Обманывает риелторская компания, как вернуть деньги?

Агенство недвижимости или как вернуть свои деньги?

Обманывает риелторская компания,  как вернуть деньги?

Добрый день, Пикабуняне. Это мой первый пост, да и я не писатель, поэтому не судите строго. Я хочу вам рассказать о агенстве недвижимости “Собственник”.

Начиналась эта история 22 января. Мы с другом приехали в Воронеж, и начали искать съемную квартиру. После многих часов проведённых на авито в поисках собственника квартиры а не агенства, нам улыбнулась удача. На сокровенный вопрос “Вы собственник?” нам наконец ответили да. Мы договорились о встрече и осмотре квартиры, которая нас заинтересовала.

По приезду на названный адрес мы увидели офисное здание, и уже тут в меня закралось сомнение. Но раз уж приехали, было решено зайти и поговорить с “собственниками”. Как выяснилось после не долгого диалога – собственник это название компании.

Но нам уж очень понравилась Квартира, которую мы видели на фото, и я решил рискнуть. Мы несколько раз спросили, отдаём ли мы деньги этой компании – и каждый раз слышали ответ нет, все деньги за их услуги оплачивает собственник.

Меня это полностью устроило, и я заключил договор с их компанией. Как только договор был подписан – мне сказали пройти на кассу и оплатить 9000р!!!. На мои вопросы о том, что они меня обманули и только что говорили совсем другое я слышал заезженное “это пойдёт в счёт первого месяца”.

Обратите внимание на то, что квартиру я ещё не видел, и никаких контактов владельца мне не давали до оплаты.

Каюсь, дурак, но я оплатил. При мне позвонили и назначили встречу с владельцем квартиры. Мне дали его контакты, я созвонился и подтвердил время встречи. Тут я успокоился и перестал переживать. До назначенного времени встречи оставалось чуть меньше часа.

Мы сходили, покушали и отправились на нужный адрес. Мужчина-собственник опаздывал, на все звонки отвечал что будет буквально через 5-10 минут. По итогу мы прождали его на улице почти 2 часа, потом он перестал брать трубки.

Мы вернулись в агенство, мол так и так. Пропал ваш собственник с горизонта.

На что нам был выдан телефон его жены, и снова назначена встреча. Что было дальше думаю вы догадались?

Драма в 3 частях.

1. Простите, не знаю что произошло у мужа на работе. Я возьму документы на квартиру у мамы и приеду ( я не сразу задался вопросом как собирался приезжать её муж, если документы у матери ).

2. Да, я на месте, сейчас спущусь и встречу вас. Хочу отметить, что эта стадия продолжалась ещё 2 часа, которые мы провели на морозе.

3. Таинственное исчезновение.

Мы снова отправляемая в офис, злые и замерзшие и пишем заявление на возврат денег. Нам говорят что процедура занимает до 10 рабочих дней (объяснили это тем, что должны проверить и убедиться, что мы действительно не заселились).

10 рабочих дней истекли в четверг. На все вопросы отвечают что разберёмся, ждите.

Подскажите что делать в этой ситуации, есть ли надежда вернуть деньги, смысл обращаться в полицию? Или остаётся только смириться и рассказывать о них в интернетах?)

Коменты для минусов прилагаются, спасибо тем кто осилил.

[моё] Мошенничество Риэлтор Сила Пикабу Текст

Вчера, как я уже рассказал в посте Как я лоханулся на 40.000

меня кинули на 40.000 магазин cityunit.ru, привезя китайскую подделку вместо galaxy note s 10+, а потом перестали брать трубки.

Неожиданно нашёлся здесь же ещё один мужик, которого так же кинули Кинули не только тебя

Он нашёл меня на фейсбуке, где я продублировал пост, и мы начали действовать.

Во-первых, несмотря на то, что многие наши посты захейтили, резонно полагая, что мы заплатили налог на глупость, нашл сь люди, которые популяли наш пост мошенникам в чат на сайте.

Во-вторых, пара человек сделала у мошенников заказы, чтоб немного их задрочить

В-третьих, лавка выпала из яндекс макета.

