Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?

Содержание
  1. Материнский капитал на строительство дома на садовом участке
  2. Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле
  3. Юридическая консультация онлайн 9111.ru
  4. Материнский капитал на строительство дома в 2020 году – документы, сроки + порядок получения
  5. Материнский капитал на строительство дома на садовом участке
  6. Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле
  7. Юридическая консультация онлайн 9111.ru
  8. Материнский капитал на строительство дома в 2020 году – документы, сроки + порядок получения
  9. Материнский капитал на строительство дома на садовом участке
  10. Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле
  11. Юридическая консультация онлайн 9111.ru
  12. Материнский капитал на строительство дома в 2020 году – документы, сроки + порядок получения
  13. Материнский капитал на строительство дома на садовом участке
  14. Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле
  15. Юридическая консультация онлайн 9111.ru
  16. Материнский капитал на строительство дома в 2020 году – документы, сроки + порядок получения

Материнский капитал на строительство дома на садовом участке

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?

В 2020 году материнский капитал можно использовать для строительства жилого дома на садовом участке. Закон, который внес это изменение в программу маткапитала, был подписан Владимиром Путиным 1 марта 2020 года. Поправка начнет действовать с 12 марта 2020 года.

Средства сертификата нельзя было направить на постройку дачи, так как она считалась нежилым помещением. Однако с 1 января 2019 года это понятие было упразднено новым законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 о ведении гражданами садоводства. Этот закон разрешил строительство жилых построек на садовых участках.

Построить жилой дом, отвечающий установленным требованиям, с использованием маткапитала по-прежнему можно одним из следующих способов:

  • своими силами;
  • с привлечением подрядчика.

При этом направить материнский капитал (МК) разрешается не только на постройку нового дома, но и на компенсацию проведенного ранее строительства. Однако право собственности на такое жилое помещение должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

Использовать материнский капитал по вышеуказанным направлениям можно через три года после рождения (усыновления) ребенка. Раньше трех лет владелец сертификата имеет право потратить МК на погашение первоначального взноса либо (и) основного долга и процентов по целевому кредиту или займу.

Фото pixabay.com

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

Владимир Путин 1 марта 2020 года подписал закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 года: теперь на садовых участках на средства маткапитала можно строить и реконструировать жилые дома. Согласно ст. 5 закона, поправка начнет действовать 12 марта 2020 года.

В 2019 году закон № 217-ФЗ отменил понятие «дачный участок» и связанные с ним термины на законодательном уровне, а также разрешил строить на садовых участках не только садовые, но и жилые дома. Однако маткапитал по-прежнему можно было использовать только для строительства на участках для ИЖС. Чтобы устранить нестыковку в законодательстве, были приняты соотвествующие поправки.

За счет маткапитала можно построить только жилое помещение, а не садовый дом, потому что последний не предназначен для постоянного проживания.

Жилой дом, который строится на средства МСК, должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок — находиться в жилой зоне.

Как построить дом на садовом участке на материнский капитал?

Дом с помощью материнского капитала можно построить своими силами или с помощью строительной организации, заключив с ней договор подряда.

При подаче заявления на распоряжение маткапиталом в Пенсионный фонд (ПФР), согласно п. 6 правил, установленных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, необходимо предоставить основные документы:

  • паспорт владельца сертификата на МК;
  • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он строит дом, владеет земельным участком, на котором будет находиться помещение, или имеет право пользоваться землей, а также является одной из сторон сделки по строительству.

В некоторых случаях ПФР может потребовать дополнительные документы.

К заявлению потребуется приложить дополнительные документы, перечень которых зависит от того как строится дом: своими силами или с помощью подрядчика, на кредитные средства или нет.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

На материнский капитал можно построить объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения подрядной организации (своими силами). Деньги в этом случае выдаются в два этапа.

Сначала на основании заявления Пенсионный фонд переводит на банковский счет владельца сертификата часть материнского капитала, но не больше чем 50% от всей суммы МК. Для этого к заявлению и основным документам, согласно п. 10(2) правил, прикладывается:

  • копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользования им:
    • выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
    • документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
    • договора аренды или безвозмездного пользования;
  • копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства либо разрешения на строительство, полученного до 4 августа 2018 года;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей;
  • банковские реквизиты владельца сертификата.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта или уведомления о соответствии построенного дома требованиям градостроительного законодательства.

Оставшуюся часть материнского капитала можно получить не раньше, чем через 6 месяцев после первого перечисления. К заявлению нужно приложить:

  • акт освидетельствования, который подтвердит проведение основных строительных работ: возведения стен и кровли, монтажа фундамента и т.п. (он составляется органом, выдававшим разрешение на строительство);
  • справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов.

Оба заявления Пенсионный фонд должен рассмотреть за месяц. В случае одобрения средства МК переведут в течение 10 рабочих дней.

Требования к дому и земельному участку

Параметры объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) установлены в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса, а требования для признания дома жилым — в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Согласно им, объект ИЖС должен быть:

  • не выше трех этажей и 20 метров;
  • не разделен на квартиры;
  • предназначен для постоянного проживания;
  • построен на фундаменте и иметь несущие конструкции в работоспособном состоянии;
  • подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу; водопровод и канализацию в одно- и двухэтажные дома можно не подводить, если в поселке нет централизованной сети водоснабжения.

Объект ИЖС может превышать ограничения по высоте и количеству этажей, если разрешение на его строительство было получено до 4 августа 2018 года и параметры дома соответствуют указанным в документе.

Земельный участок должен находиться в жилой зоне.

Строительство дачи с привлечением подрядной организации

На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п. 10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:

  • копию разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров дома требованиям к объекту ИЖС;
  • копию договора подряда;
  • выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право заявителя проводить строительство на участке: о праве безвозмездного или бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды;
  • заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после введения дома в эксплуатацию или получения уведомления от уполномоченного органа о соответствии постройки требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом в месячный срок и, одобрив его, переводит деньги подрядчику безналичным способом за 10 рабочих дней.

Компенсация за построенный дом

Помимо строительства нового дома, маткапитал можно использовать для компенсации затрат на постройку жилья. Для ее получения необходимо соблюдать требования п. 10(4) постановления № 862, согласно которым, дом должен:

  • быть построен своими силами (хотя данное требование указано в постановлении, на практике ПФР может одобрить заявление о получении компенсации за строительство или реконструкцию, проведенные подрядной организацией; этот вопрос необходимо заранее согласовать с Пенсионным фондом);
  • удовлетворять требованиям для объектов ИЖС;
  • быть поставлен на регистрационный учет не раньше 1 января 2007 года.

Для получения компенсации из материнского капитала необходимо подать в Пенсионный фонд заявление, предъявить основные документы и приложить:

  • копию документа, который подтверждает право собственности на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН), право аренды, наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом;
  • обязательство о выделении долей, заверенное нотариусом;
  • банковские реквизиты.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев со дня перечисления денег.

Обязательство о выделении долей не понадобится, если на момент обращения в ПФР дом уже оформлен на родителей и детей в долевую собственность.

Маткапитал на строительство дачи, не дожидаясь 3 лет

Согласно ч. 6 и 6.1 ст. 7 закона о материнском капитале, его средства сразу же можно направить на уплату кредитов и займов на строительство жилья, в остальных случаях нужно ждать три года с рождения (усыновления) второго ребенка.

Оплатить маткапиталом можно первоначальный взнос, основной долг и проценты по кредиту (займу), пени и штрафы за счет материнского капитала погасить нельзя. Также можно заплатить по целевому рефинансированному кредиту.

С 12 марта 2020 года, чтобы использовать маткапитал на ипотеку, заявление о распоряжении можно подать сразу в кредитную организацию. После чего банк самостоятельно будет отправлять необходимый пакет документов в Пенсионный фонд, а тот рассматривать их в установленный срок.

Для уплаты первоначального взноса материнским капиталом, помимо основных документов и обязательства о выделении долей, необходимо предоставить в Пенсионный фонд копии:

  • кредитного договора (договора о займе);
  • зарегистрированного договора об ипотеке, если кредит или займ выдан под залог недвижимости;
  • разрешения на строительство или уведомления;
  • договора строительного подряда.

Чтобы погасить материнским капиталом основной долг и проценты по кредиту на строительство дома, нужно приложить к обязательным документам и заявлению в ПФР:

  • копию кредитного договора;
  • копию зарегистрированного в Росреестре договора об ипотеке, если кредит или займ — ипотечный;
  • справку кредитора о невыплаченных долге и процентах;
  • выписку из ЕГРН, если дом достроен и введен в эксплуатацию;
  • копию уведомления или разрешения на строительство, если дом еще не достроен;
  • нотариальное обязательство выделить доли супругу и детям.

Источник: //materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/dachi/

Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?

10.07.2018

Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. В 2020 году капитал составляет уже 453 026 рублей. Обналичить материнский капитал на строительство в 2020 году нельзя! Но прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2020 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Как происходит возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом: компенсация за ИЖС

Чтобы получить компенсацию материнским капиталом после постройки дома следует предоставить в ПФР доказательства ваших затрат (чеки, квитанции из магазинов, свидетельствующие о покупке материалов или инструментов).

Но доказать реальные расходы тому семейству, которое решилось строить собственными силами, будет сложно. Потому как в оцененные затраты не войдет стоимость работ собственников или оплаченные услуги мастеров.

А при использовании подрядчиков возможно предоставить соглашение, которое подтвердит все потраченные деньги. Заключать договор необходимо до подачи заявления на получение капитала.

  • Строительство дома своими руками после появления в семействе 2-го ребенка или в случае возведения жилья после 2007 года, даже если 2-ой ребенок родился после.
  • Сооружение частного дома при содействии строительной организации (подряда) до рождения малыша (но после 2007 года) или после его рождения.
  • Реконструкция жилого помещения своими силами или с привлечением подрядчика

Рекомендуем прочесть:  Что нужно чтоб встать на очередь на квартиру

Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать

Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.

  1. Нельзя средствами капитала погашать штрафы, пени за просроченные платежи, банковские комиссии по взятому ипотечному кредиту.
  2. Нельзя покупать дом средствами капитала у близких родственников. Пенсионный фонд расценивает такие сделки как мошеннические действия с материнским капиталом.
  3. Нельзя погасить потребительский кредит, взятый на личные нужды, если в нем не указана цель на строительство, или реконструкцию жилища.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  2. Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  3. Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.

