Можно ли купить дом не являясь гранином РФ

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли купить дом не являясь гранином РФ
3. Я из Донецка ДНР. Могу ли я купить дом в Феодосии? Какие налоги платить при покупке и при оплате за жильё (как иностранец) ? имея жильё можно быстро получить гражданство России?

3.1. Жилье сильно с гражданством не ускорит. Купить имеете право от наличия или отсутствия гражданства эти сделки не зависят. Всего доброго!

3.2. Можете купить дом в Феодосии или в другом населенном пункте Крыма. Никаких проблем в этом нет. Но это не дает преимущества в получении гражданства, которое вы можете получить в любом случае на общих основаниях.
То есть сначала нужно оформить РВП, затем вид на жительство, а далее уже и гражданство.

4. Можно ли купить дом или квартиру в России лицам без гражданства и можно ли получить ссуду в банках на покупку жилья лицам без российского гражданства – мы из Узбекистана.

4.1. Ограничений на покупку жилья иностранным гражданам и лицам без гражданства в России нет (за исключением пограничных зон)
Что касается кредитов и ссуд-это вопросы решаются непосредственно с руководством конкретного банка.

4.2. ЭльмираДом или квартиру можете купить. Это не запрещено.По поводу кредита – этот вопрос адресуйте банку. Но в целом они отказывают не гражданам России Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

5. Мне 55 лет я гр Белоруссии я хочу переехать в Россию с чего нужно начинать. У меня отец родом с Кубани но он уже покойный. Могу ли я купить дом и прописаться там? через сколько времени можно получить гражданство? Во сколько лет можно уйти на пенсию? Справки о стаже нужно собирать за весь период или только после 1992 года. Спасибо мой адрес gosha.kuznetsov.1961@mail.ru

5.1. —Здравствуйте, у вас есть право на упрощённый приём в гражданство. Статья 14. Прием в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке[Закон “О гражданстве РФ”] [Глава II] [Статья 14] 1.

Иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста восемнадцати лет и обладающие дееспособностью, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктом “а” части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, если указанные граждане и лица:

а) имеют хотя бы одного родителя, имеющего гражданство Российской Федерации и проживающего на территории Российской Федерации;[u][/u]

Удачи Вам и всего хорошего.

5.2. если у вас нет оснований для получения упрощённого гражданства, то вам придётся по порядку получать сначала РВП, ВНЖ. Обратитесь с заявлением и документами в УФМС.

6. Мне 24 года приехала с Донецка в 1999 и досих пор мне не могут сделать гражданство рф паспортный стол. В России у меня родились 2 детей одному 1.5 года второму 1.5 месяца могу ли я после получения гражданства получить материнский капитал сейчас у меня гражданства нет только постоянная прописка так как в 2001 году мама купила дом и прописала меня просьба ответить на майл a.putyaev@mail.ru

6.1. Если у Вас и у детей будет гражданство РФ, то будете иметь право на сертификат МСК. Гражданство должны получить не позднее 31.12.2018 г.

7. Мои двое детей и я были гражданами Украины. На данный момент получили гражданство России. Муж является гражданином Украины. На данный момент получил Временное убежище в России. Могу ли я купить дом по материнскому капиталу, пока муж не получил гражданство России? Задала этот вопрос на сайте, юрист ответил-нет не могу купить. Позвонила в Краевой пенсионный фонд, сказали-могу купить.

Куда же мне обратится за точным ответом?

7.1. Сертификат на получение материнского капитала выдает как раз Пенсионный фонд. Поэтому если он лает согласие, смело приобретайте жилье. Удачи вам.

8. Мои двое детей и я были гражданами Украины. На данный момент получили гражданство России.Муж является гражданином Украины. На данный момент получил Временное убежище в России.

Могу ли я купить дом по материнскому капиталу, пока муж не получил гражданство России?

9. У меня такой вопрос. Я и моя сестренка получили гражданство через Генконсульство в г. Ходженте Таджикистан. У нас нету пока в России ни прописки ни внутреннего паспорта. Материнский капитал мы тоже получили здесь. У нас у обеих сертификаты. Можем ли мы купить квартиру или какой нибудь коттедж или дом совместив оба сертификата и стать совладельцами? Спасибо заранее.

9.1. Можно купить, если доля будет представлять отдельное жилое помещение (комнату)–но нужен паспорт РФ.

10. Я гражданка киргия могу ли я купить дом в России и потом через сколько месяц или года я получу гражданство.

10.1. Дарья.Иностранные граждане, как и граждане РФ имеют равные гражданские права, – в том числе – на приобретение объектов недвижимости.

Поэтому можете купить дом и сейчас, и после получения гражданства – на Ваше усмотрение.

10.2. Приобрести можете, гражданство на общих основаниях.

10.3. Покупка дома не влияет на срок получения гражданства.

11. Я вот хотел узнать, если я являюсь гр.Украины и куплю дом в России я могу получить гражданство России.

11.1. Наличие недвижимости не даёт льгот на получения гражданства РФ.

12. Могу ли я купить дом с приусадебным участком и сразу оформить в собственность и прописаться, имея разрешение на временное проживание, т.е. у меня еще нет гражданства РФ. В течение 3-х лет я должна получить вид на жительство и гражданство. Сейчас у меня гражданство Казахстана. Или только когда получу гражданство России?

