Мои преимущества п. 3 ст. 1168 ГП, если мамина квартира единственное мое жилье

Обращение взыскания на единственное жилье

Мои преимущества п. 3 ст. 1168 ГП, если мамина квартира   единственное мое жилье

На практике существуют ситуации, когда у должника-физического лица (индивидуального предпринимателя) нет имущества. Нет имущества, достаточного для погашения требований кредиторов. Кроме единственного жилья. Однако ст. 446 ГПК РФ предусматривает невозможность обращения на такое жилье.

На этом обсуждение вопроса можно было бы прекратить. Кредитор оказывается с неудовлетворенными полностью требованиями и вынужден довольствоваться малым или вообще ничем. Однако в практике арбитражных судов и судов общей юрисдикции есть случаи и способ толкования правовых норм, приводящих к возможности обращения взыскания на единственное жилье.

Все случаи предлагаю условно разделить на две группы. В первой – единственное жилье является предметом ипотеки по нецелевому кредиту (займу); во второй – единственное жилье не было передано в залог. Именно о первой группе пойдет речь.

Однако прежде чем делиться существующей практикой, напомним, что в Постановлении КС РФ от 14 мая 2012 г. № 11-П разъяснено, что по-прежнему существует имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении единственного помещения.

Но формальное, недифференцированное его применение не соответствует тому балансу прав кредитора и должника в существующих общественных отношениях. Существующие изъятия в иммунитете установлены Федеральным законом от 16 июля 1998 г.

№ 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” (далее – закон об ипотеке).

По моему мнению, до недавнего времени повсеместно действовал подход, согласно которому обращение взыскания на единственное жилье, являющееся предметом ипотеки, было возможно только в случае целевого кредита (займа). Подобный подход основывался на толковании специальной нормы, содержащейся в п. 1 ст. 78 закона об ипотеке.

Между тем, в Определении СК по гражданским делам ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 80-В12-2 п. 1 ст. 78 закона он ипотеке был истолкован в совокупности с п. 2 ст. 6 и п. 1 ст. 50 этого же закона.

И был сделан вывод о том, что “обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной)”. Указанные выводы содержатся и в более поздних судебных актах ВС РФ, например, в Определении ВС РФ от 6 августа 2013 г. № 24-КГ13-4.

Подобные выводы могут привести к тому, что в случае, если жилое помещение является предметом ипотеки (без разницы какой и в обеспечение какого обязательства), то обратить взыскание на единственное жилье становится возможно.

Следовательно, обращение взыскание, переход права собственности от должника на новое лицо, прекращение права пользования жилым помещением приводит к такому пониманию баланса интересов кредитора и должника, когда в выигрыше все же остается первый.

Должник же остается без жилья и на улице.

Можно было бы сказать, что вышеуказанное определение является лишь единичным случаем. Либо, что понимание выводов, изложенных в данной статье, неверное. Возможно и такое. Однако я вижу подтверждение изложенному и в других делах, о чем уже сообщил ранее, и не только в практике судов общей юрисдикции.

Помимо изложенного, этот же подход был обнаружен в Постановлении Президиума ВАС РФ от 26 ноября 2013 г. по делу № А65-15362/2009-СГ4-39, когда суд прямо указал, что из п. 1 и п. 2 ст. 6, п. 1 ст.

50 закона об ипотеке следует, что “залогодержатель вправе обратить взыскание на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этой квартиры требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, причем независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит); сам по себе факт наличия у гражданина-должника жилого помещения, являющегося для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не препятствует обращению взыскания на него, если оно обременено ипотекой. Пункт 1 ст. 78 закона об ипотеке регулирует лишь особенности прекращения права пользования жилым домом или квартирой при обращении залогодержателем взыскания на них в ситуации, когда дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение. Выводы судов о том, что положения указанного пункта устанавливают исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания помещения, переданного в ипотеку, ошибочны”.

Ловкость рук и никакого мошенничества, наверное, так можно было бы подумать? Тем не менее, толкование правовых норм, допускающих изъятия в иммунитете и обращение взыскания на единственное жилье возможно. Хотя, напомним, что в Постановлении КС РФ от 14 мая 2012 г. № 11-П о таком варианте толкования мы ничего не нашли.

На мой взгляд, такое толкование ст. 6, ст. 50, ст. 78 закона об ипотеке является спорным. Особо в контексте разъяснений КС РФ. Тем более, что суды признают ничтожность договора залога единственного жилья, заключенного в обеспечение обязательств по нецелевому кредиту, займу.