Материнский капитал на строительство дома

  • Наличие сертификата.
  • Хорошая кредитная история.
  • Стаж на последнем месте работы – от полугода. Общий период стажа – от 5 лет.
  • Заявитель и дети являются гражданами РФ.
  • Наличие участка (собственность, аренда, пожизненное владение).
  • Родители не совершали противоправных действий против детей.
  • Возраст заемщика – 21- 65 лет
  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение на строительство;
  • сертификат по МК;
  • сумма для первоначального взноса;
  • нотариальное обязательство;
  • справка о доходах;
  • иные документы по требованию сотрудников банка.

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Также нужно предоставить номер лицевого счета заявителя, на который будут переведены средства. Поступить они могут по истечении 2 месяцев со дня подачи заявки. Их размер 50% от суммы всего капитала, другая часть будет переведена только после подтверждения работ по постройке.

Для постройки домов на основе каркаса на материал может уйти около 450 000, что как раз и перекроет материнский капитал. Конечно понадобятся дополнительные усилия для завершения работ, отделки, придется проводить их самим, либо добавлять собственные средства.

Строим свой дом с помощью материнского капитала

  1. Дом должен строиться на территории нашей страны.
  2. Строительный объект должен принадлежать маме или папе.
  3. Арендоваться участок должен длительное время.
  4. Будущий дом должен находиться в безвозмездном пользовании владельцев сертификата.
  5. Здание должно воздвигаться согласно проектно-сметной документации, которая утверждается соответствующими органами.
  1. Заявление. В нем описываются пожелания и цели на воздвижение или реконструкцию дома.
  2. Сертификат. Мама или отец (или официальный опекун) его получают во время получения «капитала».
  3. Паспорт мамы, родившего ребенка или папы (если сертификат выписывается не него). Нужен оригинал, не копия.
  4. Паспорт отца, если сертификат оформляется на мать.
  5. Свидетельство о браке. (Не всегда, нужен, только если брак официально заключен). Обычно этот документ нужен, если строительством или переделкой дома будет заниматься муж.
  6. Полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию (если средства пойдут на эти цели).
  7. Сметно-проектная документация (если будет строиться дом полностью).
  8. Документ, подтверждающий право на собственность (готового дома, если деньги нужны для реконструкции).
  9. Документ, подтверждающий на собственность земельного участка или длительной аренды (для строительства дома).

Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле Ссылка на основную публикацию

Источник: //truejurist.ru/pensii/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-na-arendovannoj-zemle

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
5. Мы использовали деньги материнского капитала на строительство дома, но он ещё не достроен. Так же мы стоим на очереди получения сертификата по программе “Молодая семья”.

Хотим узнать не снимут ли нас с этой программы раз мы использовали мат капитал?

5.1. Неизвестно. По сути – просто по указанному факту снять не могут.

Но вот по последствиям приобретения – могут, если в результате такого приобретения жилья перестанете признаваться нуждающимися в улучшении жилищным условий.

6. Продаю дом. В строительстве использовал мат капитал, в 2017 году распределил доли на меня, жену и 3 их детей в равных долях. Какова процедура продажи дома, какие действия связанные с опекой необходимо совершить? Как максимально избежать налога, не менее какой суммы необходимо указать в договоре купли продажи?

В опеку какого города обращаться? Ни у кого из членов семьи нет прописки в том городе, в котором продаем дом. Двое из 3 их детей нигде не прописаны.

6.1. Вы должны обратиться в опеку по месту прописки детей. Избежать налога и занизить стоимость вряд ли получится, потому что все будет под контролем опеки. Для того, чтобы получить одобрение опеки, вам нужно подумать, какую недвижимость вы будете покупать взамен детям.

7. У мужа есть земельный участок и старый дом на нём ветхий мы взяли разрешение на строительство нового дома и подали все документы на оформление мат капитала Могут ли Пенсионный фонд не выдать деньги на строительство нового жилого дома. Земельный участок и старый ветхий дом в аресте.

7.1. Если дом и участок находятся под арестом то конечно Пенсионный фонд не выдаст вам деньги Вам нужно было в начале не получать разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ,а нужно было снимать арест.

8. ПФ компенсировал расходы на строительство дома за счёт средств мат капитала. После перечисления денег в течении полугода нужно было выделить доли в доме на всех членов семьи. Мы элементарно забыли, уже прошло больше полугода. Подскажите куда сейчас идти чтоб как можно быстрее все оформить, в какие инстанции? И какие последствия что мы не уложились в установленный срок указанный в обязательстве?

8.1. Всё не так страшно. Вы можете заключить договор дарения долей (выделить доли) в пользу всех членов семьи, указанных в обязательств, и сдать его на государственную регистрацию в ближайший МФЦ. Выделить доли можно произвольно, как поровну, так и в ином соотношении. Главное, чтобы каждый член семьи стал участником долевой собственности.

Тогда вы будете считаться выполнившей обязательство перед государством (согласно статье 10 (часть 4) Федерального закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”).
Никаких последствий за несоблюдение срока нет. Если Вы не оформите доли в пользу детей, возможны претензии (иск) со стороны органов прокуратуры.

8.2. действующим законодательством не предусмотрено никаких санкций или мер воздействия в отношении тех, кто не исполнил обязательство по выделению долей остальным членам семьи.Единственное, что может повлечь неисполнение такого обязательства – это то, что вы не сможете продать эту квартиру и вообще совершать сделки по отчуждению, так как она находится под своеобразным обременением.

Если сейчас вы исполните данное обязательство, то это обременение будет снято.

9. Я подала документы на распоряжение мат капиталом на строительство жилого дома. Мне пришёл отказ, так как в разрешении на строительство администрация прописала жилой дачный дом. ПФР отказывает ссылаясь на жилищный кодекс, в котором “жилой дачный дом” не прописано, а прописано просто “жилой дом”. Как доказать, что дом является жилым?

9.1. Обратитесь в администрацию.

10. Аренда земли. Имеет от право администрация сельского поселения не продлять договор аренды если разрешение на строительство до 2023, есть узаконенная незавершёнка 56%, вложен мат капитал? Однажды мне уже продляли, и теперь ссылаются на 136 ФЗ ст 39.6 разрешено продление Один раз и отказывают, грозя аукционом!

10.1. Вообще, администрация права, в силу ч.5 ст.39.6 Земельного кодекса (это и есть ” 136 ФЗ ст 39.6″) предусматривается однократное предоставление земельного участка для завершения строительства.
Уточните – когда был изначально заключён договор аренды?

10.2. Согласно п. 8 ст. 39.

8 Земельного кодекса РФ 8 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Если в Вашем случае срок аренды в договоре указан меньше 20 лет, то можете требовать внесения в договор изменений в части продления срока аренды.

11. Мат капитал брался на строительство жилья. В процессе строительства мы с мужем развелись. Дом до сих пор не введён в эксплуатацию. Будет ли претендовать муж на долю после введения дома в эксплуатацию?

11.1. Будет обязательно. Однако о размере его доли надо побеспокоиться заблаговременно, мыслите верно. Лучше производить раздел без нее выплатой отступного в деньгах или иным имуществом.

12. Как теперь быть, ведь разрешение на строительство отменили и под мат капитал, получается, не построить. Ведь пенсионный фонд, требует именно разрешение на строительство, а уведомления не принимают.

12.1. На основании чего отменили разрешение на строительство? Мало информации в Вашем вопросе. Возможно имеет смысл новое разрешение получить…

12.2.

Оксана! Да, действительно Пенсионный фонд жестко соблюдает инструкции по перечню документов принимаемых для перечисления средств, однако сама сущность реализации денежных средств соблюдается, то есть строится дом для улучшения жилищных условий. Рекомендую Вам обратиться письменно в Пенсионный Фонд с заявлением и необходимыми документами (кроме разрешения), получить отказ в перечислении средств и обжаловать его в суде.

13. Муж получил в дар участок земли с недостроенным домом. Он хочет закончить строительство дома на мат капитал. Может ли он это сделать и какие права будут иметь на этот дом дети и я?

13.1. посетитель сайта в вашей ситуации направить средства материнского капитала на возведение дома можно только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Если сертификат выдан на мать то она обращается к нотариусу для составления и заверения обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи.

13.2. Для того, что пенсионный фонд выделил денежные средства на достройку дома, супругам нужно оформить нотариальное обязательстве по выделению долей в собственность всех членов семьи. После ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности супруг обязан выделить доли детям и Вам.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Получала мат. капитал на 4 ребёнка когда старшей было 18 лет. Прошло 3 года. Сейчас хотим начать строительство на участке выданный как многодетной семьи и она собственник 1/4 доли. При оформлении требуют ее паспорт но она не дает а требует денег (доли) от мат капитала и ждать окончании строительства она не собирается. Как мне быть?

14.1. гость. Вам следует объяснить дочери, что обналичить материнский капитал закон не позволяет, он может быть потрачен, в данном случае, только на приобретение жилья. Если она будет препятствовать сбору документов, то останется еще и без жилья.

15. Я купила участок и обналичила маткапитал на строительство но так и не построила, могу ли я продать этот участок? И что будет если я его продам?

15.1. Я купила участок и обналичила маткапитал на строительство но так и не построила, могу ли я продать этот участок? И что будет если я его продам?
…Можете продать без проблем. Ничего не будет.

16. Можно ли сделать на родственника (маму) Генеральную доверенность на строительство дома с использованием материнского капитала. Если можно, то обязательна ли прописка у собственника мат капитала или только у представителя с доверенностью? Спасибо.

16.1. Вы можете сделать на маму доверенность чтобы она представляла ваши интересы в любых инстанциях также пенсионном фонде и сбору документов для получения денег с сертификата на улучшение жилищных условий.

17. Могу ли я направить маткапитал на покупку земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?

17.1. Приобретение земельного участка за средства федерально мат капитала является невозможным (Постановление Правительства России № 862 от 12.12.2007).

Эта норма учитывает, что наличие только земельного надела условия проживания семьи существенно не улучшит.

ТО есть покупка средств пойдёт либо на застройку дома на участке который куплен, либо уже на выкуп дома находящиеся на купленном участке, то есть вы можете потратить мат капитал на строительство недвижимого объекта на земле.

18. В данный момент занимаюсь реализацией мат капитала на строительство ИЖС (земля у меня в аренде от администрации города на 25 лет). Вопрос следующий, доли я обязана буду выделить именно в этом доме, на строительство которого мне дают мат капитал, или могу в другом своем (планирую квартиру приобрести) выделить им доли.

18.1. Юлия! Доли выделяются в объекте, который приобретен за счет средств мат капитала. Законом предусмотрено, в том числе ваше обязательство оформить общую собственность.

«письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)».

