Можно ли в УК получить выписку по лицевому счету, на котором образовалась задолженность?

Выписка из лицевого счета квартиры: где и как получить, примерный образец документа

Можно ли в УК получить выписку по лицевому счету, на котором образовалась задолженность?

Финансово-лицевой счет открывается на каждого собственника или владельца жилой недвижимости, и содержит сведения о составе субъектов, имеющих право постоянно проживать в конкретной квартире. Выписка из финансово-лицевого счета на квартиру может выдаваться только правообладателям или нанимателям объекта недвижимости.

Что такое выписка из лицевого счета квартиры

Наличие у граждан права собственности на жилье и договора соцнайма дает возможность оформить регистрацию в квартире, после чего может быть открыт указанный счет.

Как правило, он ведется организацией, обслуживающей многоквартирное здание, а сведения счета содержат следующий состав информации:

  • данные о каждом гражданине, зарегистрированном по адресу;
  • основные сведения о жилье — площадь, степень благоустройства и т. д.;
  • адрес недвижимого объекта;
  • состав коммунальных услуг, которые имеются в наличии в данной квартире.

Правообладатель имеет возможность получить любые сведения из финансового счета, для этого оформляется и выдается выписка из лицевого счета. Рассмотрим, кто имеет право обращаться за этим документом и какое практическое значение будет иметь данная бумага.

Зачем нужен этот документ

Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры? Практическое применение документа напрямую зависит от информации, которую содержит выписка из лицевого счета вашей квартиры.

Выделим наиболее распространенные ситуации, когда гражданам необходимо ее получение:

  • проверка обоснованности расчета платежей за услуги ЖКХ и содержание жилья, поскольку в выписке указывают основные параметры, используемые для начисления;
  • получение данных о составе лиц, проживающих по указанному адресу;
  • для приватизационной сделки;
  • оформление льгот по оплате услуг ЖКХ через органы соцзащиты.

Также собственники могут узнать задолженность по квартплате по лицевому счету, если они не получают текущие квитанции от управляющей компании.

Проверить наличие задолженности по квартплате по данным лицевого счета также можно без получения документального бланка выписки, так как в большинстве регионов предоставление такой информации осуществляется в режиме онлайн.

Так как в выписке возможно узнать наличие задолженности за коммунальные платежи, этот документ будет использован при подготовке договора для приобретения недвижимости. Отсутствие долгов за услуги ЖКХ является одним из важных требований со стороны покупателя.

Рассмотрим теперь различные варианты обращения граждан для выдачи выписки, которые позволят быстро запросить важную информацию.

Где можно получить

Лицевые счета на квартиру открываются в организации, обслуживающей жилищный фонд, после чего полномочия по начислению квартплаты и услуг ЖКХ могут передаваться в специализированные расчетные центры.

Помимо этого, в Российской Федерации действует система органов, предоставляющая гражданам различные государственные и муниципальные услуги — Многофункциональные центры.

Исходя из этого, получить выписку можно следующими способами:

  • путем обращения непосредственно в управляющую компанию, обслуживающую дом;
  • путем обращения в расчетный центр, который осуществляет начисление и сбор платежей;
  • путем подачи заявления в центры получения выписок из лицевого счета при МФЦ (многофункциональные центры);
  • путем использования онлайн-сервисов, если они введены в вашем регионе, а также через электронный портал госуслуг.

Финансово-лицевые счета на квартиры оформляются на любые формы владения жилой недвижимости (например, частная или муниципальная собственность), а прописка в квартиру новых граждан автоматически  повлечет внесение соответствующих изменений в выписку из лицевого счета.

Рассмотрим, как получить выписку из лицевого счета квартиры и какой алгоритм действий предстоит выполнить заявителю.

Этапы получения документа

Если гражданам необходимо только уточнить размер текущих платежей за услуги ЖКХ или узнать задолженность, нет необходимости обращаться за получением информации в документальной форме.

