Может ли временная регистрация превратиться в постоянную?

Временная регистрация без постоянной прописки – что это такое и зачем нужно?

Может ли временная регистрация превратиться в постоянную?

Правожил.com > Регистрация и прописка > Временная регистрация > Временная регистрация без постоянной прописки – о чём надо помнить?

Человек в нашем государстве имеет такую возможность, как временная регистрация без постоянной прописки. Иногда такая регистрация  решает много проблем сразу.

Благодаря временной регистрации можно решить большое количество проблем, ждущих человека, у которого отсутствует какая-либо регистрация. Из-за отсутствия штампа в паспорте начинаются проблемы с правовым положением человека.

Прописка была необходима ещё во времена Советского Союза, а её отсутствие приводило к большим неприятностям. Сейчас прописка, в отличие от советской, не является позволением жить в каком-то месте. Она просто является уведомлением о том, что человек здесь живёт.

Если нужна регистрация на какое-то время, она не вносится в паспорт. Совсем не сложно найти лицо, которое будет её оформлять. Можно попросить друга, родственника или арендодателя квартиры. Срок прописки – 1-6 месяцев, лучше, чтобы она оформлялась при каждой длительной смене места жительства.

В Москве и Санкт-Петербурге к прописке относятся с особым вниманием. Временно зарегистрироваться следует в следующих ситуациях:

  1. Если лицо не живёт по месту больше 3 месяцев (или 90 суток). Это может относиться так же и к арендуемому жилью. Например, студенты часто живут в общежитии во время семестра. Но на протяжении трёх месяцев полиции можно будет просто показать билет, в котором говорится о прибытии.
  2. При долгом проживании в таких учреждениях, как санатории или кемпинги. Закон велит регистрироваться в таком случае уже при проживании более месяца, однако практически это редко осуществляется.
  3. Если лицо арендовало жильё по найму. Тогда желательна постоянная прописка, но арендодатель может не пожелать этого, поскольку неизвестно, надолго ли жилец поселился.

Иногда во временной прописке могут отказать по неведению. Например, некоторые хозяева боятся, что прописанный в квартире ребёнок когда-нибудь предъявит претензии к их жилплощади. Но это неправильно в корне: регистрация не имеет ничего общего с правом собственности.

Зачем нужна временная регистрация без постоянной прописки?

Остаются без прописки по разным причинам. К примеру, человек потерял жильё из-за долгов. Или продал квартиру ради купали неготовой в новостройке. Существует ещё множество причин потери штампа.

Формально жизнь без прописки возможна. Но только придётся столкнуться с рядом сложностей. Будет гораздо труднее устроиться на работу. Такого сотрудника уволят раньше других. Найти другую работу очень непросто. Медицинская помощь тоже будет затруднена. Детей никто не будет учить, а органы опеки могут изъять детей из семьи.

Долго быть незарегистрированным запрещает закон. Гражданин в любом случае должен будет прописаться по месту жительства, а новостройка может возводиться ещё достаточно долго.

Правила, связанные с регистрацией, в одинаковой степени распространяются на взрослых и детей. Лицам младше 18 лет придётся предоставить паспорт, если есть 14 лет, свидетельство о рождении, при наличии гражданства иного государства – загранпаспорт.

Заявление могут оформить как родители, так и другие официальные опекуны. Различие в процедуре заключаются только в том, что перед регистрацией ребёнка в одной жилплощади с родителями не спрашивают разрешение её собственника.

Преимущества и недостатки

Главное преимущество временной прописки – небольшая цена. Кроме этого, не надо будет платить сразу, а можно оплачивать по частям.

Очень важно, что лица с временной и постоянной пропиской обладают равными правами. Не всегда нужна постоянная регистрация. Иногда нужно просто прописаться на время, чтобы пользоваться всеми благами прописки.

К недостаткам относятся некоторые неприятные моменты. Например, работодатель не имеет право отказывать в работе из-за отсутствия постоянной регистрации, но при этом он может придумать другие поводы, чтобы не взять в компанию того, кто не вызывает доверие из-за временной прописки.

Нежелание принимать на работу лицо с временной пропиской связано с неуверенностью в том, что работник будет жить здесь постоянно. Более того, приезжих не всегда защищает закон, поэтому обеим сторонам надо будет получить официальное разрешение для устройств на работу.

Другой момент заключается в том, что временная регистрация не даёт разрешение на получение страхового полиса. В магазинах нельзя будет получать кредит. Банк тоже затруднится с решением об его выдаче. Не будет и ипотечного кредита. И это ещё не все недостатки. Такая регистрация достаточно сложна. Иногда документы могут оказаться поддельными. Надо суметь избежать вероятных мошенников.