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

19. Земля куплена за наличные средства. На строительство дома были выделены деньги из мат капитала. Можно ли продать землю или надо разрешение опеки.

19.1. Формально – можете продавать. Просто – кому это надо будет, если земля обременена таким строительством, с применением материнского капитала?

Источник: //www.9111.ru/%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB/%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB_%D0%BD%D0%B0_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году – документы, сроки + порядок получения

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
Время на чтение: 3 мин. | Просмотры: 1434

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

Кстати, а вы видели сколько уже стоит доллар? Начните зарабатывать на разнице курсов валют здесь!

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

Материнский капитал на строительство дома на садовом участке

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?

В 2020 году материнский капитал можно использовать для строительства жилого дома на садовом участке. Закон, который внес это изменение в программу маткапитала, был подписан Владимиром Путиным 1 марта 2020 года. Поправка начнет действовать с 12 марта 2020 года.

Средства сертификата нельзя было направить на постройку дачи, так как она считалась нежилым помещением. Однако с 1 января 2019 года это понятие было упразднено новым законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 о ведении гражданами садоводства. Этот закон разрешил строительство жилых построек на садовых участках.

Построить жилой дом, отвечающий установленным требованиям, с использованием маткапитала по-прежнему можно одним из следующих способов:

  • своими силами;
  • с привлечением подрядчика.

При этом направить материнский капитал (МК) разрешается не только на постройку нового дома, но и на компенсацию проведенного ранее строительства. Однако право собственности на такое жилое помещение должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

Использовать материнский капитал по вышеуказанным направлениям можно через три года после рождения (усыновления) ребенка. Раньше трех лет владелец сертификата имеет право потратить МК на погашение первоначального взноса либо (и) основного долга и процентов по целевому кредиту или займу.

Фото pixabay.com

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

Владимир Путин 1 марта 2020 года подписал закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 года: теперь на садовых участках на средства маткапитала можно строить и реконструировать жилые дома. Согласно ст. 5 закона, поправка начнет действовать 12 марта 2020 года.

В 2019 году закон № 217-ФЗ отменил понятие «дачный участок» и связанные с ним термины на законодательном уровне, а также разрешил строить на садовых участках не только садовые, но и жилые дома. Однако маткапитал по-прежнему можно было использовать только для строительства на участках для ИЖС. Чтобы устранить нестыковку в законодательстве, были приняты соотвествующие поправки.

За счет маткапитала можно построить только жилое помещение, а не садовый дом, потому что последний не предназначен для постоянного проживания.

Жилой дом, который строится на средства МСК, должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок — находиться в жилой зоне.

Как построить дом на садовом участке на материнский капитал?

Дом с помощью материнского капитала можно построить своими силами или с помощью строительной организации, заключив с ней договор подряда.

При подаче заявления на распоряжение маткапиталом в Пенсионный фонд (ПФР), согласно п. 6 правил, установленных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, необходимо предоставить основные документы:

  • паспорт владельца сертификата на МК;
  • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он строит дом, владеет земельным участком, на котором будет находиться помещение, или имеет право пользоваться землей, а также является одной из сторон сделки по строительству.

В некоторых случаях ПФР может потребовать дополнительные документы.

К заявлению потребуется приложить дополнительные документы, перечень которых зависит от того как строится дом: своими силами или с помощью подрядчика, на кредитные средства или нет.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

На материнский капитал можно построить объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения подрядной организации (своими силами). Деньги в этом случае выдаются в два этапа.

Сначала на основании заявления Пенсионный фонд переводит на банковский счет владельца сертификата часть материнского капитала, но не больше чем 50% от всей суммы МК. Для этого к заявлению и основным документам, согласно п. 10(2) правил, прикладывается:

  • копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользования им:
    • выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
    • документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
    • договора аренды или безвозмездного пользования;
  • копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства либо разрешения на строительство, полученного до 4 августа 2018 года;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей;
  • банковские реквизиты владельца сертификата.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта или уведомления о соответствии построенного дома требованиям градостроительного законодательства.

Оставшуюся часть материнского капитала можно получить не раньше, чем через 6 месяцев после первого перечисления. К заявлению нужно приложить:

  • акт освидетельствования, который подтвердит проведение основных строительных работ: возведения стен и кровли, монтажа фундамента и т.п. (он составляется органом, выдававшим разрешение на строительство);
  • справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов.

Оба заявления Пенсионный фонд должен рассмотреть за месяц. В случае одобрения средства МК переведут в течение 10 рабочих дней.

Требования к дому и земельному участку

Параметры объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) установлены в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса, а требования для признания дома жилым — в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Согласно им, объект ИЖС должен быть:

  • не выше трех этажей и 20 метров;
  • не разделен на квартиры;
  • предназначен для постоянного проживания;
  • построен на фундаменте и иметь несущие конструкции в работоспособном состоянии;
  • подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу; водопровод и канализацию в одно- и двухэтажные дома можно не подводить, если в поселке нет централизованной сети водоснабжения.

Объект ИЖС может превышать ограничения по высоте и количеству этажей, если разрешение на его строительство было получено до 4 августа 2018 года и параметры дома соответствуют указанным в документе.

Земельный участок должен находиться в жилой зоне.

Строительство дачи с привлечением подрядной организации

На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п. 10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:

  • копию разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров дома требованиям к объекту ИЖС;
  • копию договора подряда;
  • выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право заявителя проводить строительство на участке: о праве безвозмездного или бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды;
  • заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после введения дома в эксплуатацию или получения уведомления от уполномоченного органа о соответствии постройки требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом в месячный срок и, одобрив его, переводит деньги подрядчику безналичным способом за 10 рабочих дней.

Компенсация за построенный дом

Помимо строительства нового дома, маткапитал можно использовать для компенсации затрат на постройку жилья. Для ее получения необходимо соблюдать требования п. 10(4) постановления № 862, согласно которым, дом должен:

  • быть построен своими силами (хотя данное требование указано в постановлении, на практике ПФР может одобрить заявление о получении компенсации за строительство или реконструкцию, проведенные подрядной организацией; этот вопрос необходимо заранее согласовать с Пенсионным фондом);
  • удовлетворять требованиям для объектов ИЖС;
  • быть поставлен на регистрационный учет не раньше 1 января 2007 года.

Для получения компенсации из материнского капитала необходимо подать в Пенсионный фонд заявление, предъявить основные документы и приложить:

  • копию документа, который подтверждает право собственности на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН), право аренды, наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом;
  • обязательство о выделении долей, заверенное нотариусом;
  • банковские реквизиты.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев со дня перечисления денег.

Обязательство о выделении долей не понадобится, если на момент обращения в ПФР дом уже оформлен на родителей и детей в долевую собственность.

Маткапитал на строительство дачи, не дожидаясь 3 лет

Согласно ч. 6 и 6.1 ст. 7 закона о материнском капитале, его средства сразу же можно направить на уплату кредитов и займов на строительство жилья, в остальных случаях нужно ждать три года с рождения (усыновления) второго ребенка.

Оплатить маткапиталом можно первоначальный взнос, основной долг и проценты по кредиту (займу), пени и штрафы за счет материнского капитала погасить нельзя. Также можно заплатить по целевому рефинансированному кредиту.

С 12 марта 2020 года, чтобы использовать маткапитал на ипотеку, заявление о распоряжении можно подать сразу в кредитную организацию. После чего банк самостоятельно будет отправлять необходимый пакет документов в Пенсионный фонд, а тот рассматривать их в установленный срок.

Для уплаты первоначального взноса материнским капиталом, помимо основных документов и обязательства о выделении долей, необходимо предоставить в Пенсионный фонд копии:

  • кредитного договора (договора о займе);
  • зарегистрированного договора об ипотеке, если кредит или займ выдан под залог недвижимости;
  • разрешения на строительство или уведомления;
  • договора строительного подряда.

Чтобы погасить материнским капиталом основной долг и проценты по кредиту на строительство дома, нужно приложить к обязательным документам и заявлению в ПФР:

  • копию кредитного договора;
  • копию зарегистрированного в Росреестре договора об ипотеке, если кредит или займ — ипотечный;
  • справку кредитора о невыплаченных долге и процентах;
  • выписку из ЕГРН, если дом достроен и введен в эксплуатацию;
  • копию уведомления или разрешения на строительство, если дом еще не достроен;
  • нотариальное обязательство выделить доли супругу и детям.

Источник: //materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/dachi/

Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?

10.07.2018

Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. В 2020 году капитал составляет уже 453 026 рублей. Обналичить материнский капитал на строительство в 2020 году нельзя! Но прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2020 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Как происходит возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом: компенсация за ИЖС

Чтобы получить компенсацию материнским капиталом после постройки дома следует предоставить в ПФР доказательства ваших затрат (чеки, квитанции из магазинов, свидетельствующие о покупке материалов или инструментов).

Но доказать реальные расходы тому семейству, которое решилось строить собственными силами, будет сложно. Потому как в оцененные затраты не войдет стоимость работ собственников или оплаченные услуги мастеров.

А при использовании подрядчиков возможно предоставить соглашение, которое подтвердит все потраченные деньги. Заключать договор необходимо до подачи заявления на получение капитала.

  • Строительство дома своими руками после появления в семействе 2-го ребенка или в случае возведения жилья после 2007 года, даже если 2-ой ребенок родился после.
  • Сооружение частного дома при содействии строительной организации (подряда) до рождения малыша (но после 2007 года) или после его рождения.
  • Реконструкция жилого помещения своими силами или с привлечением подрядчика

Рекомендуем прочесть:  Что нужно чтоб встать на очередь на квартиру

Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать

Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.

  1. Нельзя средствами капитала погашать штрафы, пени за просроченные платежи, банковские комиссии по взятому ипотечному кредиту.
  2. Нельзя покупать дом средствами капитала у близких родственников. Пенсионный фонд расценивает такие сделки как мошеннические действия с материнским капиталом.
  3. Нельзя погасить потребительский кредит, взятый на личные нужды, если в нем не указана цель на строительство, или реконструкцию жилища.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  2. Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  3. Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.

Материнский капитал на строительство дома

  • Наличие сертификата.
  • Хорошая кредитная история.
  • Стаж на последнем месте работы – от полугода. Общий период стажа – от 5 лет.
  • Заявитель и дети являются гражданами РФ.
  • Наличие участка (собственность, аренда, пожизненное владение).
  • Родители не совершали противоправных действий против детей.
  • Возраст заемщика – 21- 65 лет
  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение на строительство;
  • сертификат по МК;
  • сумма для первоначального взноса;
  • нотариальное обязательство;
  • справка о доходах;
  • иные документы по требованию сотрудников банка.