А значит, все-таки презюмируется приоритет конституционных прав должника и императивность ст. 446 ГПК РФ.

Однако на практике можно все может оказаться иначе, если суд не увидит различий в рассматриваемых делах и схожесть обстоятельств дела приведет к однозначному применению невыгодного для должника толкования.

Каждому участнику гражданского или арбитражного процесса стоит быть активными. Активными в нападении и защите.

Источник: //www.garant.ru/ia/opinion/author/vetrov/538041/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Мои преимущества п. 3 ст. 1168 ГП, если мамина квартира   единственное мое жилье

15.2. Заранее отказ от наследства не оформить. Пока Ваша мама жива, наследства нет и отказываться не от чего. Пока что квартира Мамы — это ее собственность. Она может распорядиться ей по своему усмотрению: продать, обменять, подарить. Вполне возможно, что потом ее в наследстве и не будет.

16. Всем добрый день,,, у меня такой вопрос,, я живу в трех комнатной квартире, и мама, у нас доля равная с мамой, но есть еще сестра моя, которая живет от нас отдельно, у нее свое жилье, моя мама хочет свою долю отдать своей второй дочке,,,,, но я плачу за квартиру уже 25 лет я сама, подскажите, что мне делать, могу ли я претендовать то же на мамину долю, всем спасибо.

16.1. По Семейному кодексу РФ Вы не имеете прав на имущество Вашей мамы, как и она на Ваше имущество. Наследование не в счет.

Если Вы оплачиваете за жку 100%, а не половину, то можете требовать половину со своей мамы. Если Ваша мать подарит свою долю Вашей сестре, Вы помешать вряд ли сможете.

Можете только предложить выкупить ее долю по договору купли-продажи или ренты – пожизненного содержания с иждивением.

17. Всем добрый день,,, у меня такой вопрос,, я живу в трех комнатной квартире, и мама, у нас доля равная с мамой, но есть еще сестра моя, которая живет от нас отдельно, у нее свое жилье, моя мама хочет свою долю отдать своей второй дочке,,,,, но я плачу за квартиру уже 25 лет я сама, подскажите, что мне делать, могу ли я претендовать то же на мамину долю, всем спасибо.

17.1. Ваша мама имеет право распорядиться своей долей по своему усмотрению, при жизни она может подарить свою долю Вашей сестре. После смерти она может составить завещание в пользу Вашей сестры.

Вы можете претендовать на долю мамы, если она не оставит завещания, и Вы и Ваша сестра являетесь наследниками первой очереди по закону к имуществу мамы, в этом случае мамина доля в равных долях перейдет к Вам и Вашей сестре.

С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна эл.адрес viola344@mail.ru

18. Квартира была в собственности мамы (по ордеру), прописаны были в ней мы вдвоём, потом у мамы появился гражданский муж, далее была приватизация квартиры (я писала отказ). Далее они расписались, потом прописали соответственно там ее мужа. Вопрос: будет ли он (его дети) наследовать квартиру, если она была мамина изначально? Или я единственный наследник?

18.1. Право на совместно нажитое имущество возникает у супругов после регистрации брака. Поэтому если право собственности оформлено до регистрации, то соответственно муж и его дети не будут иметь прав на наследуемое имущество. Можно будет подать иск на исключение данного имущества из состава наследуемого.

18.2. Наследниками первой очереди являются дети (родные или официально усыновленные), супруг и родители умершего.

В состав наследства входит всё имущество, которое принадлежало наследодателю на день его смерти.

Таким образом, если вашей маме на праве собственности принадлежала квартира, то она будет входить в состав наследства. Наследовать имущество будете Вы и супруг вашей мамы в равных долях.

19. В 2011 году умерла моя бабушка, мама не стала делать на дом документы и оформлять его на себя, в данный момент мама проживает в этом доме, я достигла совершеннолетия, живу на съёмной квартире, мамин новый муж не пускает меня в бабушкин дом, строит козни, мама идёт у него на поводу, хотела спросить, имею ли я право на дом и стоит ли пробовать оформлять документы на дом как наследнице?

19.1. Мама приняла наследство, а вы наследник иной очереди, поэтому не имеете на дом никаких прав.

19.2. Похоже, что мама фактически приняла наследство. У Вас права на наследство от бабушки не возникло.

20.1.

В соответствии со статьёй 7 Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)”вы можете заложить свою долю БЕЗ согласия другого долевого собственника если доли определены, и согласие его не нужно, просто при реализации в порядке залога этой доли, если вдруг вы не заплатите пойдут по ст 250 ГК то есть начало долю предложат купить маме если что, ВСЕ никакого согласия письменного получать не обязательноУчастник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом дом.