Чтобы узнать текущую задолженность по квартплате онлайн, достаточно ввести номер лицевого счета на специализированных электронных ресурсах в сети Интернет (если компания ЖКХ использует такой вариант предоставления информации).

Какая документация требуется, чтобы получить выписку из лицевого счета в письменном виде? В этом случае нужно предоставить в уполномоченный орган (например, в МФЦ) следующий пакет документов, требуемый для получения выписки:

  • заявление по установленной форме, в котором будет указано, на кого выдается выписка из лицевого счета конкретной квартиры;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • правоустанавливающий документы на жилое помещение (свидетельство о праве, выписка ЕГРН, договор соцнайма и т. д.).

Обратите внимание! В большинстве случаев, при получении выписки из лицевого счета на квартиру  с указанием задолженности за коммунальные платежи, достаточно предъявить паспорт со штампом пропиской. Оформление заявления может понадобиться, если необходима подробная информация с указанием параметров квартиры (например, при обращении за социальными льготами или для приватизации).

При оформлении заявления через МФЦ, выписку вы получите в течение 1-3 дней; при обращении напрямую в расчетный центр или управляющую компанию данный документ может выдаваться непосредственно при предъявлении паспорта. При обращении за выпиской через портал Госуслуг срок оформления документа может составлять до пяти дней.

Для выбора требуемой услуги вбейте в строку поиска ее название, как на рисунке ниже:

Если вы оформляете выписку, необходимо учитывать, что ее срок действия не будет превышать одного месяца. Это связано с регулярностью начисления коммунальных платежей — один раз в месяц. По истечении указанного срока потребуется получение нового документа.

Как выглядит образец выписки

Как выглядит образец выписки из лицевого счета? Образец выписки из лицевого счета квартиры утверждается местными органами власти (для муниципального жилищного фонда), либо его ее форма входит в приложение к договору на управление многоквартирным домом.

Скачать бланк в формате MS Word.

Тем не менее, в типовой выписке должно быть указано:

  • состав прописанных лиц;
  • общая и жилая площадь квартиры, используемые для расчета коммунальных платежей;
  • количество отдельных жилых помещений (комнат) в квартире;
  • наличие или отсутствие отдельных видов коммунальных услуг и степень благоустройства (в выписке перечисляются конкретные виды коммунальных услуг, которые имеются в жилом помещении);
  • адрес жилого помещения.

Чтобы узнать о содержании данного документа, получите образец выписки на нашем сайте — там содержится вся основная информация о состоянии лицевого счета. Данный образец можно использовать при обращении с заявлением в Многофункциональный центр или управляющую компанию.

Также образцы данных выписок должны быть доступны для ознакомления на информационных стендах в управляющей компании или в расчетном центре, который производит начисление платежей.

Стоимость

Является ли оформление этого документа платным, и какова стоимость выписки? Хотя многие виды справок и бланков выдаются на возмездной основе, выдача выписок из финансово-лицевого счета осуществляется бесплатно.

Фактически, стоимость услуг по изготовлению данного документа включена в тариф на содержание жилья, поэтому любое требование о внесении платы будет являться незаконным. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: //provashiprava.ru/kvartira/vypiska/litsevogo-scheta.html

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика

Можно ли в УК получить выписку по лицевому счету, на котором образовалась задолженность?

Наверняка, каждый пользователь услуг ЖКХ, изучая квитанцию по оплате, замечал такой пункт, как лицевой счет (ЛС), напротив которого всегда имеется определенный набор цифр. Что скрывается за этими цифрами, почему так важно его наличие и в каких случаях нужна выписка из лицевого счета квартиры?

Что такое финансово-лицевой счет

Лицевой счет плательщика коммунальных услуг — электронный документ, применяемый только к жилой недвижимости, являющейся собственностью физ. лица или предоставляющейся по договору соц. найма. Важно знать, что наличие ЛС не подтверждает право нанимателя муниципального жилья на пользование, владение и распоряжение им.

