Может ли семья военнослужащего претендовать на жилье при прописке в доме родственников?

О членах семьи военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, имеющих право в составе его семьи на жилищное обеспечение

Может ли семья военнослужащего претендовать на жилье при прописке в доме родственников?

Кто относится к членам семьи военнослужащего или гражданина уволенного с военной службы (военного пенсионера), имеющим право на обеспечение жильем (получение квартиры, ГЖС или жилищной субсидии) в составе его семьи

Вопрос о том, кто имеет право на получения жилья в составе семьи военнослужащего, военного пенсионера или гражданина, уволенного с военной службы без права на пенсию, но с оставлением в очереди на получение жилья, или исключенного из списков личного состава в связи со смертью (гибелью) (далее для краткости будем всех указанных лиц называть военнослужащими) остается все-еще актуальным как для простых граждан, так и для правоприменитлей, несмотря на то, что на эту тему есть масса исследований и публикаций. В разное время подход к решению этого вопроса был разным. Жилищные  органы воинских частей и военных организаций, квартирные органы Министерства обороны РФ (сначала КЭЧ районов, КЭУ, ГЛАВ КЭУ, КЭО, МИС, и другие)  и иных военных ведомств, да и суды разных уровней, пытались к данным правоотношениям применять нормы Федерального закона РФ 1998 г. «О статусе военнослужащих» (а еще ранее – Закона РФ 1993 г. «О статусе военнослужащих»), где круг членов семьи военнослужащего определен п. 5 ст. 2 указанного Закона. В связи с этим  Верховный Суд РФ посчитал своим долгом дать соответствующие разъяснения (спустя 7 лет после принятия первого Закона «О статусе военнослужащих») и принял Постановление Пленума ВС РФ № 9 от 14.02.2000 г., в котором  указал, что «При решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.». Практически аналогичное разъяснение вошло в принятое в последующем Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2014 г. № 8 “О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих”. Казалось бы, все спредельно ясно разъяснено. Тем удивительнее, что в до последнего времени и суды и военные жилищные органы в отдельных случаях при определении членов семьи, имеющих право на получение жилья вместе с военнослужащим, пытались применять  п. 5 ст. 2 указанного Федерального закона (Вы легко можете в этом убедиться сами обратившись к практике, например, Московского окружного военного суда). А кто же на самом деле имеет право на получение жилья или жилищной субсидии вместе с самим военнослужащим, кто считается членом его семьи, являются ли таковыми его дети в возрасте более 23 лет или дети супруги (супруга) от предыдущего или предыдущих браков?

Обратимся, наконец, к Жилищному кодексу РФ (далее – ЖК РФ),  к которому нас отсылает указанное выше Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2014 г. № 8 . В нем две статьи посвящены членам семьи. В зависимости от того, в какой квартире (жилом помещении) с семьей живет военнослужащий, нужно применять ту или иную статью.

Если квартира (дом, комната) принадлежит гражданину на праве собственности, применяется ст. 31 ЖК РФ, если находится в государственной или муниципальной собственности, или иной собственности (не физического лица), квартира предоставлена по ордеру или договору социального найма, следует применять 69 ЖК РФ.

Вроде бы все ясно, но … В статье 31 ЖК РФ сказано, цитата: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.».

Таким образом, из толкования содержащейся  в приведенной  статье нормы права можно сделать вывод о том, что если собственник жилого помещения проживает отдельно, то во всяком случае тех, кто проживает в принадлежащем ему жилом помещении, нельзя признать членами его семьи.

Такой вывод совпадает с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”.

Однако в настоящее время ссылки на указанный документ, содержащиеся в апелляционных и кассационных жалобах судами отвергаются под тем предлогом, что «Данное разъяснение сделано применительно к ситуации наличия у собственника единственного жилого помещения для проживания.» (смотрите, например, Определение СК по ГД Верховного Суда РФ от 15 июня 2015 г.

№ 9-КГ15-7 или Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 октября 2015 г. № 32-КГ15-11).

Интересно, те судьи Верховного Суда РФ, что выносят такие определения, каким образом узнали о том, что Пленум Верховного Суда РФ давая такое разъяснение, исходил из того, что у собственника имелось только одно жилое помещение? В самом указанном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г.

