Можно ли вернуть земельный участок, если наследник отказался от него по телефону?

Оформление наследства: в каких случаях можно отказаться?

Можно ли вернуть земельный участок, если наследник отказался от него по телефону?

Вопросы наследования недвижимости всегда были важными в жизни россиян. Узнайте особенности правомерного отказа от наследства.

Вступление в наследство тесно связано с другим сложным юридическим процессом – полным отказом от него или отказом от доли в наследуемом имуществе. Гражданский кодекс не содержит перечня причин, по которым наследник может написать отказ, но чаще всего в права наследования не вступают по следующим основаниям:

1) Ненужность наследуемого имущества наследнику – самая простая причина для отказа.

Пример: Бабушка унаследовала автомобиль супруга, но ездить на нем не умеет и потому отказывается от наследства в пользу сына.

2) Обременение наследства долгами или иными обязательствами – еще одна из распространенных причин отказа от наследуемого имущества.

Пример: Сын наследует квартиру умершего отца и, наряду с жилплощадью, приобретает обязанность уплачивать долг по ипотеке за нее, но не обладает финансовыми возможностями.

Пример 2: Наследник получает от бабушки земельный участок или машину в качестве наследства, за которыми в довесок идет долг перед кредиторами в размере пары миллионов рублей. В данном случае логично отказаться от имущества.

3) Бывают случаи, когда наследство может помешать осуществлению планов наследника на иные виды материальной выгоды.

Пример: После смерти отца наследникам – супруге и двум детям – отошла его квартира. Старший сын, являясь военнослужащим, в будущем планирует приобрести отдельную жилплощадь на льготных условиях.

Для этого в его собственности не должно быть недвижимого имущества – поэтому он отказывается от доли в наследуемой жилплощади в пользу матери и сестры. Как оформить квартиру на родственника, читайте в данной статье: //rosreestr.

net/info/oformlyaem-kvartiru-na-rodstvennika-mamu-rebenka.

Закон не обязывает указывать причину отказа от наследуемого имущества,но оговаривает, что данное решение должно быть взвешенным, обдуманным и оформленным по всем правилам у нотариуса.

К сожалению, наряду с ситуациями добровольного отказа от наследства или его части встречаются случаи намеренного принуждения наследников подписать соответствующий документ.

Во избежание неправомерных действий других лиц по отношению к наследнику, следует знать, в каких случаях отказаться от наследства или доли в нем нельзя ни при каких условиях:

1) Если вы получили наследство по завещанию, в котором четко указано, кому и что причитается – вы не можете отказаться от него в пользу других лиц.

2) В случае наследования доли имущества, по закону являющейся обязательной: дети и нетрудоспособные супруги умершего являются наследниками, даже если в завещании о них не сказано ни слова. Право на обязательную долю в наследстве – исключительное право наследника, оно не может быть передано другим лицам.

3) Когда наследнику подназначен другой наследник: например, если отец оставил своему брату земельный участок, но не распорядился о судьбе остального имущества, брат может отказаться от участка в пользу детей наследодателя (племянников). Но если сын наследодателя будет указан в завещании наследником земли в случае невступления брата в права наследования, отказаться от участка в его пользу будет нельзя. Узнать особенности оформления земли в собственность в 2019 году можно здесь: //rosreestr.net/info/oformlenie-zemli-v-sobstvennost-v-2019-godu.

1) Нельзя принять одну часть наследства, отказавшись от другой.

2) Равным образом нельзя принять имущество без перехода к вам долгов наследодателя – вы обязаны их оплатить.

3) Невозможно отказаться от наследства или доли в нем в пользу третьих лиц – вы можете написать отказ только в пользу других наследников указанного имущества.

4) Закон также запрещает наследнику ставить условия принятия наследства: например, указывать на отказ от имущества в случае обнаружения долгов за него.

5) Вы можете отказаться от доли в наследстве, полученной в результате отказа от нее другого наследника.

6) Если одним из наследников является несовершеннолетний ребенок, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, его нельзя заставить отказаться от причитающейся доли в недвижимом имуществе без участия органов опеки.

7) Отказ от наследства нельзя отменить даже в судебном порядке – именно поэтому решение об отказе должно быть обдуманным и взвешенным. Бывают случаи, когда отказ от доли в наследстве оформить нельзя, но можно составить договор дарения или заранее договориться с наследодателем о завещании вам конкретного имущества. Что лучше – дарственная или завещание, можно узнать из нашей статьи: //rosreestr.net/info/chto-luchshe-mdash-darstvennaya-ili-zaveshchanie.