Он содержит следующую информацию:

  • размер и состояние жилого помещения (общая и жилая площадь квартиры). Им может быть вся квартира, ее часть, комната в коммуналке и др.;
  • данные о коммунальных ресурсах, предоставляемых снабжающими компаниями: газ, вода, электричество, отопление;
  • сведения обо всех собственниках и их доле (если владелец не один) с указанием основного квартиросъемщика, определяемого путем письменного обращения в паспортном стол при участии других собственников;
  • количество проживающих человек;
  • суммы по оплате коммунальных услуг и наличие долгов.

Лицевой счет отражает сведения о произведенной кварплате.

Открыть его можно самостоятельно, обратившись в соответствующие организации (ресурсоснабжающую компанию, УК или ТСЖ) с документами в зависимости от типа владения:

В собственностиСоциальный найм
ПаспортПаспорт
Договор на техобслуживание, подписанный обслуживающей дом компаниейДоговор на техобслуживание, подписанный обслуживающей дом компанией
Документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения)Документ, подтверждающий право проживания (напр. договор найма)
Соглашение на изменение ЛС

Получить номер лицевого счета плательщика может совершеннолетний дееспособный гражданин, зарегистрированный на данной жилплощади на постоянной основе. При передаче жилого помещения лицевой счет на квартиру переписывается на нового владельца. Для этого он должен обратиться в паспортный стол, ЕИРЦ или все ресурсоснабжающие организации с паспортом, договором купли-продажи и свидетельством о собственности.

Как узнать номер лицевого счета квартиры по адресу дома

Узнать лицевой счет плательщика коммунальных услуг просто – он указан в квитанции на оплату ЖКУ. Напротив пункта «Финансово-лицевой счет» напечатаны цифры, которые и соответствуют его номеру.

Если у собственника нет квитанции, а узнать свой лицевой счет надо для оплаты коммунальных услуг, сделать это можно по адресу квартиры несколькими способами:

  1. На портале государственных услуг. Через сайт, введя адрес, можно узнать номер своего ЛС и имеющуюся задолженность.
  2. На специализированных сайтах, имеющихся практически в каждом регионе. После ввода адреса выводятся данные о недвижимости и задолженности.
  3. Посредством телефонного звонка в управляющую компанию. Сообщив адрес, оператор предоставит данные ЛС.
  4. Через Сбербанк если есть карта банка. Воспользоваться можно банкоматом или сервисом «Сбербанк-онлайн» через интернет. В меню терминала надо найти пункт «Поиск и информация», далее графу «Лицевой счет для Сбербанка», указать свой адрес и выбрать поставщика услуг. В «Сбербанк-онлайн» необходимо зайти в личный кабинет. После ввода адреса на экране появится сообщение с номером ЛС.

Как видно, приведенными выше способами можно узнать не только номер, но и проверить имеющуюся задолженность.

выписки из лицевого счета

Бумажная копия ЛС квартиросъемщика называется выпиской из лицевого счета. Она имеет официальную унифицированную форму 36 и представляет собой таблицу со следующими сведениями:

  1. Ф.И.О. владельца или нанимателя жилого помещения.
  2. Адрес проживания.
  3. Общая и жилая площадь, число комнат.
  4. Основание права владения недвижимостью с указанием документа и его номера.
  5. Имеющиеся удобства (свет, отопление, газ, вода).
  6. Число зарегистрированных лиц с Ф.И.О. и датой рождения, дата и срок их регистрации.

Образец выписки из лицевого счета квартиросъемщика выглядит таким образом:

Основное назначение выписки из финансово-лицевого счета – подтвердить факт регистрации человека по конкретному адресу. К ней по запросу выдается справка о наличии или отсутствии долгов. Документы требуются для проведения каких-либо юридических сделок с жилым помещением и других целей. К таким целям относятся:

  • оформление договоров продажи или дарения квартиры. Новым собственникам важно отсутствие долгов по кварплате;
  • приватизация. Выписка — один из необходимых документов для осуществления данной процедуры;
  • перепланировка. Без этого документа узаконить какие-либо технические изменения в квартире невозможно;
  • регистрация человека;
  • оформление различных льгот, субсидий, пособий.