Действующие нормативы

В некоторых случаях временной прописки просто не достаточно. Если гражданин постоянно живёт в городе, он должен зарегистрироваться на постоянной основе. Но на 90 суток можно зарегистрироваться и временно.

Человек имеет право иметь одновременно постоянную и временную прописки. И не нужно выписываться из места постоянной прописки.

Временная прописка регистрируется в УФМС.

Для ее получения нужны паспорт, выписка из домовой книги, документы, подтверждающие основания для проживания, заявление.

Сейчас не обязательно обращаться лично в УФМС. Возможна отправка документов заказным письмом. Но тогда они должны быть заверены у нотариуса. Максимальный срок действия – пять лет. Далее её продлевают.

Помещение должно быть пригодным для проживания. Можно прописаться и в пансионате. Гражданин предоставляет в УфМС листок убытия с места постоянной регистрации. Если не было нигде прописки, придётся платить штраф. На официальном сайте УФМС можно скачать образец заявления.

Что прикладывается к заявлению:

  • Копии паспортов арендодателя и арендатора и свидетельства о рождении детей;
  • По выбору договор о найме, свидетельство о праве на жилплощадь, другой документ, который подтверждает право на собственность;
  • Согласие проживающих там людей;
  • Квитанция, подтверждающее, что штрафы уплачен.

Важно! Бумаги о праве собственности могут быть и не предоставлены, главное – предоставить данные о соответствующей документации.

Нельзя прописываться на следующей жилплощади:

  • В зонах катастрофы;
  • В закрытых военных городках;
  • Там, где проводятся боевые действия;
  • Где местность заражена.

Документы рассматриваются на протяжении трёх дней. В случае подачи через интернет решение может быть принято за десять дней.

Временная прописка оформляется бесплатно. Не надо поддаваться на провокации организаций, которые желают оформлять регистрацию платно.

Порядок оформления

В отличие от постоянной прописки, временная может действовать только в обозначенный срок. Для её получения надо подать документы, о которых говорилось выше.

В ФМС кроме основного пакета документов надо ещё показать листок убытия с предшествующего места жительства. Заявление можно взять на месте пребывания. Заявление должно строго соответствовать форме. После того, как документы поданы и штраф уплачен, можно регистрироваться за три дня.

Личная явка в УВМ МВД – далеко не самый удобный способ. Граждане стоят в больших очередях. Документы сдаются и обрабатываются за три дня. Потом надо ждать ещё восемь дней разрешения. Работники службы будут за это время собирать информацию о гражданине.

По почте оформить – дольше всего. Хотя не надо являться в государственные органы лично. Кроме документов, ещё понадобятся адресный листок и листок учёта.

Лучше всего оформлять онлайн. Если гражданин имеет свой компьютер, он может войти в личный кабинет на портал Госуслуг. Можно подавать документы через Интернет.

Достаточно посетить личный кабинет, выбрать опцию «Временная регистрация» или пройти по ссылке. Так можно отправить копии всех нужных документов. Три дня придётся подождать, затем придёт уведомление о том, что можно прийти за свидетельством.

Надо принести все документы в подлиннике. Свидетельство о регистрации указывает на данные паспорта, место регистрации и её длительность.

Отказ в регистрации по месту пребывания

Несмотря на законный характер временной прописки, люди, которые ищут возможность зарегистрироваться, встречаются с отказами по различным причинам.

Гражданам иногда отказывают в связи с небольшим размером жилой площади. При этом подобный отказ не имеет ничего общего с законностью: закон о «резиновых квартирах» не находится в силе до сих пор, в связи с чем отсутствует норма прописки одного гражданина на каком-то количестве квадратных метров жилья.

Получить неожиданный отказ может иностранец, который нарушил необходимые правила учёта. Но при этом законный отказ возможен только в том случае, если суд уже подписывал приговор о его выдворении из страны. Если же его не выдворяли, а сроки нахождения на этой территории нарушались, ФМС должно зарегистрировать его, но при этом придётся платить штраф.

Другая возможная причина отказа – недостаток в нужных для этого случая документов. Официально закон не принуждает собственника к предъявлению бумаг, но копии документов могут всё равно запросить. Из-за этого процедура затягивается, поскольку всё время на приём в ФМС стоят очень большие очереди.

Официально нельзя отказать во временной регистрации. Но на практике могут быть следующие популярные причины отказа:

  • Маленькая жилплощадь;
  • Несоблюдение правил регистрации;
  • Неполный набор документов.
  • Но эти вещи легко исправить.

 Обычно любой безосновательный отказ может быть оспорен. Надо уметь отстаивать свои права.

Чего боятся арендодатели

Страх 1. Арендатор, который прописался на время в квартире, будет ей распоряжаться, как ему угодно.