12.1. Можете купить и до получения гражданства и прописаться.

12.2. Купить можете и без гражданства.

13. Я украинка, вопрос такой, 10 февраля 2016 г, я получила вид на жительство по ребёнку, купила старый дом под прописку постоянную, меня туда прописали, но сказали что там надо жить иначе штраф и т.д. Но жить там нельзя. Могу ли я купить более лучшее жильё и постоянно перепрописаться туда, или где то прописаться временно на пять лет чтоб потом получить гражданство России? Спасибо.

13.1. Можете купить конечно и перепрописаться либо прописаться в другом месте.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Я гражданка Киргизии, а муж Казахстана у нас РВП мы на территории России купили сейчас дом и прописались в нем. Мой вопрос мы теперь сможем получить без витножительство гражданство российской федерации. Спасибо.

14.1. Прежде всего-оформите ВНЖ, а через 5 лет проживания по ВНЖ сможете оформить гражданство РФ.

15. Я гражданка Казахстана. Мы с мужем и детьми 9 и 6 лет (у них гражданство России и у мужа) переехали в 2014 году в Россию. Купили дом. Я получила РВП. У мужа только загранпаспорт России. Т.к он работает еще в Казахстане. Внутренний паспорт он получить не может. Как я могу получить российское гражданство. Мне говорили, что я могу по детям получить. Теперь говорят что не могу. По мужу тоже не могу. Женаты 15 лет. Замкнутый круг.

15.1. Согласно соглашения между нашими странами можете оформить в упрощенном порядке.

16. Я с семьей в 1994 году переехал с Узбекистана в Россию. Прописался в городе Ульяновске, где проживал до 2001 года. В 2001 году купил дом в Ростовской обл. вобл. Вся семья прописана в этом доме и имеют гражданство РФ, меня не прописывают, я имею паспорт СССР. Как мне поменять паспорт и получить гражданство? Что мне для этого нужно?

16.1. По ст.13 ФЗ о гражданстве РФ.

17. Мы бывшие граждане России, проживающие в Украине. Хотим переехать на Родину в Россию на ПМЖ. Родители наши пенсионеры. Купив дом в России мы можем прописаться в нем и за какое время? Возможно ли получить гражданство? Спасибо.

17.1. .Купив дом в России мы можем прописаться в нем и за какое время?Зарегистрироваться по месту жительства в Российской Федерации Вы сможете только при наличии разрешения на временное проживание или вида на жительство.

Возможно ли получить гражданство?

Всем возможно, но приобретение недвижимости в РФ не является основанием для получения гражданства России. 18. Мы семья из Молдовы, у нас здесь родился ребенок, купили в МО участок земли в деревне и строим дом. Мой отец бывший гражданин России, жил в Владимире, потом он с мамой развелся и уехал, где он не знаем, скажите пожалуйста из всего этого как нам получить Российское гражданство, самый эффективный вариант. Подскажите пожалуйста.

18.1. Получить гражданство РФ Вы можете по упрощенной системе, но по какай именно, быстрее и проще, Вам необходимо обратиться к специалисту.

19. Я гражданка Молдовы хочу купить дом в московской области смогу ли я получить и гражданство России так как у меня дочь живёт тоже в Москве.

19.1. Инга Александровна!Вы имеете право купить дом в Российской Федерации.Но покупка дома не перечислена среди оснований для получения гражданства Российской Федерации. Покупка дома лишь облегчит для Вас возможность получения разрешения на временное проживание, а в дальнейшем вида на жительство.

Основания для получения гражданства РФ в упрощенном порядке указаны в ст. 14 Федерального закона от 31.05.2002 г. № 62-ФЗ “О гражданстве Российской Федерации”.

20. Я гражданин Украины. Приехал в Россию купил дом и хочу получить гражданство. Мой отец гражданин России. Но при сдаче анализов у меня обнаружили ВИЧ. Что мне делать? Меня теперь депортируют бессрочно?

20.1. Получить гражданство не сможете.

21. У меня такой вопрос. Я жительница Республики Казахстан. Вопрос: Я хочу купить дом в г. Краснодар смогу ли я купить и оформить его на себя? Может житель другого государства купить дом в России? Какова процедура покупки и оформления? У меня гражданство РК. Может житель другого государства купить дом в России? Какой процент от продажи дома не для граждан России? ?Но планирую переехать на ПМЖ получить гражданство в РФ. Спасибо Надежда.

21.1. Надежда купить можете, нужны деньги и паспорт. Как нерезидент заплатите повышенный налог.

22. У меня такой вопрос. Я жительница Республики Казахстан. Вопрос: Я хочу купить дом в г. Краснодар смогу ли я купить и оформить его на себя? Может житель другого государства купить дом в России? Какова процедура покупки и оформления? У меня гражданство РК. Может житель другого государства купить дом в России? Но планирую переехать на ПМЖ получить гражданство в РФ. Спасибо Надежда.

22.1. Можете приехать и спокойно купить дом. Никаких ограничений на оформление нет.

23. Уважаемые адвокаты у меня один вопрос Я гражданин Таджикистана я хочу продавать дом в Таджикистане и снят с учета. Я куплю дом кв в Россия я могу поставить себя на учет и получить гражданство и работать здесь я по образованию медбрат. 24. Я, с семьей дети, внуки, хочу переехать в Россию. Если я куплю дом в какой срок с смогу получить гражданство в упрощенном порядке и является э то ВНЖ. Меня очень интересуют примерные сроки. Спасибо.