Важно помнить, что выписка действует в течение 1 месяца с момента получения. Обусловлено это тем, что она содержит сведения о ежемесячных платежах по ЖКХ, отражающихся на лицевом счете.

А так как для оформления сделок с недвижимостью наличие долгов за услуги ЖКХ недопустимо, информация в справке должна быть актуальной.

Срок действия выписки не продлевается, но если он истек, можно получить новую.

Где и как получить выписку

При появлении необходимости, граждане пытаются узнать, где взять выписку из своего ЛС. Для получения копии лицевого счета можно обратиться с заявлением с обоснованием запроса:

  • в УК или ТСЖ. Документ делается в течение 2–3 дней;
  • в МФЦ, оказывающий государственные услуги;
  • оставив электронную заявку на портале Госуслуги, но предварительно на нем нужно зарегистрироваться. Запрос рассматривается в течение 5 дней.

К запросу прикладывается паспорт гражданина РФ и документ на право собственности. При регистрации заявление получает номер. Прежде чем выдать копию финансово-лицевого счета, проверяется подлинность поданных документов. Выписка выдается только под подпись заявителя. Получить подобный документ могут:

  • владелец помещения или его представители, имеющие нотариальную доверенность;
  • юридические лица;
  • лица, зарегистрированные в установленном порядке и их представители.

Документ, согласно законодательству, предоставляется бесплатно. Но при доставке почтой заявитель должен оплатить стоимость доставки. Готовая выписка обязательно подписывается ответственным за заполнение лицом и заверяется круглой печатью.

Отказ в выдаче выписки из лицевого счета квартиросъемщика возможен и оформляется в письменном виде с указанием и обоснованием причин отказа. Официально оформленный отказ может подтвердить причину отсутствия документа при совершении юридических сделок. А если выписка нужна в суде, то в случае отказа суд сам запросит недостающий документ, но об этом предварительно необходимо указать в иске.

Лицевой счет – важный документ, содержащий сведения об объекте жилой недвижимости. Его номер находится в каждой квитанции по оплате ЖКУ, но узнать можно и другими способами без документа на оплату.

Для проведения различных сделок с недвижимостью всегда необходимы сведения об объекте, предоставляемые в виде выписки.

Для получения выписки из лицевого счета квартиры собственник должен обратить в уполномоченную организацию и составить соответствующее заявление.

Источник: //ozhkh.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/vypiska-iz-litsevogo-scheta

Где и как получить выписку из лицевого счета квартиросъемщика?

Можно ли в УК получить выписку по лицевому счету, на котором образовалась задолженность?

Наверняка, каждый пользователь услуг ЖКХ, изучая квитанцию по оплате, замечал такой пункт, как лицевой счет (ЛС), напротив которого всегда имеется определенный набор цифр. Что скрывается за этими цифрами, почему так важно его наличие и в каких случаях нужна выписка из лицевого счета квартиры?

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли в УК получить выписку по лицевому счету, на котором образовалась задолженность?
6. Для оформления документов на жилищную субсидию мне нужна выписка из лицевого счета за пять лет. До осени 2015 г. нашей управляющей компанией была ОАО Славянка. На данный момент контакты их официального сайта не актуальны. Как и где я могу получить выписку? Спасибо.

6.1. Выписка оформляется в бухгалтерии УК. Не понятно в чем вопрос. Вам отказывают?

7. Имею ли я право получить в банке выписку по моему лицевому счету. Если да то на какой закон и статьи я могу сослаться для того чтобы получить эту выписку. Банк мне эту выписку не дает под разными предлогами.

7.1.