На самом деле, место проживания не является в данном случае официальным. Можно только пользоваться квартирой. Распоряжаться и владеть жилплощадью в таком случае невозможно. Поэтому бояться нечего.

Страх 2. Не удастся при необходимости выселить семью, в которой есть дети.

Да, можно прописать своих детей. И не надо говорить об этом собственнику. Рно арендодателю это не причинит никакого вреда. Как только оканчивается срок регистрации родителя, кончается и срок регистрации ребёнка. Временная прописка действует от шести месяцев до пяти лет.

Поэтому бояться нечего.

Страх 3. Придётся больше тратить на коммунальные услуги.

Да, чем больше прописано граждан, тем больше расходов. Этот страх оправдан, в отличие от предыдущих. Но можно ввести в договор об аренде требование оплаты ЖКУ. Они могут лежать на плечах арендаторов.

Страх 4. Квартиру с прописанными жильцами невозможно продать.

Этот страх не оправдан. Хотя никто не хочет приобретать квартиры с прописанными в них гражданами, по закону арендодатель имеет право самому снимать гостей с учёта. Это не трудно. Только надо дать время жильцам найти новое временное жильё. Данный страх не оправдан.

Страх 5. Арендаторы могут быть прописаны формально и потом уезжать без предупреждения.

Необходимо знать, что временно зарегистрированный гражданин проживает законно. Квадратные метры действительно должны быть используемы по назначению. Фиктивная регистрация выходит собственнику в большую сумму штрафа. Поэтому страх оправдан.

И всё же теперь видно, что наибольшая часть страхов не оправдана.

Итак, временная регистрация решает сразу много проблем. Желательно зарегистрироваться сразу же после прибытия в другое место более, чем на 90 суток. Иначе никто не окажет бесплатную медицинскую помощь, не будет учить детей в школе и не выдаст кредит. Многие арендодатели отказывают. Но их страхи большей частью не оправданы.

Оформить прописку можно в ФМС, можно по почте или по порталу Госуслуг.

В этом видео содержится актуальная информация о том, как сделать временную регистрацию на портале Госуслуги:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

26 Фев 2020      Виктория М.         129      

Источник: //PravoZhil.com/propiska/vremennaja/vremennaya-registratsiya-bez-postoyannoj-propiski.html

Отличие временной регистрации от постоянной

Может ли временная регистрация превратиться в постоянную?

Российские граждане обязаны фиксировать свое место проживания, а в некоторых случаях и адрес краткосрочного пребывания. Для этого введен институт обязательной регистрации.

Однако среди россиян весьма распространен и другой похожий термин — прописка. Одни считают эти определения синонимами, другие — различными понятиями.

Временная прописка и временная регистрация: в чем разница, есть ли отличия вообще, и что поэтому поводу говорит действующее законодательство РФ.

С точки зрения закона

Определение «прописка» имеет советское происхождение. С целью ведения надлежащего контроля над перемещением населения государство требовало от каждого лица протоколировать свое место жительства. Уже в 1993 году закон №5242-1 ввел в оборот термин «регистрация». С этого момента контролирующие протоколирование было официально аннулировано и сейчас в законах РФ не упоминается.

С правовой позиции различия между этими понятиями существенные. Прописка воплощала административно-плановые функции государственного надзора. цель регистрирования — не допустить самопроизвольной миграции граждан по территории страны. Последнее не ограничивает прав человека на свободу передвижения, а лишь требует уведомлять государство о длительных отъездах.

На практике

Для рядового россиянина прописаться и зарегистрироваться — это одно и то же. Такая ситуация сложилась исторически. Термин прописка прочно укоренился в сознании населения еще с советских времен.

Поэтому в быту эти два определения выступают синонимами.

Среди граждан также существует традиция называть постановку на учет по месту жительства пропиской, а фиксацию адреса краткосрочного пребывания — временной регистрацией.

Зарегистрироваться на постоянной основе

Постоянная регистрация проводится по тому адресу, где человек живет все время. Ни о каких определенных сроках в таком случае речь не идет. Постоянный жилец пользуется следующими преимуществами:

  • выселить с жилища можно только по собственному желанию выселяемого, в исключительных случаях — по решению суда;
  • человек вправе прописать в жилье близких родственников и несовершеннолетних детей;
  • легально проживающий уполномочен давать согласие на вселение третьих лиц;
  • разрешено участвовать в приватизационном процессе, если помещение муниципальное.

Важно! Зарегистрированный по месту постоянного проживания получает в паспорт специальную отметку — штамп. В нем содержится информация с полным адресом, а также дата фиксации и орган, который провел регистрационные действия.

Особое внимание следует обратить на сроки, в течение которых регистрируемый обязан обратиться в миграционный отдел. Если лицо переезжает, оно должно прописаться на новом месте в течение 7 дней с момента прибытия. Игнорирование этого правила грозит административной ответственностью.