24.1. Приобретение недвижимости в России не является основанием для упрощенного порядка. Если есть иные основания (ст 14 закона “О гражданстве”) – примерно в течение 2-3 лет можете гражданство получить. В общем порядке – около 8 лет.

25. Я, Сергей Андреевич, гражданин Украины. Родился в России в г. Новокузнецк в 1952 году. Если я приеду купить дом как скоро я получу гражданство и если можно объяснить по поводу пенсии.

25.1. Пенсию можете получить после получения ВНЖ, а гражданство-в упрощенном порядке.

26. Ответьте пожалуйста, если родители из Донбасса, купили дом в России и их ребёнок родился на территории РФ, имеют ли они право прописать ребенка в этот дом и может ли ребёнок получить автоматически РФ гражданство? Спасибо.

26.1. Зарегистрировать могут, но автоматически ребёнок не получит гражданство. Начните с оформления РВП.

27. Ответьте пожалуйста, если родители из Донбасса, купили дом в России и их ребёнок родился на территории РФ, имеют ли они право прописать ребенка в этот дом и может ли ребёнок получить автоматически РФ гражданство? Спасибо.

27.1. Прописать смогут, а вот получить гражданство нет.

28. Вопрос заключается в том, может ли иностранец (Швейцария), женившись на гражданке России и в последствии планирующий получить Российское гражданство, купить дом на территории России и земельный участок (15-25 соток) для личного пользования. Закон гласит о невозможности приобретения земельных участков на приграничных территориях, но возможно ли это осуществить где-либо в России на территории Краснодарского края?

28.1. ДА, это возможно.

УДАЧИ ВАМ.

29. Я, Мхитарян Аршалус, гражданин Грузии, с 1995 проживаю в Ростовской области, 20 лет не могу прописаться и получить гражданство, в начале сказали, что у меня нет собственности; мне пришлось купить дом и оформить на себя; после этого несколько раз обращались по поводу прописки один раз сделали временную, а потом начали штрафовать дом оформлен на мне, жена и дети граждане России, а я – никто. Можно ли получить прописку и гражданство? Спасибо.

29.1. ЛА, как гражданин бывшей советской республики, обращайтесь в органы УФМС.

Источник: //www.9111.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%B4%D0%BE%D0%BC_%D0%B2_%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8_%D0%B8_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/

Получение гражданства при покупке недвижимости в РФ в 2020 году – страны где дают, жилья

Можно ли купить дом не являясь гранином РФ

Приобретение недвижимости в стране, в которой человек хочет получить подданство является одним из этапов для достижения этой цели.

Получение гражданства процедура довольно сложная, многоуровневая и длительная. Существует два варианта её прохождения — в общем порядке и в упрощённом.

Каждый из них зависит от ряда условий, которым соответствует или не соответствует человек. Основное различие этих способов заключается в количестве этапов, которые нужно будет пройти и в сроках, за которые они реализуются.

Основные аспекты

Для того чтобы пройти данную процедуру в более простой способ необходимо соответствовать одному из условий:

  • если у иностранного гражданина или лица без гражданства есть родитель, который проживает на территории России и имеет подданство этой страны;
  • если ранее имелось гражданство СССР или человек в настоящий момент или ранее проживал в государствах, которые входили в его состав;
  • находиться в браке с гражданином/гражданкой России не менее трёх лет;
  • при нетрудоспособности в случае, если в РФ проживают совершеннолетние и дееспособные дети, которые имеют подданство России;
  • если на территории РФ после 1 июля 2002 года было получено профессиональное образование и трудовая деятельность осуществляется не менее трёх лет;
  • если человек является индивидуальным предпринимателем и осуществляет свою деятельность на протяжении минимум трёх лет;
  • инвесторы, чья доля составляет не менее 10% ;
  • осуществляют трудовую деятельность в России не менее трех лет по профессии, специальности или должности, которые включены в установленный законом перечень;
  • являются носителями русского языка (после успешного прохождения собеседования).

Остальные случаи следует отнести к общему порядку оформления гражданства. Для того чтобы оформить гражданство Российской Федерации необходимо пройти некоторые основные этапы, которые в совокупности приведут к желаемому результату.

Более подробно аспекты данного вопроса:

Получить разрешение на временное проживаниеЭто документ позволяет на законных основаниях пребывать в России, а в дальнейшем и получить определённые возможности. РВП представляет из себя штамп, который ставится в паспорт иностранца. Если же у человека нет гражданство, то ему выдаётся отдельный документ, который также будет удостоверением его личности. Находится в статусе временно проживающего можно три года и по истечению этого срока продление данного разрешения невозможно. Однако, жители некоторых стран (Белоруссия, Туркменистан) и высококвалифицированные специалисты могут на законных основаниях пропустить этап получения РВП и сразу стать обладателем вида на жительство
Получение вида на жительстваДля этого необходимо прожить на территории РФ не меньше одного года после получения разрешения на временное проживание. Далее следует сбор необходимых документов и обращение в ГУВМ МВД для их подачи и заполнения заявления. Не стоит забывать, что подавать все эти бумаги нужно не позднее чем за год до окончания срока РВП, поскольку для того чтобы получить ВНЖ нужно подождать минимум полгода
Получение гражданстваВ некоторых случаях можно пропустить первый из них на основании законной принадлежности к той или иной группе населения