№ 14 ничего об этом не сказано и ничего подобного из него не следует. Можно ли подстраховаться, от того, чтобы Вас вдруг не сняли с очереди (исключили из единого реестра военнослужащих, нуждающихся в обеспечении жильем) и не отказали в получении жилья, если Вы проживаете у знакомых или родственников? Вот несколько рекомендаций.

Во-первых, Вам необходимо заключить с собственником жилого помещения соглашение о временном проживании не в качестве членов семьи (примерный образец соглашения о временном проживании не как член семьи можно посмотреть и скачать здесь). Во-вторых, до получения жилья от Министерства обороны РФ необходимо зарегистрироваться по адресу воинской части.

Это тоже очень важно, поскольку до сих пор (!) многие суды, неговоря уже о ДЖО МО РФ и структурных подразделениях,  а также жилищные комиссии других федеральных органов, где законом предусмотрена военная служба (ФСБ, ФСО, ВВ МВД и др.

),  вывод о том, что то или иное лицо приобрело право пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника или нанимателя жилого помещения, делают из самого факта регистрации по месту жительства (постоянной прописки)! При этом, на сей счет все в том же  Постановлении Пленума Верховного Суда Российской от 2 июля 2009 г.

№ 14 дано разъяснение, согласно которому регистрация гражданина по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11). Данный вывод подтверждается также правовой позицией, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в своем Определении  от 27 июля 2006 года № 6н-193/05 (кстати, из указанного определения, кроме того, следует, что Соглашение о временном проживании может быть устным, это во-первых, а во-вторых, проживание  в квартире родственников не лишает права на получение жилья («один лишь факт регистрации военнослужащего в квартире, принадлежащей на праве собственности его родственникам, без учета иных обстоятельств, имеющих существенное значение, не может являться основанием для отказа в постановке его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.») Таким образом, тот факт, что военнослужащий с членами семьи длительный срок зарегистрирован в квартире родственника, даже ближайшего, знакомого  или вовсе незнакомого лица сам по себе не означает, что он приобрел на эту квартиру какое-либо самостоятельное право и является нанимателем, собственником или членом семьи нанимателя, собственника  указанного жилого помещения. Вообще, как говорится, для разбирающихся в предмете юристов это уже давно не вопрос, а вот для судов почему-то – нет.

А что, если военослужащий проживает со своей семьей в квартире, которая относится к государственному или муниципальному жилищному фонду и ему предоставлена ему по договору поднайма или по без заключения такового, по договору о безвозмездном пользовании, например, или вовсе по устной договоренности, не собственником, а нанимателем жилого помещения?

Как указано в упомянутом выше  Постановлении Пленума Верховного Суда Российской от 2 июля 2009 г. № 14 (п. 25) “Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.

К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; в) в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.”.

Согласно ст.

70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, для вселения в качестве членов семьи нанимателя, по общему правилу, требуется оформление письменного согласия всех членов семьи.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской от 2 июля 2009 г. № 14 к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Таким образом, поскольку ребенок супруги является ее родственником, согласно указанному разъяснению Пленума Верховного Суда РФ он считается членом семьи нанимателя жилого помещения (в нашем случае в роли нанимателя выступает военнослужащий) и в составе его семьи имеет право на жилищное обеспечение.

Признавать детей супруги от предыдущего брака или иных родственников, как следует из указанного разъяснения, находящимися на иждивении, для включения в личное дело военнослужащего с целью получения на них жилья, нет необходимости.

Однако нужно помнить, что обязательным условием признания членом семьи военнослужащего для целей жилищного обеспечения является факт совместного с ним проживания.

  В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Если Вам нужна помощь в призанании в судебном или досудебном (административном) порядке Ваших родственников и супругов Ваших детей, иных лиц в качестве членов Вашей семьи, как для целей жилищного обеспечения, так и для получения ими иных социальных гарантий, которые установленых Федеральным законом РФ “О статусе военнослужащих” (медицинская помощь в военных лечебных учреждениях, преимущественное право приема в дошкольные образовательные учреждения (детские сады), право на бесплатный проезд, в тех случаях, когда это предусмотрено законом, право на санаторно-курортное лечение и др.)  Вы можете обратиться к нашим военным юристам за консультацией, оформлением необходимых документов для органов военного управления, жилищных органов или суда и представления Ваших интересов по указанному вопросу в суде.