На некоторое время

Человек, который покидает дом, не всегда должен оформлять временную регистрацию. Это необходимо только когда период пребывания в чужом городе превышает 90 дней. Если лицо отлучается в пределах своего региона, вообще не нужно никаких дополнительных регистрационных манипуляций. Особенности регистрирования на определенный период:

  • гражданин по истечении договорного срока должен выселиться;
  • такая форма фиксации применяется для субъектов, которые по личным причинам находятся в санаториях, больницах, гостиницах, местах лишения свободы более 3 месяцев;
  • временно зарегистрированные не приобретают права распоряжения жильем, не могут претендовать на собственность в неприватизированных объектах.

Важно! Лицу, прописавшемуся временно, выдается специальный документ — свидетельство на бланке установленного образца. Чтобы зарегистрироваться на определенный промежуток времени не обязательно выписываться с основного адреса.

Максимальный срок такого вселения не может превышать 5 лет. После окончания периода официально разрешенного проживания регистрация аннулируется. В этом заключается основное отличие постоянной и временной прописки.

Согласие совладельцев

Прописаться в объекты, находящиеся в собственности частных лиц, разрешено только после получения согласия владельцев. При этом не имеет значения продолжительность планируемого проживания в квартире.

Если дом принадлежит единственной персоне, представляется один документ-разрешение на прикрепление третьих лиц к жилищу.

При наличии нескольких совладельцев все они должны засвидетельствовать свое согласие на вселение нового соседа.

Интересы всех совладельцев вправе представлять кто-то один из них. Для этого понадобится оформить доверенность на совершение юридически значимых действий. Документ следует заверить у нотариуса.

Вопрос:

Сколько людей можно временно прописать в квартиру?

Ответ:

Владелец имеет право прописать у себя столько лиц, сколько он считает нужным. Никаких ограничений по этому поводу законодатель не предусмотрел. Однако существует единственное правило — все зарегистрированные в помещении должны жить там на самом деле. Иначе такие деяния квалифицируются как фиктивные и подпадают под уголовное наказание.

Муниципальная недвижимость

Постановка на регистрационный учет в муниципальное жилище обладает специфическими особенностями. Это связано с тем, что такое имущество принадлежит муниципалитету. Пользование неприватизированной жилплощадью осуществляется на основании договора социального найма и в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством.

Вселиться в муниципальное жилое помещение нужно после согласования со всеми прописанными нанимателями. Кроме того, во внимание обязательно берутся нормативы жилплощади. Этот показатель закреплен в ст. 50 ЖК РФ. Если после заселения на человека будет приходиться площади меньше, чем это предусмотрено законом, заявителю откажут в поставке на учет.

Зарегистрированные в муниципальной квартире вправе вступать в приватизационный процесс. Но на временных квартирантов эта привилегия не распространяется. После окончания действия разрешения на жительство такие лица обязаны покинуть помещение, и не наделяются никакими правами в отношении недвижимости.

Временное регистрирование в больницах, санаториях, гостиницах

Особенность постоянного места проживания в том, что легально вселяться разрешено исключительно в жилые помещения — квартиры, дома, комнаты в коммуналках или общежитиях. Недавно этот список пополнили и дачи, но при условии соблюдения требований по техническим характеристикам здания на садовых участках. А вот прикрепиться на короткий срок можно и к последующим общественным заведениям:

  • больницы;
  • санатории и пансионаты;
  • гостиницы и отели;
  • кемпинги и туристические базы.

Кроме этого необходимость внесения данных о длительном местонахождении иногда возникает независимо от желания человека.

Речь идет об отбывании наказания в виде лишения свободы в специальных исправительных учреждениях. Во всех этих ситуациях от гражданина требуется минимум документации — только паспорт и заявление.

Далее сотрудники заведения, на которых возложены распорядительные функции, сами сделают все необходимое.

Правила оформления

Орган, который непосредственно занимается вопросами регистрации, — Управление по миграционным вопросам МВД. Однако обратиться можно не только туда. Гражданин вправе выбрать иной порядок обращения, например через МФЦ или онлайн-портал “Госуслуги”.

Документы разрешено пересылать по почте. В таком случае лучше отправить конверт заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении. Направить заявку онлайн через госуслуги удастся только тогда, когда пользователь завел подтвержденную учетную запись. В список необходим официальных бумаг включены:

  • заявление, составленное по установленной форме (можно скачать на сайте МВД);
  • паспорт;
  • согласие совладельцев или сонанимателей квартиры;
  • документ-основание, например договоры соцнайма, аренды, бесплатного пользования.