Отказ от наследства или доли в нем оформляется у нотариуса. Вы должны лично явиться на прием в нотариальную контору по месту открытия наследства и написать соответствующее заявление. Местом открытия наследства является место нахождения большей части имущества (например, квартира, гараж, автомобиль) или последнее место проживания (регистрации) умершего.

Заявление на отказ от наследства подается в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, коим является дата смерти наследодателя. В случае пропуска сроков подачи заявления вы можете восстановить их в судебном порядке.

Как для оформления вступления в наследство, так и для отказа от него необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

· паспорт гражданина РФ

· копию свидетельства о смерти наследодателя

Отказ от наследства является разновидностью действий наследника по отношению к наследуемому имуществу. Условия и порядок отказа предусмотрены гражданским законодательством. Оформление отказа производится у нотариуса при предоставлении перечня необходимых документов и оплаты услуги по установленным тарифам. Отказ от наследства оформляется только документально и отмене не подлежит.

Источник: //rosreestr.net/info/oformlenie-nasledstva-pravomeren-li-otkaz-ot-sobstvennosti-v-polzu-dru

Отмена отказа от наследства: можно ли аннулировать сделку и отозвать заявление об отказе от наследства

Можно ли вернуть земельный участок, если наследник отказался от него по телефону?

После смерти человека, имеющего материальные ценности, его родственники получают их в наследство. Это может быть движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, старинная коллекция и многое другое.

Но что делать, если ранее отказавшийся от наследства претендент вдруг проявил желание забрать свою часть. Как ему грамотно поступить, чтобы ситуация разрешилась максимально в его пользу?

Можно ли отменить отказ от наследства

Заявление в судебную инстанцию подается наследником, ранее оформившим отказ от полученной доли наследства.

Закон не обязывает гражданина насильно вступать в права наследства, поэтому и отказ от него является свободным выбором каждого. В этом случае человек либо передает свою долю по заявлению конкретному лицу, либо завещанное имущество делится поровну между остальными претендентами.

Вскрытие завещания о наследстве происходит в нотариальной конторе, где оно оформлялось. Зачастую наследство представляет собой существенный финансовый интерес для претендентов, поэтому от наследства отказываются в редких случаях. Но, оформив отказ от наследства, можно ли отозвать его претенденты на наследство задумываются не всегда.

Даже зная о том, что они должны получить, люди добровольно делают отказ в пользу других родственников. Этот процесс в юридической практике довольно редкий, поскольку большинство людей считают необходимым и справедливым поучаствовать в получении доли наследства, какую бы часть не оставил им покойный.

Можно ли аннулировать отказ от наследства – первая мысль тех, кто сгоряча подписал заявление об отказе от своей доли полагающегося имущества. Понятно, что во время отказа наследником двигали определенные мотивы, по которым ему представлялось не резонным получать свою долю, а кто-то собрался и вовсе уехать жить на острова оставив все дрязги в прошлой жизни.

ВНИМАНИЕ! По этому вопросу суд дает совершенно четкий положительный ответ, предоставляя возможность наследнику вновь стать претендентом на долю в наследстве.

Действительно, наследнику необходимо написать заявление в суд с просьбой признания недействительным своего отказа. Далее такое заявление будет рассматривать суд, в ходе которого и будут установлены все особенности отказа от наследства.

Условия аннулирования

Если претендент считает, что подав исковое заявление отказ от отказа наследства уже автоматически «в кармане», то это далеко не так. В большинстве случаев заявители сталкиваются с множеством особенностей действия закона о наследовании.

Внимание! Закон говорит, что недействительным может быть признан отказ от наследства в трех случаях:

  • если претендент не имел правильного представления об имуществе и оказался в заблуждении, когда принимал решение об отказе. В данном случае суд не берет во внимание денежный эквивалент наследства – если заявитель узнал через время о миллиардах на счетах в швейцарском банке, это не является оправданием или заблуждением. Фактом отказа является отказ даже от нескольких сотен рублей, ради которых наследник не захотел ввязываться в бумажную волокиту;
  • в том случае, если наследник не мог действовать адекватно, не оценивал своих текущих действий и не представлял, какие последствия они повлекут. В данном случае нужно понимать, что при подписании отказа от собственности человек не знал, что не будет участвовать в разделе имущества;
  • на наследника оказывалось давление, шантаж, в результате которого он был вынужден подписать невыгодное для себя решение.