Банк обязан предоставить Вам полную детализацию выписки по Вашему лицевому счету, в случае отказа Вы можете подать жалобу на банк в ЦБ РФ и в Федеральную службу по надзору в сфере защиты правы потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).
В судебном порядке можно истребовать эти сведения, а заодно и заявить о компенсации морального вреда. В силу ст. 10 “Закона РФ” о защите прав потребителей эта информация должна быть представлена.

8.1. В УК или ЖЭУ, которое обслуживает ваш дом.

8.2. В Вашей управляющей компании.

9. Как получить выписку из лицевого счета, если не прописан, но являешься собственником части жилья.

9.1. Обратитесь в управляющую компанию или паспортный стол
Желаю Вам удачи и всех благ!

10. Как можно получить выписку со своего лицевого счёта?
И как узнать в какой банк обращаться?

10.1. Обращаться Вам нужно в банк с которым у вас заключен договор с заявлением о предоставлении выписки по счёту.

11. Я являюсь собственником квартиры, но не зарегистрирован в ней. Зарегистрирован и проживает в ней мой сын. Может ли он получить в ДУК выписку из лицевого счёта без моего присутствия, и какие при этом нужны документы?

11.1. Если лицевой счёт выписан на Вас, как на собственника, то все документы об оплате жилья вправе запрашивать Вы.

11.2. Вашему сыну нужна доверенность от Вас. Можно попробовать написать заявление от своего имени и запросить данную выписку, отправив заявление на э.адрес УК или заказным письмом с просьбой направить ответ (выписку) тем же способом.

12. В связи с продажей квартиры необходимо получить в управляющей компании поквартирную карточку и выписку лицевого счета. Какие сроки выдачи указанных документов?

12.1. Указанные документы обязаны выдать непосредственно в день обращения. Удачи и всего доброго.

13. Я поменяла фамилию. В документы о собственности на квартиру изменения внесла. Зеленку сейчас не выдают, при необходимости нужно брать платную выписку. Так вот, для того, чтобы внести изменения в лицевые счета (газ, вода…), нужно ли брать выписку? Или достаточно моего свидетельства о перемене имени? Правомерен ли отказ, который я получила, и требование «купить» выписку в рег. палате?
Благодарю за внимание!

13.1. Отказ конечно неправомерен. Для того чтобы сменить фамилию в лицевом счете необходимо принести свидетельство о перемене фамилии и новый паспорт, в котором будет также проставлена отметка о ранее выданном паспорте, выписку из ЕГРН они могут спрашивать, только при смене собственника.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Помогите, отправила письмо заказное в Мособлбанк 3 августа и 6 августа неудачная попытка вручения, письмо будет ждать адресата. Учитывая то,что начальник офиса Тамбов бегает от меня (два дня ходила с просьбой дать выписку по лицевому счету) и их нежелание выдать ее похоже получу письмо обратно, что мне предпринять?

14.1. Напишите жалобу в прокуратуру, ее следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться..

15. Получила выписку на портале гос. услуг-“Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица” и не вижу в стаже, чтобы были учтены последние годы, оформленные в пфр, как по уходу за мамой, почему их нет?

15.1. Потому что получили “Сведения о состоянии индивидуального лицевого счёта застрахованного лица”. Если Вы не работаете, заработную плату не получаете, то никто за вас (работодатель) страховые взносы в ПФР не отчисляет. Застрахованным лицом Вы не являетесь, на ЛИС суммы не прибавляются.

16. Я получил выписку из ЕГРН о праве собственности. При переоформление лицевого счёта в паспортном столе у меня потребовали присутствие и согласие бывшего владельца. Правомерно ли это? Спасибо.

16.1. Скорее всего просто еще новые права не зарегистрировали по вашему объекту и попросили старого владельца. В общем нужно смотреть в выписке из ЕГРН в разделе 2 кто собственник. Выписку можно на официальном сайте росреестр. Ру заказать за 250 р, если нужна срочная то можно за 350 р заказать через rosreestr.net там делают за 3-4 часа
Удачи!)