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Также нужно предоставить номер лицевого счета заявителя, на который будут переведены средства. Поступить они могут по истечении 2 месяцев со дня подачи заявки. Их размер 50% от суммы всего капитала, другая часть будет переведена только после подтверждения работ по постройке.

Для постройки домов на основе каркаса на материал может уйти около 450 000, что как раз и перекроет материнский капитал. Конечно понадобятся дополнительные усилия для завершения работ, отделки, придется проводить их самим, либо добавлять собственные средства.

Строим свой дом с помощью материнского капитала

  1. Дом должен строиться на территории нашей страны.
  2. Строительный объект должен принадлежать маме или папе.
  3. Арендоваться участок должен длительное время.
  4. Будущий дом должен находиться в безвозмездном пользовании владельцев сертификата.
  5. Здание должно воздвигаться согласно проектно-сметной документации, которая утверждается соответствующими органами.
  1. Заявление. В нем описываются пожелания и цели на воздвижение или реконструкцию дома.
  2. Сертификат. Мама или отец (или официальный опекун) его получают во время получения «капитала».
  3. Паспорт мамы, родившего ребенка или папы (если сертификат выписывается не него). Нужен оригинал, не копия.
  4. Паспорт отца, если сертификат оформляется на мать.
  5. Свидетельство о браке. (Не всегда, нужен, только если брак официально заключен). Обычно этот документ нужен, если строительством или переделкой дома будет заниматься муж.
  6. Полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию (если средства пойдут на эти цели).
  7. Сметно-проектная документация (если будет строиться дом полностью).
  8. Документ, подтверждающий право на собственность (готового дома, если деньги нужны для реконструкции).
  9. Документ, подтверждающий на собственность земельного участка или длительной аренды (для строительства дома).

Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле Ссылка на основную публикацию

Источник: //truejurist.ru/pensii/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-na-arendovannoj-zemle

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
5. Мы использовали деньги материнского капитала на строительство дома, но он ещё не достроен. Так же мы стоим на очереди получения сертификата по программе “Молодая семья”.

Хотим узнать не снимут ли нас с этой программы раз мы использовали мат капитал?

5.1. Неизвестно. По сути – просто по указанному факту снять не могут.

Но вот по последствиям приобретения – могут, если в результате такого приобретения жилья перестанете признаваться нуждающимися в улучшении жилищным условий.

6. Продаю дом. В строительстве использовал мат капитал, в 2017 году распределил доли на меня, жену и 3 их детей в равных долях. Какова процедура продажи дома, какие действия связанные с опекой необходимо совершить? Как максимально избежать налога, не менее какой суммы необходимо указать в договоре купли продажи?

В опеку какого города обращаться? Ни у кого из членов семьи нет прописки в том городе, в котором продаем дом. Двое из 3 их детей нигде не прописаны.

6.1. Вы должны обратиться в опеку по месту прописки детей. Избежать налога и занизить стоимость вряд ли получится, потому что все будет под контролем опеки. Для того, чтобы получить одобрение опеки, вам нужно подумать, какую недвижимость вы будете покупать взамен детям.

7. У мужа есть земельный участок и старый дом на нём ветхий мы взяли разрешение на строительство нового дома и подали все документы на оформление мат капитала Могут ли Пенсионный фонд не выдать деньги на строительство нового жилого дома. Земельный участок и старый ветхий дом в аресте.

7.1. Если дом и участок находятся под арестом то конечно Пенсионный фонд не выдаст вам деньги Вам нужно было в начале не получать разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ,а нужно было снимать арест.

8. ПФ компенсировал расходы на строительство дома за счёт средств мат капитала. После перечисления денег в течении полугода нужно было выделить доли в доме на всех членов семьи. Мы элементарно забыли, уже прошло больше полугода. Подскажите куда сейчас идти чтоб как можно быстрее все оформить, в какие инстанции? И какие последствия что мы не уложились в установленный срок указанный в обязательстве?

8.1. Всё не так страшно. Вы можете заключить договор дарения долей (выделить доли) в пользу всех членов семьи, указанных в обязательств, и сдать его на государственную регистрацию в ближайший МФЦ. Выделить доли можно произвольно, как поровну, так и в ином соотношении. Главное, чтобы каждый член семьи стал участником долевой собственности.

Тогда вы будете считаться выполнившей обязательство перед государством (согласно статье 10 (часть 4) Федерального закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”).
Никаких последствий за несоблюдение срока нет. Если Вы не оформите доли в пользу детей, возможны претензии (иск) со стороны органов прокуратуры.

8.2. действующим законодательством не предусмотрено никаких санкций или мер воздействия в отношении тех, кто не исполнил обязательство по выделению долей остальным членам семьи.Единственное, что может повлечь неисполнение такого обязательства – это то, что вы не сможете продать эту квартиру и вообще совершать сделки по отчуждению, так как она находится под своеобразным обременением.

Если сейчас вы исполните данное обязательство, то это обременение будет снято.

9. Я подала документы на распоряжение мат капиталом на строительство жилого дома. Мне пришёл отказ, так как в разрешении на строительство администрация прописала жилой дачный дом. ПФР отказывает ссылаясь на жилищный кодекс, в котором “жилой дачный дом” не прописано, а прописано просто “жилой дом”. Как доказать, что дом является жилым?

9.1. Обратитесь в администрацию.

10. Аренда земли. Имеет от право администрация сельского поселения не продлять договор аренды если разрешение на строительство до 2023, есть узаконенная незавершёнка 56%, вложен мат капитал? Однажды мне уже продляли, и теперь ссылаются на 136 ФЗ ст 39.6 разрешено продление Один раз и отказывают, грозя аукционом!

10.1. Вообще, администрация права, в силу ч.5 ст.39.6 Земельного кодекса (это и есть ” 136 ФЗ ст 39.6″) предусматривается однократное предоставление земельного участка для завершения строительства.
Уточните – когда был изначально заключён договор аренды?

10.2. Согласно п. 8 ст. 39.

8 Земельного кодекса РФ 8 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Если в Вашем случае срок аренды в договоре указан меньше 20 лет, то можете требовать внесения в договор изменений в части продления срока аренды.

11. Мат капитал брался на строительство жилья. В процессе строительства мы с мужем развелись. Дом до сих пор не введён в эксплуатацию. Будет ли претендовать муж на долю после введения дома в эксплуатацию?

11.1. Будет обязательно. Однако о размере его доли надо побеспокоиться заблаговременно, мыслите верно. Лучше производить раздел без нее выплатой отступного в деньгах или иным имуществом.

12. Как теперь быть, ведь разрешение на строительство отменили и под мат капитал, получается, не построить. Ведь пенсионный фонд, требует именно разрешение на строительство, а уведомления не принимают.

12.1. На основании чего отменили разрешение на строительство? Мало информации в Вашем вопросе. Возможно имеет смысл новое разрешение получить…

12.2.

Оксана! Да, действительно Пенсионный фонд жестко соблюдает инструкции по перечню документов принимаемых для перечисления средств, однако сама сущность реализации денежных средств соблюдается, то есть строится дом для улучшения жилищных условий. Рекомендую Вам обратиться письменно в Пенсионный Фонд с заявлением и необходимыми документами (кроме разрешения), получить отказ в перечислении средств и обжаловать его в суде.

13. Муж получил в дар участок земли с недостроенным домом. Он хочет закончить строительство дома на мат капитал. Может ли он это сделать и какие права будут иметь на этот дом дети и я?

13.1. посетитель сайта в вашей ситуации направить средства материнского капитала на возведение дома можно только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Если сертификат выдан на мать то она обращается к нотариусу для составления и заверения обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи.

13.2. Для того, что пенсионный фонд выделил денежные средства на достройку дома, супругам нужно оформить нотариальное обязательстве по выделению долей в собственность всех членов семьи. После ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности супруг обязан выделить доли детям и Вам.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Получала мат. капитал на 4 ребёнка когда старшей было 18 лет. Прошло 3 года. Сейчас хотим начать строительство на участке выданный как многодетной семьи и она собственник 1/4 доли. При оформлении требуют ее паспорт но она не дает а требует денег (доли) от мат капитала и ждать окончании строительства она не собирается. Как мне быть?

14.1. гость. Вам следует объяснить дочери, что обналичить материнский капитал закон не позволяет, он может быть потрачен, в данном случае, только на приобретение жилья. Если она будет препятствовать сбору документов, то останется еще и без жилья.

15. Я купила участок и обналичила маткапитал на строительство но так и не построила, могу ли я продать этот участок? И что будет если я его продам?

15.1. Я купила участок и обналичила маткапитал на строительство но так и не построила, могу ли я продать этот участок? И что будет если я его продам?
…Можете продать без проблем. Ничего не будет.

16. Можно ли сделать на родственника (маму) Генеральную доверенность на строительство дома с использованием материнского капитала. Если можно, то обязательна ли прописка у собственника мат капитала или только у представителя с доверенностью? Спасибо.

16.1. Вы можете сделать на маму доверенность чтобы она представляла ваши интересы в любых инстанциях также пенсионном фонде и сбору документов для получения денег с сертификата на улучшение жилищных условий.

17. Могу ли я направить маткапитал на покупку земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?

17.1. Приобретение земельного участка за средства федерально мат капитала является невозможным (Постановление Правительства России № 862 от 12.12.2007).

Эта норма учитывает, что наличие только земельного надела условия проживания семьи существенно не улучшит.

ТО есть покупка средств пойдёт либо на застройку дома на участке который куплен, либо уже на выкуп дома находящиеся на купленном участке, то есть вы можете потратить мат капитал на строительство недвижимого объекта на земле.

18. В данный момент занимаюсь реализацией мат капитала на строительство ИЖС (земля у меня в аренде от администрации города на 25 лет). Вопрос следующий, доли я обязана буду выделить именно в этом доме, на строительство которого мне дают мат капитал, или могу в другом своем (планирую квартиру приобрести) выделить им доли.

18.1. Юлия! Доли выделяются в объекте, который приобретен за счет средств мат капитала. Законом предусмотрено, в том числе ваше обязательство оформить общую собственность.

«письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)».

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

19. Земля куплена за наличные средства. На строительство дома были выделены деньги из мат капитала. Можно ли продать землю или надо разрешение опеки.

19.1. Формально – можете продавать. Просто – кому это надо будет, если земля обременена таким строительством, с применением материнского капитала?