Заключение

Все граждане обязательно должны состоять на учете в миграционной службе. Понятие «прописка» существовало в России до 1993 года. Затем его заменил институт регистрации, который был введен законом №5242-1.

Однако в обыденной жизни люди часто используют эти два термина как синонимичные. Сейчас законодатель разделяет регистрирование по месту постоянного жительства или временного пребывания.

При этом субъект может одновременно иметь и временную, и постоянную прописку. 

Источник: //semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/propiska/otlichie-vremennoj-registratsii-ot-postoyannoj

Нет постоянной регистрации, только временная

Может ли временная регистрация превратиться в постоянную?

Временная регистрация представляет собой отдельный официальный документ, в котором указывается адрес, где должен пребывать гражданин. Отличием от постоянного учета является отсутствие штампа в паспорте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Когда нужна временная регистрация?

Временная прописка нужна в следующих случаях:

  • при смене места жительства;
  • при продаже собственного жилья, если не успели выбрать новую жилплощадь;
  • для новорожденных;
  • для иностранных граждан.

После переезда на новое место люди нуждаются в работе, в оказании медицинских услуг, оформлении детей в детский сад/школу, пользование льготами.

Для всего этого нужно официально оповестить службы МВД о своем перемещении, то есть сделать временную регистрацию. Отсутствие данного документа грозит штрафом в размере 2000-3000 рублей.

Так же предусмотрены варианты, когда можно не регистрироваться по месту жительства если:

  • есть прописка, но вы живете в другом месте, но в том же регионе (например, регистрационный учет в г. Балашиха, а живете в г. Ногинск – эти два города расположены в Московской области);
  • если проживаете у своих родственников (родители, супруг(а), братья, сестры), которые имеют прописку в этой квартире.

Без временной регистрации любой гражданин РФ имеет право проживать не более 90 дней, дальше о смене места жительства он обязан оповестить ФМС.  Сроки пребывания подтверждаются проездными документами.  Так же оштрафовать могут не только гражданина без прописки, но и собственника жилья, где остановился человек.

Примечание! Для иностранных граждан предусмотрен другой порядок действий. Временная регистрация для них обязательна, главное нужно сделать ее по истечению 7 дней с момента въезда на территорию РФ.  У граждан таких стран как Беларусь, Армения, Казахстан и Киргизия есть преимущества. Они могут стать на миграционный учет в течение 30 дней, граждане Таджикистана 15 дней.

Когда могут отказать в временной регистрации?

В постановке на регистрационный учет возможно получить отказ, если:

  • собственник, который должен вас зарегистрировать, передумает.
  • содержание договора между сторонами нарушают требования Законодательства;
  • заявитель не проживает по данному адресу и не может предъявить доказательства;
  • человека, который может быть опасным для общества (инфекционные заболевания, психическое расстройство).

Если получен отказ в регистрации, обжаловать его невозможно.

Сколько можно жить если нет постоянной регистрации, только временная?

При наличии временной регистрации можно жить сколько угодно. Главное, следить за указным сроком ее действия и по согласованию с собственником во время ее продлевать.

С иностранными гражданами немного сложнее. Для продления регистрации нужно иметь основания. Одним из этих оснований может являться РВП (Разрешение на временное проживание).

Примечание! ВНЖ (Вид на жительство) или патент на работу, что позволяет иностранцу легально находиться на территории РФ и открывает новые возможности в трудоустройстве и оказании бесплатных медицинских услуг.

Что делать, если временная регистрация закончилась, а постоянной прописки нет?

Продление временной регистрации возможно неограниченное количество раз, но только по согласованию сторон.

Ее срок так же нужно заранее обсудить с собственником недвижимости. Нужно учесть, что срок временного учета не может превышать пяти лет.

Как оформить временную регистрацию без постоянной прописки?

Чтобы оформить временный учет, нужно в первую очередь обсудить с собственником жилья все нюансы, т.к. это грозит увеличением коммунальных платежей. Для постановки на учет потребуется собрать все документы и сделать их ксерокопии.

Куда обращаться?

Для того чтобы сделать временную регистрацию, нужно обратиться в МФЦ или УФМС.

Так же сейчас можно подать заявление через портал Госуслуг. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете и заполнить соответствующий бланк, который потом направится в орган регистрации граждан.

Нужно заполнить все данные собственника и заявителя, причем неправильно заполненные данные возлагаются на заявителя, в том числе, если вдруг собственник будет неосведомленным об этой процедуре.

Далее приходит извещение о времени и месте, когда можно будет прийти за готовым свидетельством в территориальный орган УФМС.

Порядок действий

  1. Записаться на прием в ФМС
  2. Договориться о времени с собственником.
  3. Подготовить все необходимые документы, чтобы избежать потери времени.