16.2. Если происходит переоформление с одного абонента (владельца лицевого счета) на другого, присутствие владельца счета необходимо. Но если Вы купили квартиру или стали по иным причинам ее новым собственником, то присутствие не требуется.

Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре. Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО.

Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника. Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным. Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца.

Если управляющая организация не желает открыть лицевой счет, обратитесь в суд. Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда).

17. Необходимо получить выписку из лицевого счёта матери, мне.Это возможно? Т.к она инвалид. Сама плохо ходит.

17.1. Андрей.1. Пригласите на дом Нотариуса.

2. Оформите Доверенность на совершение различного рода действий, в том числе и получение выписок по счету.

18. Мне нужно получить финансово лицевой счет или выписку из домовой книги за 1965 год по адресу Большой Афанасьевский переулок (в то время называлась улица Мясковского) где есть родственные отношения. Где это можно сделать?

18.1. Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении или иными документами, но не финансово-лицевыми счетами. Относительно выписки из домовой книги за 1965 года, то получить ее можно подав запрос в архив. Обратитесь в МФЦ-много функциональный цент “Мои документы”. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

19.1. Выписка по лицевому счету выдается Администрацией по месту жительства. Так же возможно получение такой выписки через многофункциональные центры либо через портал “Госуслуги”.

20. У меня сняли с карты деньги за штрафы (500 руб. – 4 раза за один штраф) и (500 руб.-3 раза за один штраф). Есть выписка с лицевого счета, где кто, за что, снял деньги. Может не моя машина получила штраф? Как вернуть штраф с приставов быстрее?

20.1. По изложенной информации определить алгоритм действий невозможно. Обратитесь за развёрнутой консультацией к юристу индивидуально, требуется уточнение ряда деталей.

21.1. Уважаемый Виктор, в данном случае никто и никогда не даст вам выписку с лицевого счета через интернет. Обращайтесь непосредственно к руководителю СНТ.

22.1. Не очень понятный вопрос. Лицевой счет по ЖКХ – подразумевает и ведение его организацией ЖКХ, а вовсе не кредитным учреждением, чтобы можно было из банка такую информацию получать.

23.1. Конечно, как заказчик услуг, вы имеете полное право запросить такой документ и Вам обязаны его предоставить. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

23.2. Вы можете получить данную выписку в любое время обратившись с паспортом, договором на предоставление услуги по электроэнергии на Ваше имя и правоустанавливающих документом на жилое помещение. Отказать не имеют права.

23.3. Конечно вы можете ее получить так как у вас заключен договор на предоставление вам услуги по подаче электроэнергии, по которому у вас есть права.Обычно данная информация имеется в ежемесячных квитанциях, направляемых Управляющей компанией.

Но можно сделать письменный запрос и получить информацию за год.

23.4. Имею ли я право получить выписку лицевого счёта за год по электроэнергии?Имеете полное право запросить акт, сверку по платежам. Обращайтесь в подразделение Энергосбыта.

24. Как получить выписку из лицевого счёта если нет паспорта одного из прописанных.

24.1. Галина! А что Вам отказали при наличии паспорта обратившегося зарегистрированного лица (собственника). Копия лицевого счета выдается при предъявлении паспорта, паспорта всех зарегистрированных не нужны.

25. Пожалуйста как можно получить выписку с лицевого счета карты у ответчика? Спасибо.

25.1. Только в рамках судебных или административных действий.

25.2. Только по запросу суда.

26. Где можно получить выписку из финансово-лицевого счета и домовой книги?

26.1. Первую-в УК или РКЦ, вторую-в местной администрации.

27. Какие документы нужны чтобы получить Выписка из лицевого счета квартиры.

27.1. Свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру или договор аренды (найма) квартиры и личный паспорт.

28. Выписка из финансового лицевого счёта по адресу регистрации где получить?

28.1. В УК вашего дома получайте.