Главные понятия

Основные понятия, которые нужно знать для того, чтобы ориентироваться в данной теме — это:

Разрешение на временное проживаниеДокумент, который позволяет иностранному гражданину или лицу без гражданства получить возможность находиться в России в течение срока его действия
Вид на жительствоДокумент, который подтверждает возможность человека, который не является гражданином России, находится в этой стране на постоянной основе
Постоянное место жительства (ПМЖ)Документ, который делает из его владельца практически полноправного гражданина государства (за исключением некоторых привилегий)
ГражданствоПравовая связь, которая выражается во взаимном предоставлении прав и выполнения обязанностей между гражданином и государством

Список стран, где дают разрешение на данную сделку

Где при покупке недвижимости можно получить гражданство? Получить гражданство через совершение такой покупки невозможно, однако, это можно использовать в качестве промежуточного этапа.

В России такое решение вопроса невозможно, однако в некоторых странах — это обычная практика, например в таких как:

  • Испания;
  • Латвия;
  • Чехия;
  • Болгария;
  • Греция;
  • Республика Кипр;
  • Великобритания;
  • княжество Андорра;
  • Португалия;
  • Турция;
  • Панама;
  • Литва.

Инвестировать в недвижимость Греции придется 250 000 евро, что даст право на приобретение вида на жительство как вкладчику, так и членам его семьи.

Однако, получение ВНЖ в каждой из этих стран достаточно дорогостоящее удовольствие, которое не каждому по карману.

Но покупка недвижимости или прямые инвестиции средств в неё — это один из способов получить вид на жительство без преград.

Помимо бумаг о покупке квартиры или другого недвижимого объекта нужно будет предоставить и другие документы.

Правовое регулирование вопроса

Федеральный закон «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» от 25.07.2002 года N 115-ФЗ занимается описанием условий их пребывания в стране:

  • статьи 5 — 7 регламентируют условия выдачи РВП, изменение сроков и отказ в выдаче или аннулирование разрешения;
  • статьи 8 и 9 касаются темы вида на жительство.

В первой главе описаны основные моменты, которые касаются данной темы. В нём описываются все условия для получения подданства в той или иной ситуации.

Как оформить гражданство через покупку недвижимости РФ

Напрямую оформить гражданство через покупку недвижимости невозможно и получить вид на жительство также.

Каких-то поблажек и льготных условий на приобретение гражданства или постоянного вида на жительства у иностранца с квартирой не будет.

На жилплощади на время пребывания на территории РФ можно зарегистрироваться. Это законно, но с регистрацией никакого особого статуса не появляется.

Для иностранцев это всего лишь возможность спокойно жить и ждать своего времени на оформление тех или иных документов.

Покупка недвижимости — это всего лишь жилое помещение, которое не помогает приобрести какой-либо статус.

Купив квартиру в России, можно зарегистрироваться в ней для прохождения миграционного учета, но прописаться постоянно не получится, поскольку этим правом обладают только законные граждане РФ.

Куда обратиться для регистрации

Договор купли недвижимости регистрируется в органе ЕГРП, после этого на руки владельцу выдается свидетельство о праве собственности на квартиру и подписывается передаточный акт, который содействует передаче жилья покупателю.

Для осуществления сделки приезжему покупателю понадобится прежде всего доказать законность своего пребывания на территории Российской Федерации.

В качестве таких документов могут выступить:

  • виза;
  • карта мигранта;
  • ВНЖ;
  • РВП.

Кроме того, если иностранец имеет законного супруга или супругу, необходимо будет предоставить их согласие на проведение данной сделки.

Что касается документов, то основным среди них для совершения сделки является паспорт, который должен быть переведен и заверен у нотариуса.

Для граждан СНГ достаточно просто сделать перевод и нотариально его заверить. Для получения гражданства России подается заявление в отделение УВМ ГУ МВД.

Правила подписания на жильё

Договор составляет только на русском языке и подписывается у нотариуса. задача ложится на плечи продавца, поскольку он должен подготовить все необходимые документы, на собственность в том числе.

Покупатель, в свою очередь, должен находиться в России на законных основаниях и иметь подтверждающие документы, а также предоставить сумму продавцу за тот или иной объект недвижимости, который является предметом договора купли-продажи.

Обязательными условиями при подписании такого документа является определение существенных условий, а именно предмета соглашения и суммы, которую получит продавец.

Данная тема регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, а поскольку сделка будет проходить на её территории, то нужно придерживаться норм и правил российского законодательства.

Особенности получения паспорта

Для того чтобы получить паспорт гражданина РФ необходимо получить гражданство, а сделать это можно поэтапно используя вышеуказанные пункты.

Если этот этап пройден, то теперь нужно совершить такие действия:

  • обратиться в подразделение ГУВМ МВД;
  • подать необходимый пакет документов вместе с заявлением (что именно нужно предоставить можно посмотреть на сайте Госуслуг. Также документы можно отправить в электронном варианте, но для этого нужно авторизироваться);
  • подождать некоторое время для рассмотрения заявления (10 дней);
  • оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей;
  • получить паспорт при личном визите в подразделение.