Источник: //voensud-mo.ru/home/family

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Может ли семья военнослужащего претендовать на жилье при прописке в доме родственников?
9. Муж военный почти 20 лет. Прописаны семьей у матери его. Своего жилья нет. Является ли прописка у родной матери препятствием для получения жилья от государства?

9.1. Елена.
Прописка с 1995 года не является подтверждением факта обеспечения жилым помещением. Реализуйте свое право на получение жилья от государства.

10. Я военнослужащий. Выслуга лет 22 года. В июле 2020 года заканчивается контракт. Стою с семьёй три человека в очереди на получение субсидии. Служебного жилья не имею. Получаю компенсацию за наем жилья. Могут ли меня уволить и исключить из списков части без моего согласия до момента обеспечения субсидией?

Основание для увольнения пп. ,,Б,, п 1 ст. 51 ФЗ,,о воинской обязанности и военной службе,,

10.1. Здравствуйте, поскольку Вы подлежите увольнению с военной службы не по льготным основаниям, перечисленным в ст. 23 ФЗ “О статусе военнослужащих”, то необеспечение Вас жилищной субсидией не является препятствием для Вашего увольнения с военной службы по окончании контракта с оставленим Вас в реестре нуждающихся в жилье.

11. Потерял связь с армией в 2012 году проживаю на территории закрытого военного городка. В квартире прописаны еще три человека члены моей семьи. Имею я право на получение жилья или жилищного сертификата в денежном эквиваленте. Стаж в армии 12 лет Жена педагог с 27 летним стажем на той же территории. С чего начать какие требуются документы и куда встать на очередь.

11.1. В данный момент вы не служите, верно?

12. Я являюсь военнослужащим. Через год буду подавать документы для получения постоянного жилья (будет выслуга в 20 лет). Моей жене после смерти отца (единственный ребенок в семье) досталась 1/2 половина дома 35 м 2. В право собственности пока что не вступала. Как поступить жене, чтобы не лишиться положенных квадратных метров при получении военного жилья?

12.1. Надо не вступать в наследство в него можно вступить хоть через 20 лет.

13. Супруг военнослужащий, нам предоставили служебную квартиру по договору найма, я беременна, на наш вопрос о предоставлении служебного жилья большей площадью, ТК ждёт пополнение в семье, нам поступил ответ, что только после родов предоставят другое жилое помещение. Квартиры все убитые, ремонт делать после родов не представляю даже как. Чем мы можем руководствоваться чтобы получить жильё сейчас? В военном городке много пустующих квартир.

13.1. Жилье должно быть предоставлено по норме предоставления, которая установлена в Вашем городе. Например, в Хабаровске, норма предоставления составляет 18 кв м на человека (Решение Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 N 109 «О муниципальном жилищном фонде городского округа «Город Хабаровск»).

К сожалению, ребенок учитывается только после его рождения.
От наймодателя в письменной форме требуйте приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние. Ссылайтесь на норму ст. 676 ГК РФ Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

13.2. Здравствуйте, Вам верно разъяснили, до рождения ребннка у Вашего супруга отсутствуют правовы основания для улучшения жилищных условий (ст.ст. 50 и 51 ЖК РФ), соответственно для предоставления жилого помещения большей площи.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Родители военные получили деньги на приобретение жилья, на всех членов семьи, купили дом в другом краю, меня сына не спросили, теперь хотят оформить долю в доме, так как требуют отчёт за деньги, просят доверенность для оформления долей, нужна ли доверенность могу я свою долю оформить где я проживаю.

14.1. Доверенность нужна. Но она должна быть нотариальная со строго оговорёнными полномочиями. Оформление осуществляется только в том регионе где находится собственность.

15. Не могу устроиться в в/ч и нет возможности платить военную ипотеку, долг растёт, каждый день звонит банк, а ипотечный дом это единственное жильё моей семьи, как быть не знаю.

15.1. Здесь, к сожалению прийдется продавать жилье.

16. Я военнослужащий по контракту с составом семьи 5-ть человек. Мне была предоставлена жилищная субсидия по которой было приобретено жилье за 1000 километров от места прохождения военной службы. Имею ли я право на получение компенсации за поднаем жилья по месту прохождения службы?