21.1. Сдать в найм квартиру можно на основании договора доверительного управления наследственным имуществом.

22.1. Надо обратиться с заявлением и с документами, в пенсионный фонд по месту жительства.

23.1. Если другая часть (доля) в квартире в Вашей собственности, то только в этом случае можете выкупить долю за счет средств МСК. Нужно, чтобы в собственности Вашей семьи было 100 % доли в квартире.

24.1. Нелли Алексеевна. Добрый день. Вы с сестрой и отцом являетесь наследниками первой очереди и мамина доля будет делиться поровну.

24.2. Наследство делится поровну между представителями первой очереди. Однако, если в числе наследников есть муж наследодателя, вначале устанавливается его доля в общем супружеском имуществе (согласно ст. 1150 ГК РФ) – она не подлежит разделу, а принадлежит ему. Оставшаяся доля, принадлежавшая умершему супругу, делится между наследниками, в числе которых и супруг.

24.3. Ее долю будет разделена поровну между вами.ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

25. Как лучше переоформить мамину квартиру? Дарственная?

Завещание?

25.1. Если по завещанию вы как наследница 1 очереди При выдаче свидетельства о праве на наследство пошлина будет удерживаться в размере 0,3% от стоимости квартиры
Если через дарственную, то вам нужно будет заплатить 13% как подоходный налог.

25.2. Как лучше вопрос точно не к нам. Всё зависит от конкретной ситуации в вашей семье. Имейте в виду, что при дарение налогом облагается сделка не будет, так как совершается между близкими родственниками. При составлении завещания в собственность квартира перейдет наследником только после смерти наследодателя.

25.3. В данном случае с точки зрения налогов и то и другое равнозначно. Просто по дарственной Вы вступите в права собственности сразу, а по завещанию это право будет отложено.

25.4. дарственная оформляется при жизни дарителем. Завещание оставляется наследодателем при жизни и действует только после смерти наследодателя, уточните вопрос.

26. России оформить на себя мамину квартиру на Украине.

26.1. Конечно можете, законом это не запрещается, в результате какой именно сделки квартира перейдет в вашу собственность, решайте на свое усмотрение.

26.2. Конечно можете, при оформлении или приобретения права собственности на территории Украины, гражданство значения не имеет никакого.

26.3. Да, конечно можете, если Ваша мама Вам её подарит или продаст, например, законодательство этого не запрещает.

27. У меня есть доля в маминой квартире, на ней долг 900000 меня выпустят по России?

27.1. Не волнуйтесь, по территории Российской Федерации можете летать и ездить без каких-либо проблем Счастливого пути.

27.2. Если есть исполнительное производство в отношении вас, пристав принял меры по запрету на ваш выезд из страны, то могут не выпустить.
Если исполнительного производства нет, то проблем нет.

28. Пожалуйста на какую долю в маминой квартире имеет право сын моего умершего брата.?

28.1. Сначала наследуют наследники первой очереди. Статья 1142. Наследники первой очереди[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

28.2. Сын вашего умершего брата имеет право на такую же долю наследства как и вы. Так как является прямым наследником. Удачи вам.

28.3. Если мама еще жива, то никаких прав нет. После ее смерти (если не будет завещания в пользу третьих лиц) будет иметь право на долю своего отца в наследстве.

29. Имеет ли ребенок право на квартиру отца если фамилия Мамина.

29.1. Если факт отцовства подтвержден и не оспаривается, то независимо от фамилии ребенка, он может наследовать имущество родителя после смерти. Иных прав на имущество родителей дети не имеют.

29.2. Вопрос не в фамилии ребенка, а в том, что согласно свидетельству о рождении он является ребенком отца, указанного в свидетельстве.

29.3. При жизни отца ребенок никаких прав на его имущество не имеет. Только в порядке наследования (разумеется при условии, что установлено отцовство/факт признания отцовства).

30. После маминой смерти мне полагается ее доля в квартире где она была прописана?

30.1. —Здравствуйте, не факт что полагается. Регистрацию можно иметь где угодно. Если мама не была собственником. То вам ничего и не полается. Если это квартира была в её собственности тогда полагается
Всего хорошего.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/%D0%BC%D0%B0%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0/

Верховный суд разъяснил, как распределить неделимое наследство

Мои преимущества п. 3 ст. 1168 ГП, если мамина квартира   единственное мое жилье

Верховный суд дал разъяснение судьям, как рассматривать наследственные споры, если речь идет о так называемом неделимом имуществе и на него претендуют наследники с равными правами.