В некоторых странах при покупке недвижимого имущества можно получить гражданство. Страны с двойным гражданством с Россией представлены Латвией, Испанией и Грецией.

При желании получить гражданство другой страны, необходимо сделать выбор. Если вы всерьез планируете получение нового гражданства, либо паспорта для путешествий, получение гражданства через инвестиции – достаточно разумный выбор.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //posobieguru.ru/grazhdanstvo/porjadok-poluchenija/pri-pokupke-nedvizhimosti-v-rf/

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Можно ли купить дом не являясь гранином РФ

В нашей стране нет никаких ограничений на покупку жилья и земли под ним иностранцами. Участвовать в сделках могут граждане любых государств, а также лица без гражданства.

И если участие в сделках лиц, не имеющих никакого гражданства, является достаточно редким, то количество сделок с участием граждан других государств весьма велико.

Помимо «настоящих» иностранцев, таких как не говорящие по-русски граждане Европы и США, много разноплановой недвижимости покупают граждане СНГ и бывших союзных республик, которые используют русский язык как родной или второй основной.

Процедура покупки недвижимости иностранцами достаточно проста: требуется перевести на русский язык паспорт, заверить этот перевод и, в случае наличия супруга(и), предоставить его (ее) согласие на сделку. При этом нередко граждане других государств предпочитают не привозить в Россию вторую половину для подписания согласия.

В таком случае согласие супруга(и) можно оформить в стране своего проживания: либо в нотариальном отделе консульства РФ, либо у обычного нотариуса. Во втором случае до пересылки в Россию потребуется поставить на этот документ апостиль, а после пересылки – перевести его и заверить нотариально.

Если покупатель присутствует на сделке и подписывает договор купли-продажи сам, нотариус, в зависимости от гражданства покупателя, может поинтересоваться у клиента знанием русского языка.

В этой ситуации необходимым условием будет присутствие на сделке дипломированного переводчика, который наравне с нотариусом несет определенную ответственность за сделку и чьи данные будут внесены в договор. Во всем остальном соблюдаются правила, используемые для сделок с участием российских граждан.

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Отвечает член совета директоров международного агентства недвижимости W1 Evans Ян Яновский:

Согласно нашему законодательству, для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц нет ограничений по приобретению недвижимости с земельным участком. Таким образом, у этой категории людей есть возможность приобретать в собственность в том числе и таунхаусы.

Однако в данной ситуации существует ограничение иного рода. По указу Президента N 26 от 9 января 2011 года, в ряде приграничных территорий полностью исключается возможность приобретения земельных участков иностранцами.

Перечень принят в поддержку федерального закона о Государственной границе Российской Федерации и включает в себя 380 муниципальных образований. Это, например, Кронштадтский район в Санкт-Петербурге, 19 муниципальных районов и образований в Калининградской области и другие.

То же правило касается земель, расположенных на границах морских портов, и земель сельскохозяйственного назначения. Подробный список территорий, где иностранцам запрещено приобретать недвижимость с земельными участками, можно найти в официальных источниках.

Отвечает коммерческий директор УК «Фонд Юг» Ольга Гусева:

Наш закон не запрещает продавать недвижимость иностранцам. И, действительно, граждане других государств проявляют интерес к российской недвижимости, особенно в курортных зонах Юга России. Во-первых, потому что благодаря высокому спросу курортная недвижимость имеет стабильную репутацию.

А во-вторых, приезжающих в южные регионы России иностранцев привлекает климат — привычный для жизни и подходящий для бизнеса. В данных условиях нерезиденты чаще всего не рассматривают покупку готового дома, квартиры или таунхауса. Как правило, это те люди, которые приезжают с намерением открыть в России свой малый или средний бизнес.

Они интересуются участками под строительство и зачастую приобретаемая здесь недвижимость становится частью бизнес-активов. Иностранцы привозят свои наработки, которые так или иначе связаны с едой, особенно такая тенденция наблюдается у французов и итальянцев.

Иностранные покупатели занимаются сельхозработами, то есть покупают участки для освоения, выращивания какой-либо продукции, в том числе под виноградники, иногда скотоводство; налаживают работу небольшого производства, например сыродельни; управляют ресторанным бизнесом.

То есть на Юге России иностранцы из дальнего зарубежья и, что интересно, из Казахстана чаще покупают землю и строят на ней то, что нужно им для работы и жизни (ту же гостиницу, ресторан, зону отдыха). Среди же покупателей квартир много приезжих из соседних стран: Украины и Белоруссии.

Отвечает управляющий партнер компании Deltaestate Елена Земцова:

Согласно действующему законодательству, иностранный гражданин вправе приобретать недвижимость в России, в том числе недвижимость с прилегающим земельным участком.

Однако у нерезидента РФ нет возможности прописаться в свой таунхаус или дом, так как право на прописку имеют исключительно граждане России.

Граждане других государств могут только зарегистрироваться по месту пребывания, даже несмотря на наличие жилого помещения в собственности.

Что касается ограничений на владение земельным участком иностранным гражданином, то их определяет ст. 15 Земельного кодекса РФ.

Так, иностранные граждане не могут покупать жилье с земельным участком и селиться на приграничных территориях в районе Государственной границы (перечень приграничных территорий утвержден Указом Президента №26 от 09.01.2011 г.