16.1. Здравствуйте, исходя из правовой позиции ВС РФ, изложенной в Определении Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 208-КГ 18-19 после реализации права на жилище в форме ЖС Вы утрачиваете право на выплату денежной компенсации за поднаем жилья.

16.2. практика суда с недавнего времени говорит о том, что если вами было реализовано право на жилье не в том городе где вы проходите в настоящее время службу, а в ином городе, то таким образом вы сознательно допустили тот факт, что государство вас вынуждено обеспечивать ещё и компенсацией за отсутствие жилья! Другое дело если вас перевели в другой город где жилья у вас не было!

16.3. Имеете право на получение компенсации.

17. Могу ли я и наши дети претендовать на денежный сертификат военного мужа? Собственного жилья не имеем, документы на сертификат поданы на всех членов семьи. Может ли он получить денежную сумму и бросить нас?

17.1. Здесь вопрос не юридический а ваших отношений.
Вообще сумма приходит военнослужащему на счет.

18. Пожалуйста если я (военнослужащий) получу денежную компенсацию за жилье на всех членов семьи, включая сына который учится в институте с военной кафедрой, сможет ли он после окончания института получить ипотеку.

18.1. Ваш сын после выпуска из военного учебного учреждения сможет стать участником НИС, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на участие в указанной жилищной программе военнослужащих, имеющих долю в праве собственности на жилое помещение.
Более того, Ваш сын после окончания учреждения МО РФ станет обязательным участником НИС.

19. Если семья сына приобретёт жильё за материнский капитал, не откажут ли ему в приобретении жилья по военной ипотеке? Сын служит по контракту. Спасибо!

19.1. Нет такого основания чтобы военнослужащему отказали во включение в реестр НИС и далее в предоставление ЦЖЗ как участнику НИС, ФЗ О накопительно-ипотечной системы военнослужащих.

20. В 1995 году отец получил по ордеру квартиру в военном городке, в ордере был вписан и я,военная часть которая строила дом и где работал отец не существует много лет, отец с квартиры выписался и уехал, я проживаю там с семьей до настоящего времени, задолженностей по ЖКХ нет, Вопрос: могут нас выселить без предоставлении другого жилья, другого жилья нет, К МО не имею отношения.

20.1. Нет.
У Вас соцнайм, а потому выселение не возможно.

21. Военный пенсионер стоял на квартирном учёте с 2004 года в Симферополе. Зарегистрирован с семьёй на территории военкомата. Уволен со службы по состоянию здоровья, является инвалидом. Болезнь связана с прохождением службы. (Эта запись есть в приказе).

В собственности жилья нет, но есть у жены участок под ИЖС. Получили отказ от администрации города в улучшении жилищных условий, ссылаясь на статью 56 ЖК РФ. Распространяется ли 56 статья на военнослужащих и к ним приравненным?

21.1. В данном случае однозначной судебной практики по такого рода вопросов нет. Сложность связанна с применением Законодательства РФ к тем правоотношениям, которые возникли в период действия законодательства Украины. По моему мнению применение ст. 56 ЖК РФ, к правоотношениям по обеспечению жилыми помещениями незаконны.

21.2. Жена когда и от кого получила в собственность земельный участок? Сколько детей в семье? К тому же отказ вынесен неправомерно! Необходимо его обжаловать в судебном порядке!

22. Почему жильё приобретённое на военную субсидию не делится при разводе, когда средства выделялись на всех членов семьи!

22.1. Жилье делится… практика уже существует… кто вам сказал об этом… кстати хабаровские истцы утвердили в верховном суде данную практику.

23. Такой вопрос. Жила в гражданском браке. Есть ребенок 8 лет. Отец ребенка как военный получил 2 двухкомнатные квартиры. В каждой у моего ребенка 1/6 доля.. Могу ли я прописаться в квартире как мать ребенка. Имеем ли мы право там проживать? Одну квартиру муж сдает. Во второй живет с новой семьей. Дочь он там прописал. ТК ей нужно было в школу. А меня нет. Мы с дочерью снимаем квартиру. Другого жилья у нас нет.

23.1. Для регистрации и вселения совершеннолетнего гражданина (то есть вас) в квартиру, находящуюся в общей долевой собственности – требуется согласие всех собственников квартиры.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5_%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B8%D0%BC/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5_%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D0%B5_%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85/

Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках

Может ли семья военнослужащего претендовать на жилье при прописке в доме родственников?

Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе.

Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети.

Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или троюродного дядю, заблаговременно разберитесь с особенностями этой процедуры, чтобы застраховаться от судебных тяжб с родственниками в будущем.

С юридической точки зрения в России сегодня не существует прописки. Есть два вида регистрации ‒ по месту жительства (или постоянная) и по месту пребывания (временная).

Постоянная регистрация требуется тем, кто лишился предыдущего места проживания: продал квартиру, подарил свою долю в доме, переехал в другой населенный пункт. У таких граждан есть 7 дней для оформления новой прописки по месту жительства.

Временная регистрация сроком до 5 лет нужна тем, кто планирует прожить в другом регионе дольше 90 дней. Об особенностях обоих видов регистрации подробнее написано тут.

Согласно статье 19.15.1 КОАП РФ гражданину без регистрации придется заплатить административный штраф: 3-5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 2-3 тыс. руб. в других регионах.

Штраф платит и владелец недвижимости, где жил человек без прописки. Отсутствие регистрации не страшно только для близких родственников собственника квартиры: супруга, родителей, детей, бабушек и дедушек.

Им штраф не грозит.

Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду.

Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей. Они тоже не смогут распоряжаться недвижимостью.

Но если вы решите продать квартиру, выписывать чужих детей без согласия их родителей придется через суд.

Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново.

А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей.

И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца. Подробнее об особенностях этого договора читайте здесь.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям.

Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.

Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире

Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:

  • супруга;
  • детей;
  • родителей.

Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.

Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов.

Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев. Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?

Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки.

Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей.

Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.

Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями.

Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство.

В нем указывается, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Согласно статье № 29 Федерального закона «Об ипотеке» и первой части статьи № 346 Гражданского кодекса РФ, вы вправе прописывать в ипотечной квартире близких родственников и детей, не спрашивая на это разрешение у банка и не подписывая никакие документы о добровольной выписке несовершеннолетних жильцов. Все подробности есть в этой статье.

Вы можете оформить для всех родственников постоянную или временную регистрацию в своей квартире. При этом новый жилец ни при каких условиях не сможет распоряжаться вашей недвижимостью ‒ продавать, дарить, завещать в наследство.

Но с постоянной регистрацией он имеет право без вашего согласия прописать на жилплощади своих детей, если им еще нет 18 лет. Также любая регистрация родственника в вашей квартире повлечет повышение оплаты за коммунальные услуги.

Вы вправе никого не прописывать в квартире, кроме своих несовершеннолетних детей и супруга, если недвижимость куплена в браке. А чтобы родственники не затаили обиду, помогите им купить хорошее недорогое жилье. Например, если кто-то из вашей родни переезжает в Санкт-Петербург, быстро найти квартиру в новостройке стоимостью до 3 млн руб. можно с помощью этого поискового фильтра.

Даже если недвижимость будет куплена в ипотеку, собственник может сразу же оформить постоянную регистрацию себе и всем членам семьи.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Источник: //mirndv.ru/blog/kak-gramotno-propisat-rodstvennika-v-kvartire/

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Может ли семья военнослужащего претендовать на жилье при прописке в доме родственников?
onohovНовичокСообщения: 8 Зарегистрирован: 11 дек 2008, 22:48Поблагодарили: 5 раз

Непрочитанное сообщение onohov » 14 янв 2009, 22:56 #1

Понял. Сегодня для себя выстроил всю цепочку и определил как примерно должно быть, если, что Вы меня подправите. Регистрация при В\Ч как по месту жительства, по юридическому адресу, дана для реализации в\с своих прав. Зарегистрировавшись в\с не имея жилья должен: 1. заключить договор найма с собственником ЖП – ГК РФ. 2.

или договор поднайма с лицом обеспеченным ЖП по социальному найму – ЖК РФ. 3. или зарегистрироваться временно на ЖП, даже без договора – по заявлению в ДУ. 4. или зарегистрироваться временно при общежитии – договор с общежитием. И вот в этом случае все совпадает. Есть неясность по договору, по тем же ком. услугам. В обратной последовательности: 4.