Доказательства

Основная проблема в вопросе, как аннулировать отказ от наследства, заключается именно в этих трех пунктах – суд попросит принести доказательство одного из них, чтобы удовлетворить исковое заявление.

А вот здесь уже для наследника наступает самый тяжелый период – нужно предоставить справку о здоровье (если она может подтвердить одну из причин отказа), привести в суд свидетелей для дачи показаний, как оказывалось давление на наследника и т.д.

ВНИМАНИЕ! В большинстве случаев предоставить достаточно весомые доказательства удается мало кому, а слова заявителя для суда не являются достаточным основанием, чтобы принять решение в его пользу. Ведь написанная им же самим бумага об отказе имеет больше юридической силы, нежели «железный» аргумент: «передумал».

На то, чтобы подумать, отказываться от наследства или нет, претенденту на получение доли дается шесть месяцев.

В течение полугода нотариус должен получить от потенциального претендента на долю заявление либо положительного, либо отрицательного содержания. Причем интересен тот факт, что в течение этого периода можно отказаться даже от уже принятого наследства.

//www.youtube.com/watch?v=JemtHmIyWwY

То есть, если претендент на имущество, еще не решил, нужна ли ему недвижимость или ценные бумаги, то он может сразу после открытия бумаг покойного принять наследство, как и желал того умерший родственник. Уже потом, в течение полугода, спокойно и взвешенно все обдумав, наследник может по своему желанию отказаться от доли.

Если же такой отказ не совершен в течение указанного времени, то далее заявление соответствующего характера подается в суд. Именно для того, чтобы принять важное в своей жизни решение, претендентам и дает временной люфт в течение шести месяцев. Поскольку потом вернуть имущество в свое владение удается единицам.

Инструкция: как аннулировать отказ

Если претендент считает, что отмена отказа от наследства удовлетворит его желание, и он станет полноправным обладателем причитающейся ему части, наследник должен обратиться в контору нотариуса, где и было открыто наследство. Там нотариус готовит соответствующее заявление в суд и все нужные бумаги для его рассмотрения.

Можно ли отозвать отказ от наследства до истечения 6 месяцев, чтобы не связываться с судом? К сожалению, так просто вопросы по наследству не решаются.

Здесь право разъясняет, что отказ от своей причитающейся доли является, по сути, односторонней юридической сделкой, после которой отменить ее нельзя, а вот признать недействительной можно. При этом срок, в который будет сделано заявление о признании отказа недействительным, значения не имеет.

Шесть месяцев – это срок для вступления или не вступления в права наследования, но не срок для возможной отмены своего решения.

Суд оценивает степень объективной информированности наследника о последствиях отказа.

ВАЖНО! Перед тем, как писать отказ от наследства, в любой нотариальной конторе, частной или государственной, претендент будет проинформирован об ответственности своих действий.

То есть, нотариус объясняет, что при отказе от автомобиля, к примеру, наследник уже никоим образом не может владеть и распоряжаться этим имуществом. Пользоваться авто можно будет на общих основания, по доверенности, а вот совершить правомерную сделку с этим имуществом, например, продать автомобиль, наследник уже не сможет.

Нотариус предупреждает, что отмена отказа от наследства невозможна, если наследник добровольно отдает имущество другим людям, участвующим в разделе собственности.

Резюме

К сожалению, не все люди адекватно воспринимают букву закона и думают, что отказавшись от наследства однажды, они могут с легкостью написать заявление и вернуть себе причитающуюся собственность.

Если на претендента не оказывалось давление, и он осознанно отдавал свое имущество, будучи в нормальном состоянии (о чем, кстати, делаются пометки у нотариуса при совершении сделки), то вернуть свою долю наследства он не сможет.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
 
+7 (495) 280-04-20
+7 (812) 389-29-90
+7 (800) 511-29-38 

Это быстро и бесплатно!

Источник: //101jurist.com/pravo/nasledovanie/kak-otmenit-otkaz-ot-nasledstva.html

Как отказаться от земельного участка, находящегося в собственности?

Можно ли вернуть земельный участок, если наследник отказался от него по телефону?

Все чаще и чаще для граждан становится актуальным вопрос отказа от права собственности на землю. Возможно, это связано с тем, что какое-то время назад земельные участки передавались от государства на безвозмездной основе. Кроме того, распространены случаи передачи земли по наследству.