Такие споры, по мнению опытных юристов, – из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий.

Когда есть одно наследство, а претенденты имеют практически равные права, очень трудно решить, кому достанется недвижимость, а кому денежная компенсация за долю в этом наследстве.

Именно для разъяснения подобных правовых коллизий Верховный суд и разобрал один из многочисленных и типичных наследственных споров.

Если в наследство остается то, что разделу в принципе не подлежит, например, квартира, то ситуация окончательно заходит в тупик, потому как встает вопрос, как делить квадратные метры. А такое, с ростом числа собственников недвижимости в нашей стране, случается все чаще.

Итак, место действия – Москва, где Люблинский районный суд слушал дело наследников, которые не смогли договориться между собой мирно. Спорили зять с тестем и тещей. Предмет спора – двухкомнатная небольшая квартира, в которой жили муж с женой. Жена и ее отец были собственниками этой квартиры.

Каждому в ней принадлежала половина. После смерти женщины на оставшееся наследство стали претендовать трое – ее муж и отец с матерью. Завещания не было, поэтому все трое оказались наследниками по закону. Но отец с матерью имели свое жилье, где обитали и были прописаны. А вдовец жил в спорной квартире и другого жилья не имел.

В районный суд обратился отец умершей женщины, которому в квартире принадлежала на правах собственности половина и еще часть из того, что было в собственности его умершей дочери. Отец считал, что у него есть преимущество в получении неделимого наследства – квартиры.

А остальные наследники должны получить компенсацию, сообразно размерам своей доли. Истец в суде рассказал, что предлагал зятю компенсацию рыночной цены его доли, но тот не согласился. Раз не получилось договориться мирно, то пришлось просить о разделе квартиры суд.

Районный суд, рассмотрев это дело, отцу в итоге отказал. Спустя четыре месяца Московский городской суд заявил, что согласен с таким решением. Так дело дошло до Верховного суда. Он со своими коллегами не согласился. И аргументировано доказал с помощью закона свои позиции.

Итак, районный и городской суды, когда отказали истцу, рассудили дело следующим образом. Отец на момент смерти дочери, хотя и имел в квартире свою половину, но в ней не жил.

А другой наследник – муж покойной, напротив, больше 10 лет состоял в зарегистрированном браке и жил именно в спорной квартире, при этом у него другого жилья нет. Поэтому районный суд посчитал его нуждающимся в спорном наследственном имуществе.

Хотя ему принадлежала в этой квартире лишь 1/6 доля, суд оставил квартиру вдовцу.

С подобными выводами Судебная коллегия по гражданским делам не согласилась.

Верховный суд напомнил коллегам статью 1168 Гражданского кодекса. В ней говорится, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет преимущества на получение вещи, находящейся в общей собственности.

Преимущество такой наследник имеет перед другими наследниками, которые не были участниками общей собственности независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследники, которые постоянно пользуются неделимой вещью, входящей в состав наследства, при дележе имеют преимущество перед другими наследниками.

О неделимой вещи в нашем законодательстве сказано так.

Если в состав наследства входит жилое помещение (дом, квартира, дача и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, то наследники, проживающие в этом доме ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилья, имеют перед другими наследниками преимущество.

Что достанется остальным наследникам, сказано в статье 1170 Гражданского кодекса. Там говорится, что тот, кому досталось больше, из-за невозможности поделить неделимое, должен передать другим наследникам остальное имущество из наследства или компенсировать потери деньгами.

По поводу возникающих у судов вопросов при дележе имущества был специальный пленум Верховного суда в прошлом году (N9 от 29 мая 2012 года).

Пленум подтвердил главное для нашей ситуации – наследники, которые к моменту появления наследства жили в неделимом наследственном имуществе и не имеющие другого жилья, действительно могут получить преимущество в получении объекта.

Но лишь при одном условии – если отсутствуют наследники, обладающие совместно с наследодателем правом общей собственности на недвижимость.

Остальные наследники, у которых нет преимущественного права, пленум подчеркнул – даже без их согласия, и величины их доли получат компенсацию. Но суд может и отказать в преимущественном праве, если компенсация будет несоразмерной или ее предоставление не гарантируется.

В нашем случае установлено, что тесть предлагал зятю компенсацию вполне соразмерную. Сумму назвал независимый оценщик. Из этого Верховный суд делает вывод, что районным судом были установлены все “юридические значимые обстоятельства для правильного разрешения спора”. Несмотря на это, суд все же оставляет зятю жилье.