Необходимые документы

Желательно заранее подготовиться к этому событию, а именно сделать:

  • Ксерокопию паспорта собственника и человека, которому требуется регистрация.
  • Договор найма или заполненное заявление от имени собственника о согласии на временную регистрацию.
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Все документы подаются лично, причем присутствие двух сторон обязательно. Если же собственник по каким-либо причинам не может присутствовать в ФМС, можно заверить нотариально доверенность на человека, который будет его представлять.

Отметим! Есть еще вариант заранее обратиться с собственником в МФЦ, где можно оформить Договор найма на безвозмездных условиях. Оформляет и заверяет его сотрудник МФЦ.

После чего, можно уже будет обратиться в ФМС без собственника, но взяв при этом с собой ксерокопию документа, подтверждающего права собственности и ксерокопию заверенного договора.

Как отменить временную регистрацию?

Временная регистрация действительна только до того срока, который указан был в документе. После она автоматически аннулируется.

Если возникнет ситуация и нужно отменить временную регистрацию, можно обратиться в любой из этих органов:

Для этого нужно лично присутствовать в органах с паспортом и для подписи заявления об аннулировании регистрации. Эта процедура не может превышать трех дней, именно этот срок обусловлен законодательством.

Но, обычно, для этого хватает и пятнадцати минут. Сотрудник распечатывает заявление из МФЦ, вносит регистрационные данные о снятии с места учета и заполняет адресный лист убытия, после чего ставится подпись заявителя и временная регистрация является аннулированной.

Отметим! Постоянная прописка никак не зависит от временной. Главное следовать законодательству и соблюдать требования государства, чтобы в последующем это не являлось проблемой в передвижении по стране, а было, наоборот, преимуществом. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: //moyjurist.ru/nedvizhimost/propiska/vozmozhna-li-vremennaya-registraciya-bez-postoyannoj-propiski.html

Чем опасна временная регистрация для собственника: прописка иностранных граждан и несовершеннолетних детей

Может ли временная регистрация превратиться в постоянную?

Сдача недвижимости в аренду – сегодня популярный способ заработка, особенно у коренных жителей таких мегаполисов, как Москва. Но оформляя подобные сделки, граждане часто сталкиваются с проблемами. Поэтому для хозяев жилья актуален вопрос, чем же грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире.

Стандартная ситуация: владелец жилплощади видит опасность в том, что прописанный арендатор сможет в будущем выдвигать на нее претензии или человека сложно будет выселить. Являются ли такие страхи обоснованными, и какими могут быть непредвиденные последствия, расскажем ниже.

Что называется временной пропиской?

Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ.

Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте.

Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.

Сделать временную прописку в квартире можно только тогда, когда ее хозяин дал на это разрешение. Для регистрации несовершеннолетних предусмотрены отдельные условия.

Для оформления краткосрочной прописки по месту жительства необходимо:

  • собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
  • сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
  • получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.

Поставить штамп в паспорт о прописке возможно только в присутствии всех хозяев жилищной площади. В подобном случае регистрация чужих людей без согласия собственников исключена. Однако мошенники все-таки могут совершить противоправные действия, воспользовавшись предоставлением бумаг в электронном формате.

Сделавшие временную регистрацию лица не теряют свою постоянную прописку. Срок действия права на проживание по определенному адресу составляет максимум 5 лет. Однако юристы советуют прописывать посторонних на более короткий период.

Что должен делать собственник помещения?

Большинство арендодателей желают скрыть прибыль от государства, чтобы избежать законной уплаты налогов. Поэтому они не спешат оформлять жильцам временную регистрацию. Такие действия являются правонарушением. Хозяин помещения обязан не только прописать на какое-то время квартирантов, но и самостоятельно сообщить в УФМС, если эта процедура не проведена за 90 дней.

В случае установления факта проживания в доме людей с нарушениями правил регистрации, у собственника возникают проблемы:

  • он получает штраф на сумму от 100 до 500 000 руб.;
  • назначаются принудительные работы;
  • возможно лишение свободы до 3 лет и запрет на занятие определенных должностей.

Хозяин помещения не должен давать свое согласие на регистрацию лиц, не являющихся его родственниками и прописанных в этом же населенном пункте.

При отказе собственника зарегистрировать постояльца, у которого есть на это право, квартирант может обратиться в суд.

Оплата жилищных услуг

Прописка посторонних людей на территории своего дома может увеличить затраты на коммунальные платежи, чего боятся многие арендодатели.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, обязанность владельца недвижимости – содержать свое жилье, за исключением обстоятельств, указанных в ФЗ или договоре с обслуживающей компанией.

Если в квартире нет счетчиков и туда въезжают дополнительные жильцы, оплату за свет, газ и воду могут повысить.

Эти расходы увеличиваются и автоматически за счет того, что большее количество людей использует бытовые услуги.