29. В какой организации получить выписку из лицевого счета? Частный дом.

29.1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

30. Где можно получить выписку из лицевого счета, для открытия наследственного дела?

30.1. Вам нужно справку с места жительства получить, а не выписку.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D1%83_%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0/

Как перед покупкой квартиры проверить ее задолженность по адресу и с помощью других способов?

Можно ли в УК получить выписку по лицевому счету, на котором образовалась задолженность?

Неотъемлемой обязанностью собственников жилья, согласно ЖК РФ, является оплата счетов за услуги ЖКХ. Но далеко не все относятся к этому вопросу ответственно и своевременно вносят платежи. При этом задолженность по коммунальной плате влечет за собой множество неприятных последствий для владельца недвижимости.

Самый простой и распространенный способ проверки – справка из УК об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

Этот документ может получить владелец квартиры, обратившись непосредственно в бухгалтерию управляющей компании или ЕРЦ (документ вправе выдать та организация, которая фактически формирует квитанции на оплату).

В платежных документах всегда есть контактные телефоны организаций, куда можно обратиться за консультацией.

Справка должна быть заверена печатью выдавшей ее организации. Для того чтобы получить этот документ собственнику достаточно показать паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Справка будет сформирована сразу же, в присутствии заявителя.

Посмотреть квитанции за коммунальные платежи

Дополнительной проверкой, которая не потребует предварительной подготовки, может стать изучение платежных квитанций за предыдущий период.

Важно! По просьбе покупателя продавец должен предоставить оплаченные квитанции по услугам ЖКХ минимум за 6 последних месяцев. Если имеют место какие-либо задолженности – в квитанциях они будут отражены.

Если известен лицевой счет квартиры, то можно самостоятельно получить сведения о наличии и размере долга. Сделать это можно:

  1. В отделении почты России. Достаточно обратиться к оператору и передать ему номер лицевого счета. Присутствие владельца для этих действий не требуется.
  2. В любом терминале, где присутствует функция оплаты услуг ЖКХ.
  3. В отделениях банка, если его сотрудники осуществляют прием платежей за коммунальные услуги.
  4. По телефону компании, являющейся поставщиком услуг.

По адресу

Проверить долги можно и по фактическому адресу квартиры без присутствия собственника и предъявления подтверждающих документов:

  • На сайтах государственных служб, предоставляющих коммунальные услуги. Для этого в специальных формах достаточно ввести сведения об объекте недвижимости. После формирования отчета покупатель сможет просмотреть данные о долгах, если они имеются.
  • Через личный кабинет на сайте УК.
  • На сайте банка, принимающего платежи по услугам ЖКХ.
  • В устройствах самообслуживания банков, в которых можно осуществить платежи.

портал Госуслуги

Воспользоваться сервисом могут даже неавторизованные на сайте пользователи:

  1. Достаточно зайти в раздел «Услуги».
  2. В поисковой строке ввести текст «Оплата ЖКХ».
  3. Выбрать требующуюся категорию и нажать кнопку «Получить услугу».

Справка: Проверка проходит в режиме реального времени и является бесплатной.

Далее потребуется:

  1. Выбрать адрес в открывшейся форме.
  2. Нажать кнопку «Сохранить».
  3. В открывшейся странице откроется список всех поставщиков услуг ЖКХ, осуществляющих деятельность в указанном регионе необходимо указать, на основании каких данных будет проходить поиск информации – ИНН или ГИС ЖКХ.
  4. Если выбран вариант поиска по ИНН — далее потребуется указать идентификационный номер компании и нажать кнопку «Далее».

Система «Город»

Система «Город» — новый сервис, однако, множество УК уже сотрудничают с этой федеральной сетью. Необходимо:

  1. Зайти на сайт kvartplata.ru.
  2. Ввести персональные логин и пароль (выдаются в УК, в том случае, если она сотрудничает с проектом).
  3. Нажать на вкладку «Детализация счета».
  4. Информация о задолженности будет отражена в разделе «Начисления и перерасчеты».