Но с течением времени такие наделы оказываются заброшенными их собственниками, а фактическая принадлежность подтверждается только документами. Что делать, если имеющийся отрезок земли приносит одни убытки? Как отказаться от своего права на участок? Ответы на эти и другие вопросы можно будет узнать, прочитав данную статью.

Законодательство

Напрямую отказ от права собственности на земельный надел предусмотрен в статье 53 Земельного кодекса РФ. В ней говорится, что отказаться от участка могут и граждане и организации, но для этого нужно соблюсти ряд условий и пройти определенную процедуру.

Возможность отказаться от имущества в целом содержится и в ГК РФ, статье 236.

Отказ от права собственности – это, можно сказать, крайняя мера отчуждения земли. Если собственнику не удалось найти правопреемника через куплю-продажу или дарение и другие виды сделок по отчуждению, закон предоставляет ему право просто отказаться от надела в пользу государства, в лице определенного органа.

Когда можно отказаться от права собственности на участок

Прекратить свое право собственности на земельный надел через официальный отказ гражданин или организация могут тогда, когда нет никаких явных препятствий, не позволяющих им это сделать.

То есть гражданину можно свободно отказываться от своего права, если имеется участок, на котором:

  • Отсутствуют какие-либо здания, строения и сооружения, принадлежащие этому же гражданину.
  • Есть незначительные обременения. Например, установлен сервитут – это возможность проезда или прохода через этот участок земли для других людей.

Например, из-за неудобства расположения, неплодородности почвы, небольшой площади участков многие земли просто забрасываются их хозяевами.

Несмотря на фактическое неиспользование участка, собственник должен нести весьма обременительную налоговую обязанность и платить налог за землю, размер которого только растет из года в год.

Решением возникшей проблемы может быть только официальный отказ от права на земельный надел.

Когда нельзя отказаться

Напротив, отказ от права собственности на земельный участок не допустим в следующих случаях.

На нем расположены здания, строения и сооружения, которые также относятся к собственности гражданина или юрлица, желающего отказаться от участка.

Если гражданин хочет отказаться от земельного участка как части наследства. То есть если земельный надел, наряду с другим имуществом, достался ему по наследству, он не может отказаться только от него. Он может либо отказаться от всего завещанного, либо принять всю наследственную массу, которая ему причитается.

Как отказаться от земельного участка, находящегося в собственности: пошаговая инструкция

Если гражданин решил добровольно отказаться от принадлежащей ему земли, ему нужно совершить следующие действия:

  • Обратиться в компетентный орган – это территориальное отделение Росреестра по месту нахождения интересующего земельного надела. Для этого можно либо прийти лично, либо направить представителя.
  • Подать заявление на прекращение права собственности на участок в связи с отказом от него. Но здесь есть одно важное уточнение: если земля приобреталась владельцем по договору купли-продажи, то заявление направляется специалистами в региональное отделение Росреестра. Если же участок был унаследован, то оно рассматривается на уровне муниципалитета.
  • После приема заявления специалистом, лицу выдается справка, где написан порядковый номер и список принятых документов.
  • Поданное заявление рассматривается в течение 30 дней, а затем гражданину или организации направляется ответ в течение 3х дней.
  • В течение 7 дней документация передается из муниципалитета в Росреестр для регистрации или просто завершается формирование делопроизводство по отказу от участка.
  • В это же время госорган, который становится новым владельцем участка, должен направить заявку на регистрацию права собственности в Росреестр. Также в этот период им направляются уведомления в налоговую инспекцию и Госкадастр о том, что от данного земельного надела отказался его собственник.
  • Росреестр, после получения документации или завершения делопроизводства, в течение 5 дней официально направляет уведомление заявителю о том, что его право на участок земли прекратилось. Одновременно с этим данное право регистрируется в отношении нового владельца – соответствующего органа власти субъекта или муниципального образования: городского округа, городского или сельского поселения.

Для него есть специально установленная форма, бланк которой можно получить в отделении Росреестра или скачать на его официальном сайте, а также попросить у адвоката или нотариуса.

Такое заявление должно иметь следующую структуру:

  • Шапка, которая пишется в верхней части заявления, справа. В ней должно быть указано наименование госучреждения, в которое документ подается; Ф.И.О., адрес регистрации и контактные данные заявителя (номер телефона и адрес электронной почты).
  • В центре документа пишется наименование заявления: «Заявление об отказе от права собственности на земельный участок».
  • Основная часть документа. Что нужно в ней написать? Указать на правоустанавливающие документы, сведения о местоположении участка. Причину отказа от участка в заявлении указывать не обязательно.
  • Список приложений. Перечислить все прилагаемые к заявлению документы.
  • В конце слева нужно поставить дату написания, а справа – подпись заявителя.