Все остальные показатели на оплату ЖКХ не влияют. Хозяин жилья может договориться с нанимателем о возмещении части коммунальных услуг.

Важно: если арендатор или другой человек, законно проживающий в доме, согласовал с собственником вопрос об оплате расходов ЖКХ за счет жильца, этот факт следует указать в соглашении. Иначе владелец квартиры не сможет законно требовать компенсацию платежей.

Временная прописка иностранных граждан

Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о нахождении у него приезжего из другой страны. Хозяин жилья должен сообщить об этом в УФМС при личном визите либо отправить заказное письмо. В компетентный орган представляется:

  • заявление установленного образца;
  • копии паспорта приезжего и миграционной карточки.

В течение недели после въезда в РФ иностранец обязан встать на учет. В дальнейшем он может оформить РВП и ВНЖ.

Гражданам стран, в отношении которых существует визовый режим въезда в Россию, временную прописку можно оформить только на период действия визы. Представители государств СНГ и других республик с упрощенной системой въезда в РФ получают регистрацию на 3 месяца и далее имеют возможность ее продлить. Казахстанцы вправе пребывать в России 30 суток, не регистрируясь.

Подача документов в электронном виде

1 февраля 2010 начал работать интернет-портал по предоставлению Госуслуг, с помощью которого многие юридические процедуры можно упростить.

Граждане могут подавать на указанном сайте заявление о получении временной регистрации, предварительно заполнив специальный бланк. Если запрос одобряют, заявителю приходит соответствующее уведомление на электронную почту.

В течение трех суток сотрудники ФМС обязаны сообщить обратившемуся, что его документы приняты к рассмотрению.

Если хотя бы один владелец недвижимости против того, чтобы посторонний человек занимал его жилплощадь, такое заявление аннулируют.

При согласии всех хозяев, квартиранту необходимо в течение 3 дней прийти в паспортный стол за штампом о регистрации.

Права и обязанности временно прописанных граждан

Лица, оформленные в помещении на определенный период, могут находиться там указанный срок и использовать все предоставляемые услуги. По окончании прописки, они обязаны выехать из квартиры.

Если люди, лишенные права находиться на территории жилплощади, отказываются ее покидать, хозяин может вызвать полицию или написать заявление в суд.

Иск должен быть удовлетворен, вне зависимости от того, кем является выселяемый гражданин.

Права собственников жилья защищены такими нормативными актами, как второй раздел ЖК и ГК РФ.

Уехать из квартиры после прекращения регистрации должны люди с инвалидностью, недееспособные лица, нынешние и бывшие родственники хозяина. Оговорка в данном вопросе сделана только относительно несовершеннолетних.

Прописка детей

Чем еще опасна для собственника временная регистрация приезжих в 2020 году? Судебными разбирательствами из-за выселения несовершеннолетних. Ведь в законе не указано, что для прописки в доме детей необходимо разрешение ее хозяина.

Достаточно одному из родителей, который законно проживает по адресу, предъявить паспорт, свидетельство о рождении ребенка и написать заявление, и несовершеннолетний окажется зарегистрированным в этой жилплощади.

Если сотрудники паспортного стола сделают ошибку или будут заинтересованы в таком развитии событий, ребенка могут поставить на учет в помещении на период, превышающий регистрацию отца или матери. В подобном случае и родитель вправе подтвердить свою дальнейшую прописку в суде.

Как показывает практика, бывают случаи принудительного выселения несовершеннолетних по решению компетентных инстанций. Но такие дела рассматриваются с участием сотрудников органа опеки и попечительства, родственников и законных представителей детей, из-за чего разбирательство усложняется. Его могут долго откладывать, например, по причине неявки заинтересованных лиц.

Чтобы обойти подводные камни, владельцу жилья желательно узнать, есть ли у квартиросъемщиков дети, и только потом регистрировать их в своем доме.

Если хозяин жилплощади согласен прописать ребенка, ему нужно лично явиться в паспортный стол и проследить за установкой сроков учета.

Опасность регистрации некоторых категорий граждан

Трудности и непредвиденные ситуации могут возникнуть в случае прописки не только детей, но и еще некоторых социальных слоев. К ним относятся беженцы и беременные женщины.

В первом случае у приезжих могут быть дети, информацию о которых они не торопятся сообщать. Также, согласно закону, при регистрации вынужденных переселенцев требуется извещать об этом не только местный паспортный стол, но и региональные отделы УФМС. И если хозяин жилплощади забудет об этой процедуре, а беженцы явятся в миграционную службу, владельца квартиры оштрафуют.

Есть еще один нюанс, касающийся переселенцев. К ним нередко приезжает «в гости» на полгода или больше многочисленная родня. Решить этот вопрос можно при участии сотрудников полиции или ФМС.