Источник: //www.9111.ru/%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB/%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB_%D0%BD%D0%B0_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году – документы, сроки + порядок получения

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
Время на чтение: 3 мин. | Просмотры: 1434

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

Кстати, а вы видели сколько уже стоит доллар? Начните зарабатывать на разнице курсов валют здесь!

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

Материнский капитал на строительство дома на садовом участке

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?

В 2020 году материнский капитал можно использовать для строительства жилого дома на садовом участке. Закон, который внес это изменение в программу маткапитала, был подписан Владимиром Путиным 1 марта 2020 года. Поправка начнет действовать с 12 марта 2020 года.

Средства сертификата нельзя было направить на постройку дачи, так как она считалась нежилым помещением. Однако с 1 января 2019 года это понятие было упразднено новым законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 о ведении гражданами садоводства. Этот закон разрешил строительство жилых построек на садовых участках.

Построить жилой дом, отвечающий установленным требованиям, с использованием маткапитала по-прежнему можно одним из следующих способов:

  • своими силами;
  • с привлечением подрядчика.

При этом направить материнский капитал (МК) разрешается не только на постройку нового дома, но и на компенсацию проведенного ранее строительства. Однако право собственности на такое жилое помещение должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

Использовать материнский капитал по вышеуказанным направлениям можно через три года после рождения (усыновления) ребенка. Раньше трех лет владелец сертификата имеет право потратить МК на погашение первоначального взноса либо (и) основного долга и процентов по целевому кредиту или займу.

Фото pixabay.com

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

Владимир Путин 1 марта 2020 года подписал закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 года: теперь на садовых участках на средства маткапитала можно строить и реконструировать жилые дома. Согласно ст. 5 закона, поправка начнет действовать 12 марта 2020 года.

В 2019 году закон № 217-ФЗ отменил понятие «дачный участок» и связанные с ним термины на законодательном уровне, а также разрешил строить на садовых участках не только садовые, но и жилые дома. Однако маткапитал по-прежнему можно было использовать только для строительства на участках для ИЖС. Чтобы устранить нестыковку в законодательстве, были приняты соотвествующие поправки.

За счет маткапитала можно построить только жилое помещение, а не садовый дом, потому что последний не предназначен для постоянного проживания.

Жилой дом, который строится на средства МСК, должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок — находиться в жилой зоне.

Как построить дом на садовом участке на материнский капитал?

Дом с помощью материнского капитала можно построить своими силами или с помощью строительной организации, заключив с ней договор подряда.

При подаче заявления на распоряжение маткапиталом в Пенсионный фонд (ПФР), согласно п. 6 правил, установленных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, необходимо предоставить основные документы:

  • паспорт владельца сертификата на МК;
  • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он строит дом, владеет земельным участком, на котором будет находиться помещение, или имеет право пользоваться землей, а также является одной из сторон сделки по строительству.

В некоторых случаях ПФР может потребовать дополнительные документы.

К заявлению потребуется приложить дополнительные документы, перечень которых зависит от того как строится дом: своими силами или с помощью подрядчика, на кредитные средства или нет.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

На материнский капитал можно построить объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения подрядной организации (своими силами). Деньги в этом случае выдаются в два этапа.

Сначала на основании заявления Пенсионный фонд переводит на банковский счет владельца сертификата часть материнского капитала, но не больше чем 50% от всей суммы МК. Для этого к заявлению и основным документам, согласно п. 10(2) правил, прикладывается:

  • копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользования им:
    • выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
    • документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
    • договора аренды или безвозмездного пользования;
  • копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства либо разрешения на строительство, полученного до 4 августа 2018 года;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей;
  • банковские реквизиты владельца сертификата.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта или уведомления о соответствии построенного дома требованиям градостроительного законодательства.

Оставшуюся часть материнского капитала можно получить не раньше, чем через 6 месяцев после первого перечисления. К заявлению нужно приложить:

  • акт освидетельствования, который подтвердит проведение основных строительных работ: возведения стен и кровли, монтажа фундамента и т.п. (он составляется органом, выдававшим разрешение на строительство);
  • справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов.

Оба заявления Пенсионный фонд должен рассмотреть за месяц. В случае одобрения средства МК переведут в течение 10 рабочих дней.

Требования к дому и земельному участку

Параметры объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) установлены в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса, а требования для признания дома жилым — в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Согласно им, объект ИЖС должен быть:

  • не выше трех этажей и 20 метров;
  • не разделен на квартиры;
  • предназначен для постоянного проживания;
  • построен на фундаменте и иметь несущие конструкции в работоспособном состоянии;
  • подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу; водопровод и канализацию в одно- и двухэтажные дома можно не подводить, если в поселке нет централизованной сети водоснабжения.

Объект ИЖС может превышать ограничения по высоте и количеству этажей, если разрешение на его строительство было получено до 4 августа 2018 года и параметры дома соответствуют указанным в документе.

Земельный участок должен находиться в жилой зоне.

Строительство дачи с привлечением подрядной организации

На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п. 10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:

  • копию разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров дома требованиям к объекту ИЖС;
  • копию договора подряда;
  • выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право заявителя проводить строительство на участке: о праве безвозмездного или бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды;
  • заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после введения дома в эксплуатацию или получения уведомления от уполномоченного органа о соответствии постройки требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом в месячный срок и, одобрив его, переводит деньги подрядчику безналичным способом за 10 рабочих дней.

Компенсация за построенный дом

Помимо строительства нового дома, маткапитал можно использовать для компенсации затрат на постройку жилья. Для ее получения необходимо соблюдать требования п. 10(4) постановления № 862, согласно которым, дом должен:

  • быть построен своими силами (хотя данное требование указано в постановлении, на практике ПФР может одобрить заявление о получении компенсации за строительство или реконструкцию, проведенные подрядной организацией; этот вопрос необходимо заранее согласовать с Пенсионным фондом);
  • удовлетворять требованиям для объектов ИЖС;
  • быть поставлен на регистрационный учет не раньше 1 января 2007 года.

Для получения компенсации из материнского капитала необходимо подать в Пенсионный фонд заявление, предъявить основные документы и приложить:

  • копию документа, который подтверждает право собственности на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН), право аренды, наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом;
  • обязательство о выделении долей, заверенное нотариусом;
  • банковские реквизиты.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев со дня перечисления денег.

Обязательство о выделении долей не понадобится, если на момент обращения в ПФР дом уже оформлен на родителей и детей в долевую собственность.

Маткапитал на строительство дачи, не дожидаясь 3 лет

Согласно ч. 6 и 6.1 ст. 7 закона о материнском капитале, его средства сразу же можно направить на уплату кредитов и займов на строительство жилья, в остальных случаях нужно ждать три года с рождения (усыновления) второго ребенка.

Оплатить маткапиталом можно первоначальный взнос, основной долг и проценты по кредиту (займу), пени и штрафы за счет материнского капитала погасить нельзя. Также можно заплатить по целевому рефинансированному кредиту.

С 12 марта 2020 года, чтобы использовать маткапитал на ипотеку, заявление о распоряжении можно подать сразу в кредитную организацию. После чего банк самостоятельно будет отправлять необходимый пакет документов в Пенсионный фонд, а тот рассматривать их в установленный срок.

Для уплаты первоначального взноса материнским капиталом, помимо основных документов и обязательства о выделении долей, необходимо предоставить в Пенсионный фонд копии:

  • кредитного договора (договора о займе);
  • зарегистрированного договора об ипотеке, если кредит или займ выдан под залог недвижимости;
  • разрешения на строительство или уведомления;
  • договора строительного подряда.

Чтобы погасить материнским капиталом основной долг и проценты по кредиту на строительство дома, нужно приложить к обязательным документам и заявлению в ПФР:

  • копию кредитного договора;
  • копию зарегистрированного в Росреестре договора об ипотеке, если кредит или займ — ипотечный;
  • справку кредитора о невыплаченных долге и процентах;
  • выписку из ЕГРН, если дом достроен и введен в эксплуатацию;
  • копию уведомления или разрешения на строительство, если дом еще не достроен;
  • нотариальное обязательство выделить доли супругу и детям.

Источник: //materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/dachi/

Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?

10.07.2018

Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. В 2020 году капитал составляет уже 453 026 рублей. Обналичить материнский капитал на строительство в 2020 году нельзя! Но прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2020 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Как происходит возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом: компенсация за ИЖС

Чтобы получить компенсацию материнским капиталом после постройки дома следует предоставить в ПФР доказательства ваших затрат (чеки, квитанции из магазинов, свидетельствующие о покупке материалов или инструментов).

Но доказать реальные расходы тому семейству, которое решилось строить собственными силами, будет сложно. Потому как в оцененные затраты не войдет стоимость работ собственников или оплаченные услуги мастеров.

А при использовании подрядчиков возможно предоставить соглашение, которое подтвердит все потраченные деньги. Заключать договор необходимо до подачи заявления на получение капитала.

  • Строительство дома своими руками после появления в семействе 2-го ребенка или в случае возведения жилья после 2007 года, даже если 2-ой ребенок родился после.
  • Сооружение частного дома при содействии строительной организации (подряда) до рождения малыша (но после 2007 года) или после его рождения.
  • Реконструкция жилого помещения своими силами или с привлечением подрядчика

Рекомендуем прочесть:  Что нужно чтоб встать на очередь на квартиру

Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать

Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.

  1. Нельзя средствами капитала погашать штрафы, пени за просроченные платежи, банковские комиссии по взятому ипотечному кредиту.
  2. Нельзя покупать дом средствами капитала у близких родственников. Пенсионный фонд расценивает такие сделки как мошеннические действия с материнским капиталом.
  3. Нельзя погасить потребительский кредит, взятый на личные нужды, если в нем не указана цель на строительство, или реконструкцию жилища.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  2. Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  3. Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.

Материнский капитал на строительство дома

  • Наличие сертификата.
  • Хорошая кредитная история.
  • Стаж на последнем месте работы – от полугода. Общий период стажа – от 5 лет.
  • Заявитель и дети являются гражданами РФ.
  • Наличие участка (собственность, аренда, пожизненное владение).
  • Родители не совершали противоправных действий против детей.
  • Возраст заемщика – 21- 65 лет
  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение на строительство;
  • сертификат по МК;
  • сумма для первоначального взноса;
  • нотариальное обязательство;
  • справка о доходах;
  • иные документы по требованию сотрудников банка.

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Также нужно предоставить номер лицевого счета заявителя, на который будут переведены средства. Поступить они могут по истечении 2 месяцев со дня подачи заявки. Их размер 50% от суммы всего капитала, другая часть будет переведена только после подтверждения работ по постройке.