), на сельскохозяйственных территориях и территориях, прилегающих к морским портам (с п.2 ст.28 ФЗ от 08 ноября 2007 года N 261-ФЗ).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Кредитование для иностранцев в России может стать проще

3 вещи, которые вы обязаны знать, покупая участок под строительство

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/mozhet_li_inostranets_kupit_zhile_s_zemley_v_rossii/5299

Помогает ли недвижимость получить гражданство РФ 2020

Можно ли купить дом не являясь гранином РФ

В отдельных странах, иностранцы могут получить гражданство или вид на жительство при покупке квартиры или дома с определенной стоимостью. В России такого закона нет. Однако это не значит, что при оформлении гражданства РФ недвижимость не сыграет на руку мигранту. В этой статье мы разберемся с тем, как личная жилплощадь повлияет на процесс получения статуса российского гражданина.

Какую недвижимость может купить иностранец в РФ

Иностранные граждане имеют полное право приобретать жилую или коммерческую недвижимость на тех же основаниях, что и обладатели российского гражданства. Однако есть несколько видов объектов, на которые иностранцы претендовать не могут:

  • квартиры и участки в городах со спецрежимом (ЗАТО);
  • участки и земли в приграничной территории;
  • угодья сельскохозяйственного назначения;
  • участки в заповедниках и лесном фонде.

Никаких особенностей в проведении самой сделки купли-продажи нет. Единственное — при оформлении иностранец должен иметь документы о легальности своего нахождения в РФ. Также понадобится перевести и нотариально заверить паспорт. Все договора оформляются на русском языке, а расчет происходит в российских рублях.

Какую роль при оформлении гражданства РФ играет недвижимость

Напрямую в процедуре получения гражданства РФ недвижимость не участвует.

Однако она решает проблему регистрации на всех этапах процесса.

После получения РВП, иностранный гражданин вправе оформить регистрацию по месту жительства в собственной квартире на весь срок действия разрешения. В отличие от этого, в квартире родственников или друзей можно зарегистрироваться только временно, на условиях собственников. Регистрацию можно получить только в Управлении по вопросам миграции ГУМВД. Для этого вам потребуются:

  1. Заявление.
  2. Паспорт с отметкой РВП (для лиц без гражданства отдельный документ о выдаче РВП).
  3. Свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.

Если вы не единственный собственник квартиры, то могутзапросить нотариально заверенное согласие других собственников.

В интернете часто встречается информация, что зарегистрироваться с РВП можно через МФЦ, однако на 2020 год такой возможности у мигрантов нет.

Вторым косвенным преимуществом собственной квартиры является то, что в глазах государства вы становитесь более благонадежным претендентом. На решение о приеме в гражданство влияет множество факторов, и личная недвижимость — один из положительных. Она является гарантом вашей платежеспособности, демонстрирует серьезность намерения проживать в России и говорит о том, что вы не собираетесь находиться на государственном иждивении.
Иностранец имеет право зарегистрироваться в своем жилье

Есть еще один момент, который стоит учесть, если вы собираетесь не просто жить, но и регистрироваться в купленной недвижимости. Такой класс недвижимости как апартаменты, по закону не считается жилым. В них нельзя регистрироваться. Поэтому если вы рассчитываете облегчить себе процесс получения гражданства РФ через недвижимость, апартаменты вам не подойдут.

Ограничения для иностранных граждан

Неприятным моментом для иностранцев, переезжающих на ПМЖ в Россию, является то, что даже будучи собственниками квартиры, они не смогут зарегистрировать в ней членов семьи или кого-то еще.

То есть, сами регистрироваться могут, но других — нет.

Поэтому, если не только вы, но и вся ваша семья пытается получить гражданство РФ, недвижимость при покупке лучше сразу записать на всех членов семейства.

Второй момент — это налоги. Продажа недвижимости — это сделка, облагаемая налогом на доходы физических лиц. Ставка налога зависит от статуса налогоплательщика. Так, для резидентов РФ налоговая ставка на продажу недвижимости составит 13% от полученной прибыли. А в случае с не резидентами 30%. Иностранный гражданин будет считаться резидентом РФ только в том случае, если он находится в российских пределах не менее 183 дней в году. Конечно, это нахождение должно быть легальным и документально подтвержденным.

Правда с 1 января 2019 года в силу вступили правки в Налоговом кодексе РФ, которые частично «сравняли» права резидентов и не резидентов. С этого времени не резидент иностранец может не платить налог при продаже жилплощади в РФ если:

  • квартира была куплена до 2016 года и находилась в собственности не меньше 3-х лет;
  • недвижимость была куплена после 1 января 2016 и принадлежала иностранцу более 5 лет;
  • жилплощадь была получена в наследство или подарена, и находилась во владении больше трех лет.

Подводя итог, можно сказать, что особых плюсов при получении гражданства РФ недвижимость не дает. Однако, собираясь обзавестись российским паспортом, вы наверняка все равно планируете где-то жить.

Так что смысл приобрести собственную квартиру есть.

Но если же вы не планировали привязываться к одному месту, и решили сначала получить гражданство, отсутствие недвижимости не станет препятствием для этого.

Источник: //MigrantuRus.com/grazhdanstvo-rf-nedvizhimost/

Могут ли иностранцы покупать землю в России: приобретение участка в 2020

Можно ли купить дом не являясь гранином РФ

Некоторые иностранные граждане, переезжая в Россию, не хотят жить в квартире, а желают приобрести участок и дом.