Что касается беременных женщин, их временная прописка сама по себе никак не сопряжена с риском, ведь формально они обычные граждане.

Проблемы могут появиться после рождения младенца. Как было рассказано выше, мать вправе зарегистрировать малыша, даже не сказав об этом хозяевам жилья. После чего она может и сама прописаться к своему ребенку.

Известны и выходящие из ряда вон случаи, когда приезжие, получившие временную прописку, меняют замки в квартире и угрожают собственникам или совершают иные правонарушения. Такие ситуации рассматриваются только в суде, а на их устранение тратится немало нервов и сил. Так что, решаясь прописать постороннего человека у себя, нужно взвесить все «за» и «против».

Как разрешаются споры?

Согласие собственника на прописку посторонних по своему адресу не снижает риски дальнейших разбирательств. Хозяин дома имеет право:

  • продать жилое помещение;
  • выселить постояльцев за ненадлежащие действия и невыполнение условий соглашения, а также из-за жалоб соседей;
  • получить информацию о въезде в квартиру людей, не указанных в договоре.

Но при этом стремление выселить проживающих после окончания периода их временной прописки чревато последствиями в виде споров. Подобные проблемы решаются через суд, а иск нужно подавать на территории расположения объекта недвижимости.

Вряд ли в результате споров собственник потеряет свой дом, однако он может затратить немало времени и денег. Хозяин жилья меняется только в случае заключения договора купли-продажи, подписания дарственной и других процедур, при которых передаются имущественные права. Подобные сделки должны быть учтены в Госреестре.

Досрочная отмена регистрации граждан

Выселить человека или снять его с учета в некоторых случаях возможно и без его согласия. Такие действия допускаются не только по окончании периода временной прописки, но и в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Мобилизация или призыв на службу в вооруженные силы по решению военного комиссариата.
  2. Тюремное заключение. Гражданин снимается с учета по регистрации, когда приговор вступает в действие.
  3. Смерть или признание пропавшим без вести. Выписка производится после вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
  4. Выселение через компетентные инстанции за порчу имущества, хранение в квартире взрывчатых предметов, наличие опасного хронического диагноза.
  5. Прописка физического лица по новому адресу.
  6. Предоставление гражданином фиктивных или подложных документов, за счет которых оформлялась регистрация. Необходимо судебное решение.
  7. Установление акта правонарушения со стороны инспектора УФМС, касаемо предоставления временной прописки физическому лицу.

Кому отказывают в регистрации?

Работники миграционной службы не вправе отказать приезжему во временной прописке по месту пребывания без реальных причин. Перечислим веские основания, необходимые для этого:

  • отсутствие требуемой документации;
  • ошибки в предоставленных бумагах или неверно указанная информация;
  • нет договоренности между арендодателем и жильцом о временной прописке последнего;
  • неправильная форма соглашения по найму помещения, являющегося основанием для постановки на учет (отсутствуют нужные реквизиты или подписи)

Государственный регистратор не имеет права требовать, чтобы договор аренды заверялся нотариусом, такие действия являются незаконными. Соглашение между хозяином квартиры и временно проживающим у него человеком должно включать только подписи этих лиц.

Арендодателю не стоит переживать о возможных проблемах при выселении временно зарегистрированных граждан, так как их прописка рано или поздно заканчивается и не дает им привилегий, независимо от статуса.

Нужно ли делать регистрацию квартирантам?

Несмотря на проблемы, связанные с повышенной квартплатой и возможностью неадекватного поведения жильцов, их временная прописка – это плюс для владельца недвижимости.

Ведь она является требованием закона и позволит избежать проблем при проверке налоговой инспекцией.

К тому же арендаторы уже не смогут подать на владельца недвижимости в суд с целью принудительной регистрации, и на последнего не будут наложены штрафные санкции.

Если судебное разбирательство все же происходит, хозяин жилой площади оказывается в поле зрения налоговиков. В указанной службе составляется заявление на нарушителя при наличии неопровержимых доказательств.

С владельца взыскивают неоплаченный налог, пени и 20% от удержанных средств.

В целом за нелегальную сдачу помещения внаем можно уплатить 2-7 тыс. рублей, в зависимости от территории проживания.

Отметим, что на сегодняшний день в судебной практике не было случаев, когда временная регистрация посторонних лиц отрицательно сказалась на праве собственности хозяина жилья. Новые изменения в закон в 2020 году, способные критично преобразовать эту ситуацию, не планируются. Поэтому юристы рекомендуют оформлять прописку квартирантам, но на короткое время, во избежание неприятностей.

Источник: //norma-migracia.ru/prozhivanie/registraciya/chem-opasna-sobstvenniku.html

ПравосудиеЕсть