Для постройки домов на основе каркаса на материал может уйти около 450 000, что как раз и перекроет материнский капитал. Конечно понадобятся дополнительные усилия для завершения работ, отделки, придется проводить их самим, либо добавлять собственные средства.

Строим свой дом с помощью материнского капитала

  1. Дом должен строиться на территории нашей страны.
  2. Строительный объект должен принадлежать маме или папе.
  3. Арендоваться участок должен длительное время.
  4. Будущий дом должен находиться в безвозмездном пользовании владельцев сертификата.
  5. Здание должно воздвигаться согласно проектно-сметной документации, которая утверждается соответствующими органами.
  1. Заявление. В нем описываются пожелания и цели на воздвижение или реконструкцию дома.
  2. Сертификат. Мама или отец (или официальный опекун) его получают во время получения «капитала».
  3. Паспорт мамы, родившего ребенка или папы (если сертификат выписывается не него). Нужен оригинал, не копия.
  4. Паспорт отца, если сертификат оформляется на мать.
  5. Свидетельство о браке. (Не всегда, нужен, только если брак официально заключен). Обычно этот документ нужен, если строительством или переделкой дома будет заниматься муж.
  6. Полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию (если средства пойдут на эти цели).
  7. Сметно-проектная документация (если будет строиться дом полностью).
  8. Документ, подтверждающий право на собственность (готового дома, если деньги нужны для реконструкции).
  9. Документ, подтверждающий на собственность земельного участка или длительной аренды (для строительства дома).

Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле Ссылка на основную публикацию

Источник: //truejurist.ru/pensii/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-na-arendovannoj-zemle

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
5. Мы использовали деньги материнского капитала на строительство дома, но он ещё не достроен. Так же мы стоим на очереди получения сертификата по программе “Молодая семья”.

Хотим узнать не снимут ли нас с этой программы раз мы использовали мат капитал?

5.1. Неизвестно. По сути – просто по указанному факту снять не могут.

Но вот по последствиям приобретения – могут, если в результате такого приобретения жилья перестанете признаваться нуждающимися в улучшении жилищным условий.

6. Продаю дом. В строительстве использовал мат капитал, в 2017 году распределил доли на меня, жену и 3 их детей в равных долях. Какова процедура продажи дома, какие действия связанные с опекой необходимо совершить? Как максимально избежать налога, не менее какой суммы необходимо указать в договоре купли продажи?

В опеку какого города обращаться? Ни у кого из членов семьи нет прописки в том городе, в котором продаем дом. Двое из 3 их детей нигде не прописаны.

6.1. Вы должны обратиться в опеку по месту прописки детей. Избежать налога и занизить стоимость вряд ли получится, потому что все будет под контролем опеки. Для того, чтобы получить одобрение опеки, вам нужно подумать, какую недвижимость вы будете покупать взамен детям.

7. У мужа есть земельный участок и старый дом на нём ветхий мы взяли разрешение на строительство нового дома и подали все документы на оформление мат капитала Могут ли Пенсионный фонд не выдать деньги на строительство нового жилого дома. Земельный участок и старый ветхий дом в аресте.

7.1. Если дом и участок находятся под арестом то конечно Пенсионный фонд не выдаст вам деньги Вам нужно было в начале не получать разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ,а нужно было снимать арест.

8. ПФ компенсировал расходы на строительство дома за счёт средств мат капитала. После перечисления денег в течении полугода нужно было выделить доли в доме на всех членов семьи. Мы элементарно забыли, уже прошло больше полугода. Подскажите куда сейчас идти чтоб как можно быстрее все оформить, в какие инстанции? И какие последствия что мы не уложились в установленный срок указанный в обязательстве?

8.1. Всё не так страшно. Вы можете заключить договор дарения долей (выделить доли) в пользу всех членов семьи, указанных в обязательств, и сдать его на государственную регистрацию в ближайший МФЦ. Выделить доли можно произвольно, как поровну, так и в ином соотношении. Главное, чтобы каждый член семьи стал участником долевой собственности.

Тогда вы будете считаться выполнившей обязательство перед государством (согласно статье 10 (часть 4) Федерального закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”).
Никаких последствий за несоблюдение срока нет. Если Вы не оформите доли в пользу детей, возможны претензии (иск) со стороны органов прокуратуры.

8.2. действующим законодательством не предусмотрено никаких санкций или мер воздействия в отношении тех, кто не исполнил обязательство по выделению долей остальным членам семьи.Единственное, что может повлечь неисполнение такого обязательства – это то, что вы не сможете продать эту квартиру и вообще совершать сделки по отчуждению, так как она находится под своеобразным обременением.

Если сейчас вы исполните данное обязательство, то это обременение будет снято.

9. Я подала документы на распоряжение мат капиталом на строительство жилого дома. Мне пришёл отказ, так как в разрешении на строительство администрация прописала жилой дачный дом. ПФР отказывает ссылаясь на жилищный кодекс, в котором “жилой дачный дом” не прописано, а прописано просто “жилой дом”. Как доказать, что дом является жилым?

9.1. Обратитесь в администрацию.

10. Аренда земли. Имеет от право администрация сельского поселения не продлять договор аренды если разрешение на строительство до 2023, есть узаконенная незавершёнка 56%, вложен мат капитал? Однажды мне уже продляли, и теперь ссылаются на 136 ФЗ ст 39.6 разрешено продление Один раз и отказывают, грозя аукционом!

10.1. Вообще, администрация права, в силу ч.5 ст.39.6 Земельного кодекса (это и есть ” 136 ФЗ ст 39.6″) предусматривается однократное предоставление земельного участка для завершения строительства.
Уточните – когда был изначально заключён договор аренды?

10.2. Согласно п. 8 ст. 39.

8 Земельного кодекса РФ 8 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Если в Вашем случае срок аренды в договоре указан меньше 20 лет, то можете требовать внесения в договор изменений в части продления срока аренды.

11. Мат капитал брался на строительство жилья. В процессе строительства мы с мужем развелись. Дом до сих пор не введён в эксплуатацию. Будет ли претендовать муж на долю после введения дома в эксплуатацию?

11.1. Будет обязательно. Однако о размере его доли надо побеспокоиться заблаговременно, мыслите верно. Лучше производить раздел без нее выплатой отступного в деньгах или иным имуществом.

12. Как теперь быть, ведь разрешение на строительство отменили и под мат капитал, получается, не построить. Ведь пенсионный фонд, требует именно разрешение на строительство, а уведомления не принимают.

12.1. На основании чего отменили разрешение на строительство? Мало информации в Вашем вопросе. Возможно имеет смысл новое разрешение получить…

12.2.

Оксана! Да, действительно Пенсионный фонд жестко соблюдает инструкции по перечню документов принимаемых для перечисления средств, однако сама сущность реализации денежных средств соблюдается, то есть строится дом для улучшения жилищных условий. Рекомендую Вам обратиться письменно в Пенсионный Фонд с заявлением и необходимыми документами (кроме разрешения), получить отказ в перечислении средств и обжаловать его в суде.

13. Муж получил в дар участок земли с недостроенным домом. Он хочет закончить строительство дома на мат капитал. Может ли он это сделать и какие права будут иметь на этот дом дети и я?

13.1. посетитель сайта в вашей ситуации направить средства материнского капитала на возведение дома можно только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Если сертификат выдан на мать то она обращается к нотариусу для составления и заверения обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи.

13.2. Для того, что пенсионный фонд выделил денежные средства на достройку дома, супругам нужно оформить нотариальное обязательстве по выделению долей в собственность всех членов семьи. После ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности супруг обязан выделить доли детям и Вам.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Получала мат. капитал на 4 ребёнка когда старшей было 18 лет. Прошло 3 года. Сейчас хотим начать строительство на участке выданный как многодетной семьи и она собственник 1/4 доли. При оформлении требуют ее паспорт но она не дает а требует денег (доли) от мат капитала и ждать окончании строительства она не собирается. Как мне быть?

14.1. гость. Вам следует объяснить дочери, что обналичить материнский капитал закон не позволяет, он может быть потрачен, в данном случае, только на приобретение жилья. Если она будет препятствовать сбору документов, то останется еще и без жилья.

15. Я купила участок и обналичила маткапитал на строительство но так и не построила, могу ли я продать этот участок? И что будет если я его продам?

15.1. Я купила участок и обналичила маткапитал на строительство но так и не построила, могу ли я продать этот участок? И что будет если я его продам?
…Можете продать без проблем. Ничего не будет.

16. Можно ли сделать на родственника (маму) Генеральную доверенность на строительство дома с использованием материнского капитала. Если можно, то обязательна ли прописка у собственника мат капитала или только у представителя с доверенностью? Спасибо.

16.1. Вы можете сделать на маму доверенность чтобы она представляла ваши интересы в любых инстанциях также пенсионном фонде и сбору документов для получения денег с сертификата на улучшение жилищных условий.

17. Могу ли я направить маткапитал на покупку земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?

17.1. Приобретение земельного участка за средства федерально мат капитала является невозможным (Постановление Правительства России № 862 от 12.12.2007).

Эта норма учитывает, что наличие только земельного надела условия проживания семьи существенно не улучшит.

ТО есть покупка средств пойдёт либо на застройку дома на участке который куплен, либо уже на выкуп дома находящиеся на купленном участке, то есть вы можете потратить мат капитал на строительство недвижимого объекта на земле.

18. В данный момент занимаюсь реализацией мат капитала на строительство ИЖС (земля у меня в аренде от администрации города на 25 лет). Вопрос следующий, доли я обязана буду выделить именно в этом доме, на строительство которого мне дают мат капитал, или могу в другом своем (планирую квартиру приобрести) выделить им доли.

18.1. Юлия! Доли выделяются в объекте, который приобретен за счет средств мат капитала. Законом предусмотрено, в том числе ваше обязательство оформить общую собственность.

«письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)».

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

19. Земля куплена за наличные средства. На строительство дома были выделены деньги из мат капитала. Можно ли продать землю или надо разрешение опеки.

19.1. Формально – можете продавать. Просто – кому это надо будет, если земля обременена таким строительством, с применением материнского капитала?

Источник: //www.9111.ru/%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB/%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB_%D0%BD%D0%B0_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году – документы, сроки + порядок получения

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
Время на чтение: 3 мин. | Просмотры: 1434

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

Кстати, а вы видели сколько уже стоит доллар? Начните зарабатывать на разнице курсов валют здесь!

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

Материнский капитал на строительство дома на садовом участке

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?