Например, если человек у себя на родине имел подобную недвижимость, то ему непривычно и тяжело будет жить, как говорят, «в клетке».

В связи с этим актуален вопрос, может ли иностранец, имеющий ВНЖ или даже РВП, купить землю в России. В настоящей статье дадим на него развернутый ответ.

Ограничения, установленные законом

Полного запрета на приобретение земли в собственность иностранными гражданами в РФ не существует. То есть, отвечая на поставленный вопрос, нужно говорить так: купить участок в России человек, прибывший из-за рубежа, может, но не любой. Ограничения установлены рядом законодательных актов:

  1. В Земельном кодексе РФ указано, что иностранцы и лица, не имеющие гражданства, не могут приобретать приграничные земли. Их перечень определяется Президентом РФ лично. Кроме того, учитывается содержание правовых актов, касающихся вопросов Государственной границы. Для наглядности, приведем пример: допустим, что иностранным гражданам разрешили покупать земельные участки на границе. Если соседнее государство захочет увеличить территорию, то оно, в лице своих граждан, может скупить всю приграничную российскую землю.
  2. В ЗК РФ определено, что приобретение земельных участков, находящихся в России, иностранными гражданами недопустимо, если объекты недвижимости являются «особо установленными». Что именно это значит – не уточняется. Но можно предположить, что это некие ценные земли в прямом или переносном смысле.
  3. Ограничительные нормы содержатся и в других правовых актах. ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» говорит о том, что указанные участки не могут быть получены в собственность иностранцами. Между тем государство понимает, что с экономической точки зрения невыгодно устанавливать полный запрет на использование данных земель мигрантами и организациями из других стран. Поэтому, например, фермер из Казахстана может приехать в РФ, арендовать несколько полей и выращивать сельскохозяйственные культуры. Важно знать, что участки, о которых идет речь, не допускается передавать по праву наследования гражданину другого государства. Пример: семья в РСФСР состояла из родителей и двоих детей. Один из сыновей уехал работать в Харьков (Украина), а другой – остался с родителями. После распада Советского Союза отец умер. Если ориентироваться на нормы Гражданского кодекса, то наследников в данной ситуации будет трое. Но нужно обратить внимание на состав имущества: квартира, автомобиль и земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственных нужд. Если никто не откажется от наследства, то квартира и машина будут поделены на троих, а вот земля может быть распределена только между наследниками, являющимися гражданами РФ.
  4. Законодательство об огородничестве и садоводстве тоже устанавливает определенные ограничения. Иностранец не может получить в собственность дачный участок.

Во всех остальных случаях покупка земли гражданином из-за рубежа, проживающим в России, разрешена. Не запрещено также и реализовывать мигрантам свои наследственные права.

Еще один нюанс, на который следует обратить внимание: продажа участка лицу, не имеющему российского гражданства, допустима (за исключением указанных выше ситуаций). Но такой человек не может приобрести землю в РФ на безвозмездной основе.

В качестве разъяснения: гражданин России, в определенных случаях, может бесплатно оформить в собственность участок, который принадлежит ему на праве владения или пользования. В подобной ситуации мигрант сможет только выкупить эту недвижимость. И то, как уже было отмечено, если на это не установлен запрет.

В итоге: можно ли продать российскую землю иностранцу, постоянно проживающему в РФ, или гражданину зарубежного государства, который живет у себя на родине? Да, в принципе, это допустимо. Какой-то участок, расположенный не на границе и не имеющий стратегического, сельскохозяйственного назначения – вполне.

Как оформляется сделка?

Чтобы продать участок земли иностранному гражданину, необходимо руководствоваться российскими законами:

  • ГК РФ;
  • ФЗ, регламентирующим регистрацию прав собственности.

Договор купли-продажи заключается по месту, где расположена недвижимость. Оформление нотариусом не является обязательным условием. Исключение: например, приобретается дом и участок, и у объектов имеется несколько собственников. В остальных ситуациях, можно подготовить бумагу самостоятельно, если есть представление о том, как ее составить.

Перечень документов для сделки стандартен:

  • бумаги на недвижимость;
  • удостоверения личности сторон.

Если в паспорте иностранца нет перевода сведений на русский язык, то его нужно сделать с заверением у нотариуса. Вид на жительство не вызовет никаких проблем.

Добавим, что иностранцу, который хочет приобрести землю или другую недвижимость в России, нужно помнить про обязанность платить налоги. Необходимо знать, что ставка для нерезидентов РФ – повышенная. Возможно, более выгодным будет сначала получить гражданство России, а потом уже задумываться о собственном жилье.

Источник: //norma-migracia.ru/prozhivanie/finansy/pokupka-zemli-inostrancem.html

Как купить иностранцу квартиру или дом в России

Можно ли купить дом не являясь гранином РФ

За последние годы недвижимость в России становится все более привлекательной для иностранцев. Квартиры и дома в нашей стране приобретают частные лица и компании из стран дальнего и ближнего зарубежья. С вопросами об особенности приобретения иностранцами недвижимости в России, мы обратились к руководителю юридического отдела Строительной группы «Третий Рим» Людмиле Кабаргиной.