Договор общежития определяет сумму за одно-койко место – здесь все вместе и проживание и КУ. 3. Зарегистрировавшись временно – тут же на числят КУ. 2. и 1. Не знаю, чувствую что в договоре – Где это можно посмотреть + может подскажите что. Если договор, как метры влияют на проживающих. Если с собственником ЖП по соц. найму, то по санитарным нормам на одного чел.

а если просто с собственником (приватизированная ЖП). Мне подсказали, что нет. Получается 100 чел. и больше, не реально.

Владимир ЧерныхАдмин
Сообщения: 18078 Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25Благодарил (а): 1198 разПоблагодарили: 14306 разКонтактная информация пользователя Владимир Черных

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 апр 2008, 17:44 #2

Andrej Дата: Чт, 2007-09-20

регистрация носит уведомительный характер, а не обязательный, ведь институт прописки признан неконституционным.

Это означает, что право человека перемещаться и регитрироваться по месту жительства не означает, что он обеспечился жильём. А если завтра его мама решит сама распорядится своей квартирой и продать, ему придётся выехать.

Она вовсе не обязана пожилому сыну давать согласие на проживание и регистрацию (как следствие) по месту этого жительства.

Krus Дата: Чт, 2007-09-20
Что-то не пойму. Если я прописан в квартире родителей (ими приватизированной), то я не имею права на получение квартиры от МО РФ?

advowin Дата: Чт, 2007-09-20 Регистрация сама по себе не означает признание или отсутствие какого либо права на жилье. Такова позиция большинства судов, но видимо не всех, видимо тверские в их числе.

Еще с такой позицией гордо по жизни идет 95 суд РВСН, там хоть рогом упрись – есть регистрация значит есть жилье. В таких случаях могу посоветовать инициировать суд о признании утратившим право пользования жильем и аннулировании регистрации.

Если в\с зарегистрирован в квартире родителей, да + ОНА ПРИВАТИЗИРОВАНА НА РОДАКОВ ДЕЛО ВЫИГРЫШНОЕ. такое решение снимет проблему.

Владимир ЧерныхАдмин
Сообщения: 18078 Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25Благодарил (а): 1198 разПоблагодарили: 14306 разКонтактная информация пользователя Владимир Черных

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 апр 2008, 17:45 #3

Aldex
Службу по контракту в части начал в 2003 году. Прописан в квартире у родителей. В приватизации не учавствовал. Квартира находится рядом с частью. С родителями не живу. Как я могу встать в очередь??? выписаться-говорят ухудшение самостоятельное жилищных условий, а если есть квартира в пределах города, то даже если и не моя, то жильём обеспечен. Как быть??? что положено мне???

Lodeynopolez Ездят по ушам, снижают число безквартирных отказывая в постановке Пишите рапорт о постановке!

ст.15 ФЗ “О статусе военнослужащих”, Пр.№80 —–Регистрация в квартире Ваших родителей не основание в отказе! А если им так важна регистрация, оформите ее по адресу части и комунальные платежи будут меньшьше и лишних вопросов тоже….

sergey111Активный новичокСообщения: 10 Зарегистрирован: 15 янв 2008, 11:50Поблагодарили: 1 раз

Непрочитанное сообщение sergey111 » 20 апр 2008, 17:45 #5

Здравствуйте! Помогите разобраться в таком вопросе. Я выпускник ВВУЗа 2004 г. Был распределен и прохожу службу в Московской области. В прошлом году мой отец-военнослужащий получил квартиру в социальный найм с рассчетом и на меня как члена семьи в Санкт-Петербурге.

При этом с меня истребовали справку о необеспечении жильем из училища.

Вопрос: могу ли я рассчитывать на получение служебного жилья от МО (с расчетом на последующее увольнение из ВС по здоровью) и какого при условии состава семьи 3 человека (я+жена+ребенок)?

DoctordukeПостоянный участникСообщения: 288 Зарегистрирован: 27 янв 2008, 17:06Благодарил (а): 70 разПоблагодарили: 48 раз

Непрочитанное сообщение Doctorduke » 20 апр 2008, 17:45 #6

Я сразу извиняюсь, если поднимаю старую тему (встречал на форуме похожую ситуацию, но без ответа)

Суть вопроса такова: Отец (пенсионер МО) 10 лет назад получил трехкомнатную квартиру (соответственно, на жену и своих детей – меня и мою сестру). В 2005 году он ее приватизировал, причем я и сестра от своей доли отказались.