В 2020 году материнский капитал можно использовать для строительства жилого дома на садовом участке. Закон, который внес это изменение в программу маткапитала, был подписан Владимиром Путиным 1 марта 2020 года. Поправка начнет действовать с 12 марта 2020 года.

Средства сертификата нельзя было направить на постройку дачи, так как она считалась нежилым помещением. Однако с 1 января 2019 года это понятие было упразднено новым законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 о ведении гражданами садоводства. Этот закон разрешил строительство жилых построек на садовых участках.

Построить жилой дом, отвечающий установленным требованиям, с использованием маткапитала по-прежнему можно одним из следующих способов:

  • своими силами;
  • с привлечением подрядчика.

При этом направить материнский капитал (МК) разрешается не только на постройку нового дома, но и на компенсацию проведенного ранее строительства. Однако право собственности на такое жилое помещение должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

Использовать материнский капитал по вышеуказанным направлениям можно через три года после рождения (усыновления) ребенка. Раньше трех лет владелец сертификата имеет право потратить МК на погашение первоначального взноса либо (и) основного долга и процентов по целевому кредиту или займу.

Фото pixabay.com

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

Владимир Путин 1 марта 2020 года подписал закон № 35-ФЗ от 01.03.2020 года: теперь на садовых участках на средства маткапитала можно строить и реконструировать жилые дома. Согласно ст. 5 закона, поправка начнет действовать 12 марта 2020 года.

В 2019 году закон № 217-ФЗ отменил понятие «дачный участок» и связанные с ним термины на законодательном уровне, а также разрешил строить на садовых участках не только садовые, но и жилые дома. Однако маткапитал по-прежнему можно было использовать только для строительства на участках для ИЖС. Чтобы устранить нестыковку в законодательстве, были приняты соотвествующие поправки.

За счет маткапитала можно построить только жилое помещение, а не садовый дом, потому что последний не предназначен для постоянного проживания.

Жилой дом, который строится на средства МСК, должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок — находиться в жилой зоне.

Как построить дом на садовом участке на материнский капитал?

Дом с помощью материнского капитала можно построить своими силами или с помощью строительной организации, заключив с ней договор подряда.

При подаче заявления на распоряжение маткапиталом в Пенсионный фонд (ПФР), согласно п. 6 правил, установленных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, необходимо предоставить основные документы:

  • паспорт владельца сертификата на МК;
  • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он строит дом, владеет земельным участком, на котором будет находиться помещение, или имеет право пользоваться землей, а также является одной из сторон сделки по строительству.

В некоторых случаях ПФР может потребовать дополнительные документы.

К заявлению потребуется приложить дополнительные документы, перечень которых зависит от того как строится дом: своими силами или с помощью подрядчика, на кредитные средства или нет.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

На материнский капитал можно построить объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения подрядной организации (своими силами). Деньги в этом случае выдаются в два этапа.

Сначала на основании заявления Пенсионный фонд переводит на банковский счет владельца сертификата часть материнского капитала, но не больше чем 50% от всей суммы МК. Для этого к заявлению и основным документам, согласно п. 10(2) правил, прикладывается:

  • копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользования им:
    • выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
    • документа о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
    • договора аренды или безвозмездного пользования;
  • копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства либо разрешения на строительство, полученного до 4 августа 2018 года;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей;
  • банковские реквизиты владельца сертификата.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта или уведомления о соответствии построенного дома требованиям градостроительного законодательства.

Оставшуюся часть материнского капитала можно получить не раньше, чем через 6 месяцев после первого перечисления. К заявлению нужно приложить:

  • акт освидетельствования, который подтвердит проведение основных строительных работ: возведения стен и кровли, монтажа фундамента и т.п. (он составляется органом, выдававшим разрешение на строительство);
  • справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов.

Оба заявления Пенсионный фонд должен рассмотреть за месяц. В случае одобрения средства МК переведут в течение 10 рабочих дней.

Требования к дому и земельному участку

Параметры объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) установлены в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса, а требования для признания дома жилым — в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года. Согласно им, объект ИЖС должен быть:

  • не выше трех этажей и 20 метров;
  • не разделен на квартиры;
  • предназначен для постоянного проживания;
  • построен на фундаменте и иметь несущие конструкции в работоспособном состоянии;
  • подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу; водопровод и канализацию в одно- и двухэтажные дома можно не подводить, если в поселке нет централизованной сети водоснабжения.

Объект ИЖС может превышать ограничения по высоте и количеству этажей, если разрешение на его строительство было получено до 4 августа 2018 года и параметры дома соответствуют указанным в документе.

Земельный участок должен находиться в жилой зоне.

Строительство дачи с привлечением подрядной организации

На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п. 10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:

  • копию разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров дома требованиям к объекту ИЖС;
  • копию договора подряда;
  • выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право заявителя проводить строительство на участке: о праве безвозмездного или бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды;
  • заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после введения дома в эксплуатацию или получения уведомления от уполномоченного органа о соответствии постройки требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом в месячный срок и, одобрив его, переводит деньги подрядчику безналичным способом за 10 рабочих дней.

Компенсация за построенный дом

Помимо строительства нового дома, маткапитал можно использовать для компенсации затрат на постройку жилья. Для ее получения необходимо соблюдать требования п. 10(4) постановления № 862, согласно которым, дом должен:

  • быть построен своими силами (хотя данное требование указано в постановлении, на практике ПФР может одобрить заявление о получении компенсации за строительство или реконструкцию, проведенные подрядной организацией; этот вопрос необходимо заранее согласовать с Пенсионным фондом);
  • удовлетворять требованиям для объектов ИЖС;
  • быть поставлен на регистрационный учет не раньше 1 января 2007 года.

Для получения компенсации из материнского капитала необходимо подать в Пенсионный фонд заявление, предъявить основные документы и приложить:

  • копию документа, который подтверждает право собственности на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН), право аренды, наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования;
  • выписку из ЕГРН о правах на дом;
  • обязательство о выделении долей, заверенное нотариусом;
  • банковские реквизиты.

Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев со дня перечисления денег.

Обязательство о выделении долей не понадобится, если на момент обращения в ПФР дом уже оформлен на родителей и детей в долевую собственность.

Маткапитал на строительство дачи, не дожидаясь 3 лет

Согласно ч. 6 и 6.1 ст. 7 закона о материнском капитале, его средства сразу же можно направить на уплату кредитов и займов на строительство жилья, в остальных случаях нужно ждать три года с рождения (усыновления) второго ребенка.

Оплатить маткапиталом можно первоначальный взнос, основной долг и проценты по кредиту (займу), пени и штрафы за счет материнского капитала погасить нельзя. Также можно заплатить по целевому рефинансированному кредиту.

С 12 марта 2020 года, чтобы использовать маткапитал на ипотеку, заявление о распоряжении можно подать сразу в кредитную организацию. После чего банк самостоятельно будет отправлять необходимый пакет документов в Пенсионный фонд, а тот рассматривать их в установленный срок.

Для уплаты первоначального взноса материнским капиталом, помимо основных документов и обязательства о выделении долей, необходимо предоставить в Пенсионный фонд копии:

  • кредитного договора (договора о займе);
  • зарегистрированного договора об ипотеке, если кредит или займ выдан под залог недвижимости;
  • разрешения на строительство или уведомления;
  • договора строительного подряда.

Чтобы погасить материнским капиталом основной долг и проценты по кредиту на строительство дома, нужно приложить к обязательным документам и заявлению в ПФР:

  • копию кредитного договора;
  • копию зарегистрированного в Росреестре договора об ипотеке, если кредит или займ — ипотечный;
  • справку кредитора о невыплаченных долге и процентах;
  • выписку из ЕГРН, если дом достроен и введен в эксплуатацию;
  • копию уведомления или разрешения на строительство, если дом еще не достроен;
  • нотариальное обязательство выделить доли супругу и детям.

Источник: //materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/dachi/

Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?

10.07.2018

Важно учесть, что при рождении третьего и последующих детей право на «Материнский капитал» остается, если ранее оно не было реализовано. В 2020 году капитал составляет уже 453 026 рублей. Обналичить материнский капитал на строительство в 2020 году нельзя! Но прежде, чем думать о строительстве дома, нужно получить сертификат.

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2020 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Как происходит возмещение затрат на строительство дома материнским капиталом: компенсация за ИЖС

Чтобы получить компенсацию материнским капиталом после постройки дома следует предоставить в ПФР доказательства ваших затрат (чеки, квитанции из магазинов, свидетельствующие о покупке материалов или инструментов).

Но доказать реальные расходы тому семейству, которое решилось строить собственными силами, будет сложно. Потому как в оцененные затраты не войдет стоимость работ собственников или оплаченные услуги мастеров.

А при использовании подрядчиков возможно предоставить соглашение, которое подтвердит все потраченные деньги. Заключать договор необходимо до подачи заявления на получение капитала.

  • Строительство дома своими руками после появления в семействе 2-го ребенка или в случае возведения жилья после 2007 года, даже если 2-ой ребенок родился после.
  • Сооружение частного дома при содействии строительной организации (подряда) до рождения малыша (но после 2007 года) или после его рождения.
  • Реконструкция жилого помещения своими силами или с привлечением подрядчика

Рекомендуем прочесть:  Что нужно чтоб встать на очередь на квартиру

Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать

Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.

  1. Нельзя средствами капитала погашать штрафы, пени за просроченные платежи, банковские комиссии по взятому ипотечному кредиту.
  2. Нельзя покупать дом средствами капитала у близких родственников. Пенсионный фонд расценивает такие сделки как мошеннические действия с материнским капиталом.
  3. Нельзя погасить потребительский кредит, взятый на личные нужды, если в нем не указана цель на строительство, или реконструкцию жилища.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:

  1. Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  2. Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  3. Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.

Материнский капитал на строительство дома

  • Наличие сертификата.
  • Хорошая кредитная история.
  • Стаж на последнем месте работы – от полугода. Общий период стажа – от 5 лет.
  • Заявитель и дети являются гражданами РФ.
  • Наличие участка (собственность, аренда, пожизненное владение).
  • Родители не совершали противоправных действий против детей.
  • Возраст заемщика – 21- 65 лет
  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение на строительство;
  • сертификат по МК;
  • сумма для первоначального взноса;
  • нотариальное обязательство;
  • справка о доходах;
  • иные документы по требованию сотрудников банка.

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Также нужно предоставить номер лицевого счета заявителя, на который будут переведены средства. Поступить они могут по истечении 2 месяцев со дня подачи заявки. Их размер 50% от суммы всего капитала, другая часть будет переведена только после подтверждения работ по постройке.