Строительная группа «Третий Рим» является одним из ведущих застройщиков Юга России. Ее ключевой проект – жилой район «Гармония» в последние годы все больше интересует иностранцев.

– Существуют ли какие-либо ограничения на покупку недвижимости в России иностранцами?

– На сегодняшний день ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами в РФ не так много.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

 Иностранцы не вправе приобретать земельные участки в собственность в приграничных районах РФ и в закрытых административно-территориальных образованиях (перечислены в Перечне закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов утв. постановлением Правительства РФ от 5 июля 2001 г. N 508).

Жилой район «Гармония» к таким территориям не относится, поэтому ограничений и запретов на приобретение жилья для иностранцев у нас нет.

Может ли иностранец приобрести квартиру по договору ДДУ?

– Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» не устанавливает какого-либо запрета на заключение договоров долевого участия с иностранцами.

Главное, чтобы договор был составлен с соблюдением требований законодательства и содержал необходимые для такого договора условия – предмет договора, срок передачи объекта, цена (сроки и порядок уплаты), гарантийный срок на объект, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Кроме того, договор долевого участия должен быть обязательно составлен на русском языке – для последующей его передачи в органы Росреестра на регистрацию. На иностранном языке он также может быть составлен, но уже в дополнительном порядке.

– Может ли иностранная компания приобрести жилье в России для своих сотрудников?

– Как уже было сказано ранее, существуют ограничения на приобретение в собственность земельных участков для иностранных граждан и компаний.

При этом, поскольку Ставропольский край не входит в перечень приграничных и других территорий с особым статусом, ограничений для приобретения иностранными компаниями жилья для проживания своих работников (квартир, жилых домов с земельными участками) в жилом районе «Гармония» не имеется.

– Можно ли расплатиться за жилье в РФ иностранной валютой?

– По общему правилу, закрепленному в ст. 9 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ “О валютном регулировании и валютном контроле”, расчеты между резидентами РФ на территории РФ производятся в денежных единицах Российской Федерации – Российских рублях.

Тем не менее, при приобретении товаров у продавца в РФ иностранными лицами допускаются расчеты в иностранной валюте с применением ограничений и мер валютного контроля, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, в случае приобретения иностранным гражданином или компанией жилья допускаются расчеты в иностранной валюте.

При этом Продавец должен открыть валютный счет, осуществить регистрацию валютного контракта и соблюдать требования в области валютного контроля.

Данный процесс является достаточно длительным по времени, поэтому в ситуациях, когда покупатель-иностранное лицо ограничен во времени, рекомендуется осуществлять расчеты в валюте РФ.

– Каков порядок регистрации иностранца по месту жительства в приобретенной квартире?

– Регистрация иностранных граждан по месту жительства (пребывания) в РФ производится Отделами МВД РФ по вопросам миграции. При наличии у иностранного гражданина (лица без гражданства) вида на жительство в РФ регистрация его по месту проживания осуществляется на основании следующих документов:

– паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, с нотариальным переводом;

– миграционная карта, подтверждающая срок нахождения иностранного гражданина (лица без гражданства) на территории РФ;

– вид на жительство в РФ;

– документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение.

При регистрации иностранца, имеющего разрешение на временное проживание в РФ, по месту пребывания (временная регистрация) предоставляется следующий пакет документов:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, с нотариальным переводом;
  • миграционная карта, подтверждающая срок нахождения иностранного гражданина (лица без гражданства) на территории РФ;
  • разрешение на временное проживание в РФ;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

– Какие льготы иностранцу дает наличие собственного жилья в России?

– Наличие у иностранного гражданина в собственности жилого помещения на территории РФ является одним из факторов, обусловливающих возможность продления Разрешения на временное проживание в РФ и вида на жительство РФ. Само по себе наличие в собственности объектов недвижимости не влечет льгот при получении ВНЖ или РВП.

– Какие документы нужны иностранному гражданину для приобретения недвижимости в РФ?

Их несколько:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • нотариальный перевод паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • если лицо прибыло в порядке, требующем оформления визы, то виза;
  • документы, подтверждающие законность нахождения на территории РФ (виза, миграционная карта, временная регистрация, разрешение на работу и др.);
  • согласие супруга на приобретение недвижимости или брачный договор.

В случае, если иностранное лицо или лицо без гражданства прибыло на территорию РФ в порядке, требующем оформления визы, все предоставляемые документы и их копии должны быть апостилированы в стране гражданства (стране постоянного проживания).

В случае, если приобретение жилья предполагается представителем иностранного лица (лица без гражданства), дополнительно оформляется нотариальная доверенность на представление интересов.

– Какие налоги платит иностранец при покупке жилья в России?

– При приобретении недвижимости в РФ иностранный гражданин становится плательщиком налога на имущество, находящееся в РФ.

Кроме того, в силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

– Может ли иностранец приобрести жилье в «Гармонии» в ипотеку?

– Ограничения по выдаче ипотечных займов иностранным гражданам или лицам без гражданства могут быть у банка, который выдает ипотечные займы.

***

Более подробную информацию о банках, предоставляющих ипотечные кредиты иностранным гражданам, условиях кредитования читайте в одной из наших следующих статей.

Источник: //TretyRim.ru/o-kompanii/poleznoe/kak-kupit-inostrantsu-kvartiru-ili-dom-v-rossii/

ПравосудиеЕсть