Какое приложение необходимо сформировать к рассматриваемому документу:

  • документ, доказывающий право на участок земли (например, свидетельство о праве собственности, либо распоряжение о закреплении надела, выписка из распоряжения или иной акт, выданный госорганом);
  • кадастровый паспорт (если таковой имеется в наличии);
  • копия паспорта (если отказывается гражданин);
  • копия свидетельства о госрегистрации юридического лица и выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – организация);
  • также от юрлица потребуется согласие на отказ от участка, выданное учредителем организации;
  • нотариально заверенная доверенность на представителя (если заявление подается или подписывается другим лицом).

Бывают такие ситуации, когда у заявителя какие-то документы на землю могут быть утеряны. Тогда специалисты Росреестра запросят их у тех органов, которые такие документы выдают.

Какие проблемы могут возникнуть

Если нет никаких препятствий для отказа от земли, то особых проблем с оформлением этой процедуры быть не должно.

Для правильного и оперативного оформления и сбора всех необходимых документов, лучше обратиться за помощью к юристу. Ведь в случае неправильного заполнения заявления нужно будет его переделывать, а на это уйдет много времени.

На практике встречается и такая проблема. Если гражданин решил отказаться от участка, переданного ему по наследству, по принятому заявлению ему будет отказано.

Поэтому участок не может быть передан в ведение муниципалитета, а должен достаться одному из других претендентов на наследство. Если же все остальные наследники выразили письменный отказ, тогда такая земля может быть отчуждена в порядке добровольного отказа в пользу местного земельного фонда.

Бывший собственник должен помнить, что он может вновь стать обладателем того участка, от которого он отказался. Восстановить право собственности можно в течение 1 года с момента регистрации участка в собственность муниципалитета. О восстановлении своих прав необходимо будет также написать заявление и подать его в Росреестр.

Если же за год бывший собственник не изъявил желание вернуть свою землю, такой участок будет реализован местными властями в порядке, установленном законом. Землю реализуют как бесхозное имущество, либо она будет отдана под консервацию.

Таким образом:

  • возможность отказаться от права собственности на землю предусмотрена и для граждан и для юрлиц;
  • участок земли после отказа передается в управлении муниципального земельного фонда;
  • до того момента, как право собственности перейдет на нового владельца, права и обязанности по отношению к участку лежат на прежнем собственнике;
  • право на переданный участок можно восстановить в течение года – срока приобретательской давности.

Источник: //zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/procedura-otkaza-ot-sobstvennosti.html

Отказ от прав на земельный участок в 2019 году, восстановить право на землю, добровольный отказ, основания для отказа | Земельный эксперт

Можно ли вернуть земельный участок, если наследник отказался от него по телефону?

Отказ от права собственности на земельный участок необходим в случае неиспользования этого имущества или при необходимости освобождения от уплаты налогов. Если объект недвижимости не применяется или его эксплуатация приносит убытки, от такой территории следует избавиться путем продажи, дарения либо добровольного отказа.

Если правопреемник на землю не найден, нужно прекратить право собственности на такой участок. На основании отказа отчуждаемая недвижимость передается в специализированный фонд муниципалитета.

Этот государственный орган становится официальным владельцем и распорядителем собственности.

До момента регистрации такого действия права и обязанности владельца земли остаются за лицом, которое производит процедуру отчуждения.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Если на обладание территорией есть претенденты, имеющие преимущественное право, например, дети, супруг владельца или предыдущий собственник – недвижимость может быть передана в их ведение. При наличии споров по переходу данной вещи в собственность, они разрешаются в судебном порядке.

Отказ от права на землю регламентирован ст. 53 ЗК РФ. Процедура оформления прекращения права собственности определена ФЗ № 218 от 13.07.2015 года.

Основанием для отказа от имущества служит предоставление заявления в Росреестр.

Если владелец земли обладает правом собственности согласно договору купли-продажи – делопроизводство направляется в региональное отделение РосРеестра.

Если хозяин территории обладает ей согласно праву бессрочного пользования земельным участком или наследования – заявление оформляется в отделении муниципалитета.

Заявление об отказе от права собственности на землю

Заявление о добровольном отчуждении территории составляется в письменном виде от руки или машинописными символами по установленному образцу.

Посмотреть и скачать можно здесь: [Форма заявления об отказе от права собственности на земельный участок].

