налог при получении ценностей в дар не платят.
  4. Если брат или сестра не достигли 18 лет, сделка проводится с согласия родителей.

Если вам требуется правовая помощь, оставьте обращение через форму обратной связи. Наши юристы тщательно изучат вашу проблему и расскажут оптимальные способы ее решения всего за несколько минут!

Источник: //SocPrav.ru/dogovor-dareniya-mezhdu-bratom-i-sestroy

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Могу ли я сейчас в рукописной или нотариально форме взять у родного старшего брата отказную?
7. У моего мужа двое детей от первого брака он им выплачивает алименты, сейчас сложилась непростая ситуация, младший брат и его жена были осуждены у них двое маленьких детей, муж хочет взять над ними опеку, что бы они не попали в детдом.

В связи с этим вопрос: можно ли уменьшить сумму алиментов?

7.1. У моего мужа двое детей от первого брака он им выплачивает алименты, сейчас сложилась непростая ситуация, младший брат и его жена были осуждены у них двое маленьких детей, муж хочет взять над ними опеку, что бы они не попали в детдом.

В связи с этим вопрос: можно ли уменьшить сумму алиментов?

Можно, так как изменились семейные обстоятельства у плательщика алиментов.

8. У мужа умерла мама, у него остался младший брат, над ним муж взял опеку. Наследства никакого нету кроме денежной суммы отсуженной у РЖД. Деньги на руки мать получить не успела. Если вступить в наследство сумма будет делиться на двоих? И может ли младший брат от него отказаться? Ему 14 лет. Так как остались большие долги за квартиру. Хотим этими деньгами закрыть долги.

8.1. Александр!Младший брат мог бы отказаться от наследства только с разрешения органа опеки, поскольку он несовершеннолетний.Но орган опеки такое разрешение, скорее всего, не даст.

Придется обоим принимать наследство, а затем за счет денежных средств, полученных в наследство, оплачивать долги (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

8.2. Да сумма будет делиться. В силу возраста брат отказаться не может, но Ваш муж его опекун и соответственно распоряжаться деньгами будет он.

9. У меня есть младший брат, он проживает в приемной семье так как он сирота, у нас с ним есть квартира по договору соц. найма, он в ней тоже прописан, должны ли дать ему жил площадь после окончания опеки над нам?

9.1.

В случае, если проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, т.е. Должны!

10. Могу ли я получить опеку над своим младшим братом? Мать с отцом в разводе, ребенка отец отобрал, но он его бьет и он не может учиться, все время он вымогает у меня деньги? Как я могу это сделать.

10.1. Вам следует обратится в опеку и сообщить о побоях вашего брата. Если мама ваша не лишена родительских прав она может обратится в суд об определении места жительства вашего брата с ней. при живых родителях, не лишенных родительских прав опеку не оформляют она учреждается над детьми оставшихся без попечения родителей.

11. Может ли старшая сестра 18 лет, студентка очница оформить опеку над младшим братом 7 лет после смерти матери. Родители в разводе, отец в другом городе. Отчим не хочет быть опекуном?

11.1. Можно оформить опеку, для этого необходимо обратиться с соответствующем заявлением в орган опеки и попечительства по месту жительства.

12. У меня умерла мать. На данный момент я был за границей. Младший брат (14 лет) был с отчимом. Брата забрали в детдом. У младшего брата кроме меня нет никаких родственников кроме меня. Мне 21 год, хотя говорят, что возможна опека только с 25 лет. Я женат и мы оба не плохо зарабатываем и можем младшему брату обеспечить жизнь. Возможно ли получить опекунство над братом? Спасибо.

12.1. Вам нужно обратиться в органы опеки и попробовать с ними договориться. Просто так забрать брата вы не сможете.
Спасибо за обращение на наш сайт.

12.2. Опекунство можно оформить только на территории Российской Федерации, Поэтому если у вас есть постоянное место жительства в России и Вы являетесь гражданами России, то можете оформить опеку.

13. Моя мама уехала в длительную командировку, младший брат живёт со мной и моим мужем, но мы переезжаем в другой город на постоянное место жительства, как мне оформить временную опеку над ним, если я выписалась из квартиры, и пока что у меня временная прописка!?

13.1. В данном случае Установление опеки нет никаких оснований и никакой необходимостиА при необходимости мать ребенка может оформить на ваше имя доверенность на представление интересов своего сына во всех органах и организациях

Доверенность она может оформить у любого нотариуса и переслать её вам.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Можно ли мне взять опеку над младшим братом если у меня есть задолженность по квартире и я нахожусь в декретном по уходу за ребенком и я не в браке.

14.1. — Здравствуйте, не факт что орган опеки вам разрешит жить с вашим родным ребёнком, на деньги опекаемого ребёнка. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ab:

15. Мою маму собираются сажать в тюрьму могу ли я взять опеку над младшими сестрой и братом? Мне 22

15.1. Можете. Для оформления опеки вам следует обратиться в орган опеки по месту жительства в соответствии с ФЗ РФ “Об опеке и попечительстве”.