Я служу в другом гарнизоне (регион тот же), стою на очереди в местном отделении МИС (морская инженерная служба), сам живу на съемной квартире. Важный момент – прописан в квартире у родителей. Я холост, выслуга 13,5 лет.

Имею ли я право получить квартиру при увольнении по льготным основаниям? (ОШМ или болезнь).

Или же мне надо ждать, чтобы в соответствии с новым ЖК после “добровольного ухудшения жилищных условий” прошло 5 лет – т.е до 2010 года?

Заранее очень признателен!

121igor121Активный новичокСообщения: 11 Зарегистрирован: 27 фев 2008, 11:34Поблагодарили: 1 раз

Непрочитанное сообщение 121igor121 » 20 апр 2008, 17:45 #7

Здравстуйте, помогите пожалуйста! У меня проблема которая продолжается уже почти 5 лет, после моего выпуска из военной академии. В 2003 г. выпустился из академии и поехал служить по месту проживания родителей, у них и был прописан с рождения, на время учебы не выписывался. На очередь нуждающихся в жилье не был поставлен, т.к.

объяснили что обеспечен жильем у родителей. Женился, у жены нет собственного жилья, тоже прописана у родителей. В 2005 году мои родители приватизировали квартиру, я в приватизации не участвовал. С момента поступления в академию проживал в академии, есть справка что жильем не обеспечивался (по выпуску дали).

после выпуска скитаемся по съемным квартирам (сами знаете как с родителями жить да еще и с женой), за поднаем конечно ни кто не платит, т.к. не считают меня необеспеченным жильем. Под ипотеку я не попадаю, выслуги уже 10 лет, я капитан, на очередь не ставят.

Что это значит что квартиры мне не видать???? или ждать когда от родителей достанеться???

step2000НовичокСообщения: 1 Зарегистрирован: 03 мар 2008, 15:02

Непрочитанное сообщение step2000 » 20 апр 2008, 17:45 #8

Добрый день!

Помогите разобраться.

У меня сложилась следующая ситуация:

В 2000 году закончил ВА РВСН им. Петра Великого, был направлен в ближайшее Подмосковье для прохождения дальнейшей службы.
Во время учебы был не выписан из родительской квартиры, по прибытию в часть мне отказали в постановке в очередь на жилье, попытка выписаться из квартиры и приписаться в часть не увенчалась успехом.

В данный момент у меня выслуга 12,5 лет (4,5 лет курсантских и 8 лет офицерских) я женат у меня двое детей, родители переехали в новую квартиру.

В квартире (приватизирована родителями в 2003г. 63,1 кв.м.) прописаны только мы (4 человека).

При приватизации я отказался от собственности (жены и детей еще не было).

Подскажите, имею ли я право на жилье от Министерства обороны и ЧТО ДЕЛАТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ?

Заранее спасибо!

С уважением Александр.

ФотинияУчастникСообщения: 25 Зарегистрирован: 03 мар 2008, 17:09Благодарил (а): 3 разаПоблагодарили: 5 раз

Непрочитанное сообщение Фотиния » 20 апр 2008, 17:45 #9

Ситуация такая…раз есть где-то прописка, значит жильё есть.

Прописан в приватизированной ( в приватизации не участвовал) квартире бабушки, там не жил и не веду с ней хозяйство ( из-за моей прописки она не получает субсидию), плачу только квартплату, женился, родился ребёнок, живем на съёмной квартире. Ситуация не позволяет жить где прописан. В части обратился – ничего не положено. Может кто подскажет существующие по этому вопросу порядки? Майор. Москва.

КээпНовичокСообщения: 4 Зарегистрирован: 10 мар 2008, 11:58

Непрочитанное сообщение Кээп » 20 апр 2008, 17:45 #10

Я, офицер,закончил военный институт в 2002 году ,проходил службу,уволился по окончанию срока контракта.Выслуга 9 лет и 10 месяцев. Приехал в свой город и был зарегистрирован по адресу своей матери в приватизированной квартире.Во время учебы при приватизации квартиры отказался от своей доли.

И с ноября 2007г по новой призвался на военную службу.Выписался из квартиры ,сейчас прописан при части . ВОПРОС : 1.Влияет ли прописка и проживание в приватизированной квартире у матери, на получение служебного жилья?