Соответствующий бланк для заполнения можно получить в государственном органе по месту предъявления, в нотариальной или адвокатской конторе или скачать через интернет на официальном сайте Росреестра.

Такой документ должен иметь следующую структуру:

  • Шапка. Оформляется в верхней правой части заявления. Содержит наименование государственного учреждения, в которое подается документ; данные заявителя (реквизиты юридического лица или Ф.И.О. – физического) с указанием адреса и контактного телефона или электронной почты.
  • Наименование заявления. Оформляется в центре листа под шапкой.
  • Основной текст документа. Здесь должны быть указаны правоустанавливающие документы на территорию и данные о местоположении рассматриваемого объекта, а также причины для делопроизводства, определяемые земельным законодательством.
  • Перечень приложений. Здесь описываются документы и их копии, прилагаемые к основному заявлению.
  • Дата составления и подпись просителя. Устанавливается в нижней части листа с левой или правой стороны документа.

Независимо от места предъявления заявления, прекращение прав на имущество подлежит регистрации в РосРеестре.

Порядок отказа от права собственности на земельный участок

Поэтапная процедура добровольного отказа от собственной территории:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Подача заявления в компетентный государственный орган. Осуществляется непосредственно владельцем земли или его представителем, на основании доверенности, заверенной через нотариуса.
  3. При приеме документов должностным лицом выдается соответствующая справка с порядковым номером и перечнем принятых бумаг.
  4. Ожидание в течение одного месяца для получения официального ответа.
  5. После принятия решения в течение трех дней направляется уведомление заявителю с ответом. В недельный срок документация передается в РосРеестр для регистрации (в случае осуществления делопроизводства в местном муниципалитете). В течение 7 дней предоставляются необходимые данные в налоговые органы.
  6. РосРеестр после получения необходимой документации или завершения делопроизводства в срок 5 дней направляет официальное уведомление заявителю о регистрации прекращения вещного права на землю.

Список документов

Перечень документов, необходимых для отказа от прав на недвижимость, указанных в земельном законодательстве:

  • Заявление о добровольном отчуждении.
  • Письменное согласие государственного или иного органа, создавшего юридическое лицо, которое объявляет об отказе на имущество (для юридических лиц).
  • Документ, подтверждающий государственную регистрацию с копией.
  • Правоустанавливающие бумаги на землю или копия соответствующего решения государственного или судебного органа. Такие документы не нужны, если оформление территории в РосРеестре производилось на основании действующего ФЗ № 122 от 21.07.97.
  • Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
  • Кадастровый паспорт на участок (при наличии).
  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя или его доверенного.
  • Доверенность, удостоверенная в нотариальной конторе (при необходимости).

Последствия отказа от права собственности на землю

После того как будет произведен отказ от права собственности на территорию, такой участок будет переведен в ведение регионального муниципалитета в порядке, установленном земельным законодательством. После отчуждения недвижимости она приобретает статус бесхозной и подлежит реализации или консервации (длительное хранение).

Как восстановить право на землю после отказа? В течение 12 месяцев после отчуждения объекта собственности бывший владелец или иные претенденты могут получить территорию назад согласно приобретательской давности. После определенного времени реализация объекта недвижимости осуществляется на основаниях гражданского законодательства в отношении бесхозной вещи.

Пример по отказу от права собственности на земельный участок

Гражданин Петров Н.В. получил в наследство долю земельного участка. По истечении нескольких лет, для того чтобы не платить имущественный налог, он решил отказаться от этой территории. Согласно законодательству такая процедура выполняется региональным муниципалитетом с последующей регистрацией прекращения вещного права в РосРеестре.

Обратившись в государственный орган, Петров составил соответствующее заявление, приложил к нему необходимые документы и передал бумаги на рассмотрение. Через месяц был получен официальный ответ.

Согласно решению государственного органа в заявлении было отказано на основании преимущественного права на долю земельного участка другими наследниками.

Поэтому гражданин, в случае его нежелания на обладание территорией, должен ее передать или подарить в пользу собственника другой доли участка.