Пользователи системы могут не только получить детализацию счета, но и внести показатели индивидуальных приборов учета, оплатить услуги ЖКХ, а также оперативно связаться со своей УК, в том случае, если это необходимо.

В личном кабинете онлайн-банка

Клиенты банков, имеющие доступ к личным кабинетам, могут проверить наличие долгов с помощью интернет-банкинга. Для этого потребуется:

  1. Зайти на сайт кредитной организации.
  2. Войти в свой личный кабинет, введя персональные логин и пароль.
  3. Выбрать раздел «Оплата ЖКХ».
  4. В строку поиска ввести расчетный счет или ИНН организации.
  5. Выбрать нужного поставщика услуг.
  6. В открывшейся форме ввести номер лицевого счета объекта недвижимости и нажать кнопку «Далее».

Важно! В режиме онлайн не всегда можно достоверно узнать о наличии пени, так как их начисление идет на ежедневной основе.

Регистрация на сайте управляющей компании – быстрый и достоверный способ получения информации о возможных долгах. Главный недостаток этого метода – далеко не все УК имеют собственный сервис, позволяющий зайти в личный кабинет и полить требующуюся информацию.

Сервисы онлайн-платежей

Узнать о возможных долгах в режиме реального времени можно не только при использовании банковских программ, но и воспользовавшись общедоступными платежными сервисами, например, «Городские платежи» и наиболее популярные «Яндекс. Деньги». Для этого необходимо:

  1. Зайти в раздел «Товары и услуги».
  2. Выбрать раздел «Квитанции».
  3. В поисковой строке ввести ИНН поставщика услуг или полное название организации.
  4. Ввести номер лицевого счета объекта недвижимости.
  5. Нажать кнопку «Далее».

Сайты поставщиков коммунальных услуг

Если информацию о задолженностях требуется получить от одного из крупных поставщиков коммунальных услуг, например Газпрома, Горводоканала и т. д. – сведения можно получить, зарегистрировавшись на официальных сайтах компаний. Для этого потребуется:

  1. Зайти на официальную страницу организации.
  2. Пройти процедуру регистрации.
  3. Зайти в личный кабинет пользователя.
  4. Ввести номер своего лицевого счета.
  5. Нажать кнопку «Сформировать».

Переходят ли долговые обязательства от продавца к покупателю?

Согласно законодательству РФ долги предыдущего собственника не переходят к новому владельцу.

Обязательства по содержанию квартиры, согласно пункту 5 статьи 153 ГК РФ и пункту 2 статьи 223 ГК РФ возникают у владельца объекта недвижимости с момента государственной регистрации ДКП в Росреестре.

Дата регистрации будет указана в выписке ЕГРН, которая выдается собственнику после завершения процедуры.

Единственным исключением является задолженность по капитальному ремонту – она переходит к покупателю после завершения сделки (согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ).

Риски приобретения такого жилья

Хотя покупатель квартиры с долгами по коммунальным услугам защищен законодательно, и не несет обязанностей по уплате накопившихся долгов – к покупке такой недвижимости стоит подходить обдуманно.

Ни в коем случае не стоит соглашаться на предложение продавца погасить долг после завершения сделки. Если долг большой – стороны могут попытаться договориться о снижении стоимости квартиры на эту сумму.

Также стоит отметить, что наличие больших долгов по услугам ЖКХ – повод задуматься о финансовом положении собственника и его возможном банкротстве. Обязательной в таком случае станет и проверка жилого объекта на предмет наложенных арестов и обременений, наличие которых может привести к признанию сделки недействительной в будущем.

Существует множество способов проверить наличие и размер долгов по оплате услуг ЖКХ. Главное не пренебрегать этими возможностями – своевременная проверка позволит избежать множества неприятных моментов в будущем.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: //expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/proverka-kv/kak-uznat-zadolzhennost.html

ПравосудиеЕсть