16. Мои младшие брат и сестра находятся под опекой у бабушки, вчера она умерла. Могу ли я оформить опеку над ними? Мне 19 лет, работаю официально всего месяц, собственного жилья нет, стаю на очереди что бы получить квартиру. Если мне можно оформить опеку, то как это сделать?

16.1. Саратов!Для оформления опеки рекомендую вам обратиться в Орган опеки и попечительства по месту постоянного жительства (регистрации) брата и сестры. Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.01.2017 г.

16.2. Если мне можно оформить опеку, то как это сделать? Вам в отдел опеки и попечительства, где получите перечень необходимых документов для оформления опеки.

17. Моя невестка оформила опекунство под давлением органов опеки над своим младшим братом уже года 4. Мальчик очень трудный. В семье растут еще 4 детей родных. Невестка хочет отказаться от опекунства, но органы опеки не хотят её и слушать, а тем более принять от неё заявление. Какие варианты есть у моей невестки?

17.1. Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.

17.2. —Здравствуйте, а вы как мать, отдали бы родного человека в детский дом? Своих 4 это понятно, но ведь и ребёнок сирота а где 4 там и пятый вырастет. И тем более она получает выплату из опеки. Возможно что я ошибаюсь, но мешает он только ВАМ, а не сестре. Удачи Вам и всего хорошего.

18. Могу ли я использовать часть материнского капитала, для выплаты долга по ЖКХ, т.к. у мужа умерла мать и мы оформляем опеку над его младшим братом и сестрой, нужна справка что долгов по ЖКХ нет. 19. Старший брат хочет оформить опеку над младшим братом, не имея собственного жилья, нет дохода также студент заочно живет в доме у жены, хотят оформить брак сейчас и оформить опеку. Возможно ли так оформит опеку?

19.1. После оформления брака может быть опеку разрешат.

20. Как можно оформить опеку над младшей сестрой, старшему брату (по отцовской линии) если отец умер, а мать пьет не работает. Живут на выплаты по потере кормильца.

20.1. Нужно обратиться органы опеки с заявлением.

21. Скажите пожалуйста могу ли я взять опеку над своими младшими братьями, и сестрой, девочке (11)а братьям одному (5)а другому (3)!мама пьет очень сильно а малыши в социальном центре, я старшая дочь мне (19)я могу взять опекунство?

21.1. Можете, обратитесь в органы опеки
ст 31 ГК РФ п 3.

Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

21.2. При живой матери не можете.

22. Может ли старший брат взять опеку над младшим братом, в том случае если он не хочет жить с отцом по причине, что тот живёт с другой женщиной и она к нему плохо относится?

22.1. Безусловно, это возможно, если старший брат совершеннолетний.

23. У меня такой вопрос. Мой муж опекун над младшим братом.

Каждый месяц ему платят деньги на содержание брата, а в банке копится пенсия. Так вот, можно ли снять мужу эту пенсию на погашение долга по квартире. Органы опеки разрешения не дают, до 18 лет нельзя.

24. Моя мама взяла опеку над младшим братом у него шизофрения сейчас мама сама после инсульта слегла и психическое расстройство у неё ,могу ли я взять опеку на дядю и маму одновременно?

24.1. Да. можете конечно.

25.1. ДА, конечно можете

УДАЧИ ВАМ.

26. Скажите пожалуйста, может ли старший ребенок в семье (совершеннолетний) взять опеку над младшими братьями и сестрами? Родитель-мама, смертельно больна. Отец давно умерший. Жил площадь имеется, частный дом. Есть ИП. Что необходимо для оформления и будут ли какие нибудь проблемы?

26.1. Обратитесь в органы опеки, документы вам подскажут какие, опека возможна.

27. Во-первых, по указанному Вами номеру я не смогла позвонить ни с сотового, ни с городского телефонов. Во-вторых, у меня старший брат взял опекунство над нашей младшей сестрой, которой исполнилось 13 лет, но по её словам он не тратит на неё деньги и не предоставляет отчёт в органы опеки. Вопрос: Как может опекун распоряжаться деньгами? Куда эти деньги можно подевать?

27.1. А без отчета его отстранят от опекунства. В опеке должны были объяснить, на что тратить: на одежду, лекарства, обучение, еду и пр…

28. У нас умерла мама, отец написал отказ от моего младшего брата, ему 14 лет. Жильё с братом одно, но есть долг. Могу я оформить над ним опеку, мне 27, и какие нужны документы?

28.1. Отец не имеет права отказываться от своего ребенка! Это противоречит действующему законодательству. Обратитесь в орган опеки по месту жительства, вам там подскажут, что нужно сделать.

29. Душевнобольная мать стала владельцем имущества своей умершей дочери. Младшая дочь оформляет опеку над матерью. Имеет ли брат тоже на наследство своей сестры?

29.1. Имеет ли брат тоже на наследство своей сестры?
—а сестра здесь при чём? если мать приняла наследство? А брат имеет право вместе с вами на наследство его родителей.

30.1. Не получится, если родители не лишены род. прав.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D0%B0_%D0%BD%D0%B0%D0%B4_%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8/%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D0%B0_%D0%BD%D0%B0%D0%B4_%D0%BC%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D1%88%D0%B8%D0%BC%D0%B8_%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F%D0%BC%D0%B8/

ПравосудиеЕсть