Заключение

Добровольный отказ от права собственности регламентирован нормами гражданского и земельного законодательства. В случае осуществления такой процедуры, права и обязанности на отчуждаемую территорию налагаются на фактического собственника до момента ее передачи в муниципальный земельный фонд или иному лицу. Особенности добровольного отказа от вещного права:

  1. Делопроизводство по общему правилу осуществляется в РосРеестре.
  2. Отказ от права собственности подлежит обязательной регистрации.
  3. Основание для добровольного отчуждения – подача соответствующего заявления от фактического владельца или его представителя.
  4. Срок рассмотрения заявления – 30 дней с момента подачи документа.
  5. Право собственности на землю после отказа от него можно восстановить на основании приобретательской давности в течение одного года для бывших владельцев или членов их семей. После истечения указанного периода приобрести недвижимость можно на общих основаниях путем подачи заявления в муниципалитет.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по отказу от права собственности на земельный участок

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Валентин. На каких условиях и где я могу отказаться от права на дачный участок, приобретенный мной пару лет назад?

Ответ: Добрый день, Валентин. Согласно ст. 53 Земельного кодекса России вы можете добровольно отказаться от имущества. Для осуществления такой возможности необходимо составить соответствующее заявление по предоставленному образцу в государственном органе. В Вашем случае, делопроизводство будет осуществляться в РосРеестре.

Если при покупке дачи два года назад процедура производилась в этом же регистрирующем органе – представлять правоустанавливающие документы на землю не нужно. Если нет – необходимо к заявлению приложить технический план и договор купли-продажи.

Список законов

  • Статья 53 ЗК РФ
  • ФЗ № 218 от 13.07.2015 года

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Форма заявления об отказе от права собственности на земельный участок

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Источник: //zk-expert.ru/prava-na-zemlyu/prekrashhenie-prav-na-zemlyu/otkaz-ot-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok/

Можно ли отозвать отказ от наследства: сроки и ограничения процедуры

Можно ли вернуть земельный участок, если наследник отказался от него по телефону?

  • О принятии и отказе от наследства
  • Можно ли вернуть свое право
  • Где происходит оформление
  • Как отказаться от наследства
  • Специфические особенности отказа от наследства

35 статья Конституции РФ разрешает каждому гражданину получать и распоряжаться наследуемым имуществом. Закон позволяет самостоятельно вступать во владение наследством или отказаться.

Важно помнить, что документально закрепленный шаг носит безусловный и безоговорочный характер.

Вопреки этому утверждению рядовые граждане РФ не знают, можно ли отозвать отказ до окончательного оформления наследства?

О принятии и отказе от наследства

Получающий наследство человек может распоряжаться им по собственному усмотрению. Законодательство РФ наделяет его правом оформить отказ в пользу других наследников (государства) или не указывать никого. Споры и конфликтные ситуации, связанные с этим вопросом, рассматриваются в судебном порядке на основании искового заявления.

В какой последовательности действует суд:

  • прием искового заявления;
  • открытие дела о наследстве;
  • рассмотрение фактов (сведений), которые входят в официальные бумаги и представлены как доказательства;
  • выслушивает свидетельские показания, если в них возникает необходимость;
  • выносит решение на основании предписаний законодательных актов.

Кто может пренебречь наследством через подачу заявления:

  • дееспособное лицо;
  • законный представитель недееспособного лица;
  • представляющий наследника юрист.

Законодательство предусматривает 2 варианта распределения наследства между наследниками:

  • на основании закона. Если написанное наследодателем завещание отсутствует или признано недействительным;
  • на основании завещания. Этот документ отражает последнюю волю усопшего относительно порядка распределения его имущества (за исключением обязательных долей).

Лучший способ вступления в наследство по закону или завещанию – подача заявления нотариусу, который ведет наследственное дело.

Срок принятия ограничивается 6 календарными месяцами (за исключением отдельных случаев). Получить свои права можно спустя 180 дней. Это актуально при наличии веской, обоснованной причины (например, тяжелой болезни или продолжительного пребывания за рубежом).

Можно ли вернуть свое право

Действующие правовые нормы относят эту процедуру к категории, носящих вид безусловных, безоговорочных, безотзывных сделок. Это наделяет ее рядом особенностей:

  • нельзя отказаться от части;
  • нельзя вернуть право на наследование без судебного вмешательства;
  • нельзя отказаться от наследования, если имущество является выморочным (ст. 1157 ГК РФ).

Где происходит оформление

Заявление нужно подать в нотариальную контору, расположенную по месту пребывания основного имущества, или нотариусу, открывшему наследственное дело.

Организационно-правовая форма открывающего наследство учреждения может быть государственной или частной. Это не имеет значения.

Вопросами такого типа занимаются госслужащие и частные нотариусы. Гражданин может выбрать любой вариант.

Как отказаться от наследства

Каждый гражданин может добровольно пренебречь своей долей. Указывать причины данного решения не обязательно.