Верховный суд удивлен, почему районный не пишет, каким образом отсутствие у вдовца другого жилья и факт его многолетнего проживания в спорной квартире, влияет на права тестя. Ведь истец оказался не только наследником, но и собственником части наследственного имущества. А квартира, замечает высший суд, вообще-то двухкомнатная и суд мог определить право пользования зятю одной из комнат.

В общем, это дело Верховный суд велел пересмотреть заново с учетом разъяснений.

Источник: //rg.ru/2013/07/23/nasledstvo.html

Вопрос: В октябре 2008 года умер мой муж. Нотариус разделила двухкомнатную квартиру как наследство: мне 5/8, его трем взрослым дочерям по 1/8, всего 3/8 от квартиры. Он..

Мои преимущества п. 3 ст. 1168 ГП, если мамина квартира   единственное мое жилье

Рубрика вопрос – ответ, связанные с недвижимостью.

В октябре 2008 года умер мой муж. Нотариус разделила двухкомнатную квартиру как наследство: мне 5/8, его трем взрослым дочерям по 1/8, всего 3/8 от квартиры.

Они заставляют меня продать квартиру и отдать им доли в денежном выражении. Но не я не хочу этого делать, так как прожила в квартире 20 лет, а его взрослые дочери имеют в собственности жилье.

Могу ли я обратиться в суд с тем, чтобы все доли стали моими?

В описанной ситуации наследованию подлежала доля умершего мужа в общей собственности супругов, которая составила 4/8 от квартиры. Исходя из распределения наследственных долей на четырех наследников, жена совершенно правомерно оказалась собственником 5/8 доли в праве собственности на квартиру, дочери – собственниками 1/8 доли каждая.

К образовавшейся общей собственности наследников при ее разделе в течение трех лет применяются положения главы 16 Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности с учетом правил ст. 1165-1170. Три года в данном случае отсчитываются с момента открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Статья 1168 ГК РФ указывает на наличие преимущественного права определенных категорий наследников на неделимую вещь при разделе наследства. Неделимость подразумевает невозможность раздела имущества в соответствии с существующими долями без ущерба назначению имущества (ст. 133 ГК РФ).

Можно с уверенностью утверждать, что ни доля каждой дочери (1/8), ни даже совокупная доля в праве собственности трех дочерей (3/8) не могут быть выделены в виде изолированной комнаты, что является в отношении жилых помещений критерием делимости (неделимости).

Таким образом, предположим, что объект общей собственности неделим в соответствии со сложившимся размером долей.

Следовательно, подлежит применению ст. 1168 ГК РФ, п. 3 которой позволяет жене умершего реализовать свое преимущественное право на вещь полностью. Норма п. 3 ст.

1168 ГК РФ говорит о том, что “если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения”.

То есть при соблюдении всех вышеперечисленных условий жена вправе получить в единоличную собственность квартиру полностью.

Аналогичного результата можно добиться, используя ст. 252 ч. 1 ГК РФ “Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли”.

Из положений статьи с учетом судебной практики следует, что собственник значительно большей доли может требовать в принудительном порядке выделения незначительной доли другого сособственника (сособственников).

При этом выделяемому собственнику остающимся собственником выплачивается компенсация, как правило денежная.

Какой бы из двух вышеперечисленных способов вы ни избрали, компенсация за доли будет исчисляться одинаково: путем определения рыночной стоимости 3/8 доли в праве собственности на квартиру, для чего привлекут независимого оценщика. При разделе по ст.

1168 ГК РФ компенсацией также признается какое-либо иное имущество из наследственной массы, от которого может отказаться жена в счет оставления за собой квартиры в единоличной собственности.

Из текста вопроса очевидно, что дочери в принципе не против получить денежную компенсацию, поэтому велика вероятность достижения мирового соглашения в процессе производства по делу.

Правового способа оставить за собой квартиру безвозмездно не существует.

С другой стороны, если обеспечить выплату компенсации невозможно, никто в сложившихся обстоятельствах не может понудить жену наследодателя продать квартиру.

Дочери умершего, однако, сохраняют за собой право пользования своими долями, то есть могут проживать в данной квартире и пользоваться ей.

А если соглашения о порядке пользования достичь не удается, заинтересованная сторона вправе подать в суд иск об определении порядка пользования указанным жилым помещением.

Э. Глуховская,

“эж-ЮРИСТ”

24 июня 2009 г.

“эж-ЮРИСТ”, N 25, июнь 2009 г.

Источник: //help-realty.ru/vopros/792privatizaciy/page6.html

ПравосудиеЕсть