Для постройки домов на основе каркаса на материал может уйти около 450 000, что как раз и перекроет материнский капитал. Конечно понадобятся дополнительные усилия для завершения работ, отделки, придется проводить их самим, либо добавлять собственные средства.

Строим свой дом с помощью материнского капитала

  1. Дом должен строиться на территории нашей страны.
  2. Строительный объект должен принадлежать маме или папе.
  3. Арендоваться участок должен длительное время.
  4. Будущий дом должен находиться в безвозмездном пользовании владельцев сертификата.
  5. Здание должно воздвигаться согласно проектно-сметной документации, которая утверждается соответствующими органами.
  1. Заявление. В нем описываются пожелания и цели на воздвижение или реконструкцию дома.
  2. Сертификат. Мама или отец (или официальный опекун) его получают во время получения «капитала».
  3. Паспорт мамы, родившего ребенка или папы (если сертификат выписывается не него). Нужен оригинал, не копия.
  4. Паспорт отца, если сертификат оформляется на мать.
  5. Свидетельство о браке. (Не всегда, нужен, только если брак официально заключен). Обычно этот документ нужен, если строительством или переделкой дома будет заниматься муж.
  6. Полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию (если средства пойдут на эти цели).
  7. Сметно-проектная документация (если будет строиться дом полностью).
  8. Документ, подтверждающий право на собственность (готового дома, если деньги нужны для реконструкции).
  9. Документ, подтверждающий на собственность земельного участка или длительной аренды (для строительства дома).

Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле Ссылка на основную публикацию

Источник: //truejurist.ru/pensii/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-na-arendovannoj-zemle

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
5. Мы использовали деньги материнского капитала на строительство дома, но он ещё не достроен. Так же мы стоим на очереди получения сертификата по программе “Молодая семья”.

Хотим узнать не снимут ли нас с этой программы раз мы использовали мат капитал?

5.1. Неизвестно. По сути – просто по указанному факту снять не могут.

Но вот по последствиям приобретения – могут, если в результате такого приобретения жилья перестанете признаваться нуждающимися в улучшении жилищным условий.

6. Продаю дом. В строительстве использовал мат капитал, в 2017 году распределил доли на меня, жену и 3 их детей в равных долях. Какова процедура продажи дома, какие действия связанные с опекой необходимо совершить? Как максимально избежать налога, не менее какой суммы необходимо указать в договоре купли продажи?

В опеку какого города обращаться? Ни у кого из членов семьи нет прописки в том городе, в котором продаем дом. Двое из 3 их детей нигде не прописаны.

6.1. Вы должны обратиться в опеку по месту прописки детей. Избежать налога и занизить стоимость вряд ли получится, потому что все будет под контролем опеки. Для того, чтобы получить одобрение опеки, вам нужно подумать, какую недвижимость вы будете покупать взамен детям.

7. У мужа есть земельный участок и старый дом на нём ветхий мы взяли разрешение на строительство нового дома и подали все документы на оформление мат капитала Могут ли Пенсионный фонд не выдать деньги на строительство нового жилого дома. Земельный участок и старый ветхий дом в аресте.

7.1. Если дом и участок находятся под арестом то конечно Пенсионный фонд не выдаст вам деньги Вам нужно было в начале не получать разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ,а нужно было снимать арест.

8. ПФ компенсировал расходы на строительство дома за счёт средств мат капитала. После перечисления денег в течении полугода нужно было выделить доли в доме на всех членов семьи. Мы элементарно забыли, уже прошло больше полугода. Подскажите куда сейчас идти чтоб как можно быстрее все оформить, в какие инстанции? И какие последствия что мы не уложились в установленный срок указанный в обязательстве?

8.1. Всё не так страшно. Вы можете заключить договор дарения долей (выделить доли) в пользу всех членов семьи, указанных в обязательств, и сдать его на государственную регистрацию в ближайший МФЦ. Выделить доли можно произвольно, как поровну, так и в ином соотношении. Главное, чтобы каждый член семьи стал участником долевой собственности.

Тогда вы будете считаться выполнившей обязательство перед государством (согласно статье 10 (часть 4) Федерального закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”).
Никаких последствий за несоблюдение срока нет. Если Вы не оформите доли в пользу детей, возможны претензии (иск) со стороны органов прокуратуры.

8.2. действующим законодательством не предусмотрено никаких санкций или мер воздействия в отношении тех, кто не исполнил обязательство по выделению долей остальным членам семьи.Единственное, что может повлечь неисполнение такого обязательства – это то, что вы не сможете продать эту квартиру и вообще совершать сделки по отчуждению, так как она находится под своеобразным обременением.

Если сейчас вы исполните данное обязательство, то это обременение будет снято.

9. Я подала документы на распоряжение мат капиталом на строительство жилого дома. Мне пришёл отказ, так как в разрешении на строительство администрация прописала жилой дачный дом. ПФР отказывает ссылаясь на жилищный кодекс, в котором “жилой дачный дом” не прописано, а прописано просто “жилой дом”. Как доказать, что дом является жилым?

9.1. Обратитесь в администрацию.

10. Аренда земли. Имеет от право администрация сельского поселения не продлять договор аренды если разрешение на строительство до 2023, есть узаконенная незавершёнка 56%, вложен мат капитал? Однажды мне уже продляли, и теперь ссылаются на 136 ФЗ ст 39.6 разрешено продление Один раз и отказывают, грозя аукционом!

10.1. Вообще, администрация права, в силу ч.5 ст.39.6 Земельного кодекса (это и есть ” 136 ФЗ ст 39.6″) предусматривается однократное предоставление земельного участка для завершения строительства.
Уточните – когда был изначально заключён договор аренды?

10.2. Согласно п. 8 ст. 39.

8 Земельного кодекса РФ 8 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Если в Вашем случае срок аренды в договоре указан меньше 20 лет, то можете требовать внесения в договор изменений в части продления срока аренды.

11. Мат капитал брался на строительство жилья. В процессе строительства мы с мужем развелись. Дом до сих пор не введён в эксплуатацию. Будет ли претендовать муж на долю после введения дома в эксплуатацию?

11.1. Будет обязательно. Однако о размере его доли надо побеспокоиться заблаговременно, мыслите верно. Лучше производить раздел без нее выплатой отступного в деньгах или иным имуществом.

12. Как теперь быть, ведь разрешение на строительство отменили и под мат капитал, получается, не построить. Ведь пенсионный фонд, требует именно разрешение на строительство, а уведомления не принимают.

12.1. На основании чего отменили разрешение на строительство? Мало информации в Вашем вопросе. Возможно имеет смысл новое разрешение получить…

12.2.

Оксана! Да, действительно Пенсионный фонд жестко соблюдает инструкции по перечню документов принимаемых для перечисления средств, однако сама сущность реализации денежных средств соблюдается, то есть строится дом для улучшения жилищных условий. Рекомендую Вам обратиться письменно в Пенсионный Фонд с заявлением и необходимыми документами (кроме разрешения), получить отказ в перечислении средств и обжаловать его в суде.

13. Муж получил в дар участок земли с недостроенным домом. Он хочет закончить строительство дома на мат капитал. Может ли он это сделать и какие права будут иметь на этот дом дети и я?

13.1. посетитель сайта в вашей ситуации направить средства материнского капитала на возведение дома можно только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Если сертификат выдан на мать то она обращается к нотариусу для составления и заверения обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи.

13.2. Для того, что пенсионный фонд выделил денежные средства на достройку дома, супругам нужно оформить нотариальное обязательстве по выделению долей в собственность всех членов семьи. После ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности супруг обязан выделить доли детям и Вам.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Получала мат. капитал на 4 ребёнка когда старшей было 18 лет. Прошло 3 года. Сейчас хотим начать строительство на участке выданный как многодетной семьи и она собственник 1/4 доли. При оформлении требуют ее паспорт но она не дает а требует денег (доли) от мат капитала и ждать окончании строительства она не собирается. Как мне быть?

14.1. гость. Вам следует объяснить дочери, что обналичить материнский капитал закон не позволяет, он может быть потрачен, в данном случае, только на приобретение жилья. Если она будет препятствовать сбору документов, то останется еще и без жилья.

15. Я купила участок и обналичила маткапитал на строительство но так и не построила, могу ли я продать этот участок? И что будет если я его продам?

15.1. Я купила участок и обналичила маткапитал на строительство но так и не построила, могу ли я продать этот участок? И что будет если я его продам?
…Можете продать без проблем. Ничего не будет.

16. Можно ли сделать на родственника (маму) Генеральную доверенность на строительство дома с использованием материнского капитала. Если можно, то обязательна ли прописка у собственника мат капитала или только у представителя с доверенностью? Спасибо.

16.1. Вы можете сделать на маму доверенность чтобы она представляла ваши интересы в любых инстанциях также пенсионном фонде и сбору документов для получения денег с сертификата на улучшение жилищных условий.

17. Могу ли я направить маткапитал на покупку земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?

17.1. Приобретение земельного участка за средства федерально мат капитала является невозможным (Постановление Правительства России № 862 от 12.12.2007).

Эта норма учитывает, что наличие только земельного надела условия проживания семьи существенно не улучшит.

ТО есть покупка средств пойдёт либо на застройку дома на участке который куплен, либо уже на выкуп дома находящиеся на купленном участке, то есть вы можете потратить мат капитал на строительство недвижимого объекта на земле.

18. В данный момент занимаюсь реализацией мат капитала на строительство ИЖС (земля у меня в аренде от администрации города на 25 лет). Вопрос следующий, доли я обязана буду выделить именно в этом доме, на строительство которого мне дают мат капитал, или могу в другом своем (планирую квартиру приобрести) выделить им доли.

18.1. Юлия! Доли выделяются в объекте, который приобретен за счет средств мат капитала. Законом предусмотрено, в том числе ваше обязательство оформить общую собственность.

«письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)».

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

19. Земля куплена за наличные средства. На строительство дома были выделены деньги из мат капитала. Можно ли продать землю или надо разрешение опеки.

19.1. Формально – можете продавать. Просто – кому это надо будет, если земля обременена таким строительством, с применением материнского капитала?

Источник: //www.9111.ru/%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB/%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB_%D0%BD%D0%B0_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году – документы, сроки + порядок получения

Можно ли воспользоваться материнским капиталом на строительство дома, если земля в аренде?
Время на чтение: 3 мин. | Просмотры: 1434

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

Кстати, а вы видели сколько уже стоит доллар? Начните зарабатывать на разнице курсов валют здесь!

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2020 году 

Источник: //RichPro.ru/stati/kak-poluchit-potratit-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami.html

ПравосудиеЕсть