Варианты отказа:

  • в пользу другого наследника;
  • в пользу государства;
  • без указания лица.

Никто не может осуждать пренебрегающее наследством лицо, но правовые акты лишают возможности аннулировать данное решение.

Заявление в суд

Отменить решение можно в судебном порядке. Нужно подать заявление в судебный орган с просьбой признать сделку недействительной.

Любую сделку можно отменить на основании правовых актов, если она будет признана недействительной по ст. 177, 178, 179 Гражданского кодекса РФ.

Наиболее распространенное основание для подачи заявления в суд – принуждение под воздействием насильственного характера со стороны стороннего лица (классифицируется по ст. 179 Гражданского кодекса).

Еще одна причина аннулирования сделки – принятие решение в стечении тяжких обстоятельств, при которых заявитель не мог дать верную оценку собственным действиям.

Отменить решение можно исключительно в судебном порядке. Ст. 1157 ГК исключает иные варианты. При написании заявления об аннулировании нужно указать, что оформление – следствие обманных действий других лиц. Это необходимо доказать документально, иначе судебный орган не примет решение в пользу заявителя.

Как доказать обстоятельства написания отказа от наследства для его отмены

Чтобы получить возможность опротестовать оформленное нотариусом заявление, суду нужно предоставить официальные бумаги, подтверждающие факт обмана или угроз. Закон разрешает использовать свидетельские показания. При необходимости они будут заслушаны в зале суда.

Признание решения недействительным

Рост грамотности в вопросах гражданского права способствовал увеличению количества судебных разбирательств, связанных с наследованием имущества. Миллионы граждан РФ стремятся решать такие вопросы, отстаивая собственные интересы. Документы, подтверждающие принуждение к сделке, относятся к числу важных доказательств.

Если суд не получит фактов, свидетельствующих о нарушениях при составлении документа, его не получится аннулировать.

Собрать документы, подтверждающие принуждение, проблематично. Чтобы преуспеть, необходимо заручиться поддержкой профессионалов.

Причины недействительности сделки по 179 статье ГК РФ:

  • совершена под влиянием обмана, насилия, угроз;
  • вынужденный шаг со стороны наследника вследствие крайне тяжелых для него обстоятельств, которыми воспользовалась третья сторона, навязав невыгодные условия, включающие ущемление прав.

Исковое заявление в суд предоставит возможность признать подобную сделку недействительной.

177 статья ГК признает сделку недействительной, когда заключившее ее лицо не было способно принимать взвешенные решения и давать оценку выполняемым действиям, в том числе по причине непонимания их значения. Пример – отсутствие возможности управлять собственными поступками ввиду тяжелого душевного состояния, вызванного нервным срывом вследствие гибели близкого человека.

Можно ли аннулировать сделку по истечении 3 (более) лет после оформления

Согласно 181 статье Гражданского кодекса, отражающей регулирование вопросов относительно сроков данности, вернуть наследство невозможно.

Оспорить сделку путем признания недействительной (ничтожной), можно не позже 3 лет с момента заключения. Для оспоримых соглашений срок требований аннулирования ограничивается 1 годом.

Если выделенное нормативными документами время для отмены прошло, суд пренебрежет рассмотрением подаваемого заявления.

Специфические особенности отказа от наследства

Отказ от наследства – официальная, юридически значимая процедура. Она регулируется принципом первозданности, что делает ее необратимой. Единожды пренебрегший имуществом наследник не может вернуть право на него.

Заявление нельзя:

  • отозвать;
  • изменить;
  • уничтожить.

Можно отказаться в пользу других наследников, заинтересованных в получении имущества, что указано в 1158 ст. ГК.

В каких случаях нельзя отказываться от имущества в пользу других лиц:

  • согласно завещанию наследство предназначено конкретному наследнику;
  • имущество – обязательная доля наследства;
  • существует другой прописанный в завещании приемник (получающий наследство в случае отказа основного).

Если наследство принято до истечения 6-месячного срока, от него можно отказаться согласно ст. 1154 (до момента окончания указанного периода). Отказаться от наследства без предоставления каких-либо бумаг может несовершеннолетнее или недееспособное лицо (при наличии согласия со стороны органов опеки и попечительства).

Чтобы избежать проблем с восстановлением права наследования путем отмены заявления об отказе, это решение следует хорошо обдумать. Нотариус обязан объяснить все последствия подобного шага.

Источник: //PravoZakon.net/civil-law/112/

ПравосудиеЕсть