2.

Влияет ли разрыв в военной службе 5 месяцев на получение постоянного жилья от МО РФ при увольнении с военной службы после выслуги 20 лет и более?

golubНовичокСообщения: 1 Зарегистрирован: 28 мар 2008, 11:49Откуда: ЗАТО ОзерныйКонтактная информация пользователя golub

Непрочитанное сообщение golub » 20 апр 2008, 17:45 #11

Прописаны у родителей (3-х комн. кв.) в городке где находится в/ч, муж всегда там был, я с 2003 года.Подавали в 2003 году документы на получение сл.жилья, отказали-нет оснований. Хотим выписаться, прописаться в общаге и подать документы на получение сл.жилья. Говорят применят 53ЖК. Но на сколько знаю, 53 применяют при получении соц.найма. Как считаете.

Мария

SergeЗаслуженный участникСообщения: 1907 Зарегистрирован: 13 дек 2007, 03:03Благодарил (а): 43 разаПоблагодарили: 166 раз

Непрочитанное сообщение Serge » 20 апр 2008, 17:45 #17

Quote (Кээп)

200? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=>1.Влияет ли прописка и проживание в приватизированной квартире у матери, на получение служебного жилья?

Обсуждалось неоднократно, см. форум.

Quote (Кээп)

200? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=>2.Влияет ли разрыв в военной службе 5 месяцев на получение постоянного жилья от МО РФ при увольнении с военной службы после выслуги 20 лет и более?

Нет, не влияет, если к моменту увольнения священная цифра 20 общей выслуги не будет исправлена. КээпНовичокСообщения: 4 Зарегистрирован: 10 мар 2008, 11:58

Непрочитанное сообщение Кээп » 20 апр 2008, 17:46 #21

Добавлено (2008-03-12, 23:35)———————————————

Исправлена заветная цифра 20?При каких обстоятельствах?Я служил в МО РФ и по новой призвался в МО РФ…?(БЕСПОКОЮСЬ)

sergey111Активный новичокСообщения: 10 Зарегистрирован: 15 янв 2008, 11:50Поблагодарили: 1 раз

Непрочитанное сообщение sergey111 » 20 апр 2008, 17:46 #26

Если бы не отдал справку, отец возможно не получил бы квартиру… Да дело, собственно, не в этом. Вопрос в том, светит ли мне от МО какое-нибудь жилье? Или нет справки – нет жилья? Или есть какие-нибудь варианты?

DoctordukeПостоянный участникСообщения: 288 Зарегистрирован: 27 янв 2008, 17:06Благодарил (а): 70 разПоблагодарили: 48 раз

Непрочитанное сообщение Doctorduke » 20 апр 2008, 17:46 #29

Уважаемый Kot, , Вы не могли бы объяснить, почему такую роль играет прописка? Ведь я никакой доли в квартире не имею.
И еще – я могу в ближайшее время выписаться и прописаться при части, в этом проблемы нет. Вопрос – неужели это настолько критично?

Константин МаркинАдминистратор
Сообщения: 19345 Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03Откуда: Великий Новгород, МоскваПоблагодарили: 3352 разаКонтактная информация пользователя Константин Маркин

Непрочитанное сообщение Константин Маркин » 20 апр 2008, 17:46 #31

Quote (Doctorduke)

200 ? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=>Вы не могли бы объяснить, почему такую роль играет прописка? Ведь я никакой доли в квартире не имею.

Вы её имели, но отказались от неё. ДОБРОВОЛЬНО.

Quote (Doctorduke)

200 ? 200px”:””+(this.scrollheight+5)+”px”);”=> еще – я могу в ближайшее время выписаться и прописаться при части, в этом проблемы нет. Вопрос – неужели это настолько критично?

Да кто его знает, что здесь может стать критичным? Но лучше подстраховаться, ИМХО. Хотя, конечно, прописка, не влияет, в отличие от отказа от приватизации…
Когда Ваас признавали нуждающимся, как Вы обошли то, что обеспечены жильём?

ЗЫ. А вот если Вы женитесь, то ситуация мне видится более радужной

Адвокат.
+79210222094

Перейти

Источник: //www.voensud.ru/post870.html

ПравосудиеЕсть