Я хочу поблагодарить всех, кто откликнулся и поддержал нас с Петром. Мы конечно личных целей не добились, но чуть ухудшили жизнь мошенникам, т. е. сила Пикабу работает

Спасибо всем, кто не захейтили, а если кто-то ещё хочет помочь, то пульнуть пост им и сделать заказ с вызовом курьера и отменой на адресе будет просто огромной поддержкой.

Пытался сегодня подать заявление в ОВД, но не вышло, дали понять, что всем не до этого, подам в мае.

Очень прошу помощи у сообщества, бомбит не за 40р даже, а от того, что мрази развели уже как минимум троих, но на самом деле таких лохов, как мы, в Москве много.

Ещё раз спасибо, дорогие.

[моё] Без рейтинга Сила Пикабу Мошенничество Интернет-Магазин Текст

Почитывал тут Пикабу в режиме рид онли, но тут наткнулся на ту же историю, которая произошла со мной Как я лоханулся на 40.000

И решил зарегистрироваться.

Меня правда эти гады кинули всего на 23.000, а не на 40

Автору хочется сказать слова поддержки.

По суду этих уродов не достать, у них явно левые конторы, менты тоже заняты отловом людей без QR кодов и им не до ловли мошенников.

В итоге в сети эти Упыри сидят и пользуясь неадекватной обстановкой в городе и людской расслабленностью стригут бабло, цинично впаривая фальшак.

У меня есть идея. Это мой первый пост и вряд ли его прочтут многие, но степень пригорания велика. Конечно, мы можем показаться жадными лохами и вызвать неприязнь у пикабушников, но все же хочу попробовать.

Уважаемые пикабушники, вам это ничего стоить не будет, давайте сделаем у них сколько можно заказов на левые адреса, чтобы просто парализовать этот гербанный мошеннический бизнес. Чтобы их курьеры вместо лохов видели закрытые двери, устроим карантин.

Не судите строго, спасибо

Здравствуйте, дорогие пикабушники.

Это пост о помощи, пожалуйста помогите

9 месяцев назад сила пикабу и мой пост помог моему другу Антону вернуть левую колонку jbl в магазин мошенникам, которые её ему впарили.

//www.google.com/amp/s/pikabu.ru/story/slepogo_obmanut_legko_6785636?view=amp

И вот сегодня я, старый мудак, наступил на те же грабли. Сдох у меня мой заслуженный Huawei и пришла пора купить новый телефон, чтоб хватило лет на 5. Решил взять флагман гэлэкси s10+.  Денег не так много, покупка это скорее инвестиция в будущее, хрен его знает, когда смогу купить.

Выбрал в гугле лучшую цену на девайс

Вот тут

//cityunit.ru/samsung-galaxy-s10-plus-128gb-prism-blac…

Позвонил с номера

+79652023662

Очаровательно вежливый курьер Дмитрий

И привёз вот такую китайскую хрень в запечатанной коробке

Внешне самсунг, но имей не бьётся, а тест выдаёт вот такое

Дядюшка Ляо в своём сарае умудрился сваять клон самсунга на процессоре 5 летней давности

По бумагам этот фальшак продал мне элитстрой, а доставил сантехмонтаж

Вежливый курьер перестал брать трубку, а колл центр меня послал

Дорогие от такого сволочизма мошенников бомбит не по детски, да и денег жалко.

Помогите распространить, это поможет кому-то не лохануться, а мне может быть вернуть. Один раз уже сработало

Спасибо всем.

Показать полностью 4

Добрый день, опубликую ответ на пост, а то портянка получается.
Сам владелец небольшого бизнеса, правда не розницы, а автоматизации учета.

Не хватает вводных данных, что бы понять что именно происходит.

Предполагаю:

* учет продаж ведётся на бумаге

* кассы и чеков нет

* ценники написаны от руки

* сами вы не вникаете в приход/расход

* оборот по количеству не упал, только по выручке

* розничные цены не снижали

Исходя из вышенаписанного – кто-то вас определённо обманывает, тут ровно два места – либо в момент продажи, либо в момент учета.

Вычислить можно экспериментальным путём, алгоритм примерно такой:

1) проводите полную инвентаризацию, считаете сумму товара в розничных ценах. тупо заполняете таблицу:

молоко простоквашино 3.2% = 5 шт. =  90 руб. = 450 руб.

хлеб белый 2 сорт рябинка = 10 шт. = 40 руб. = 400 руб.

….

итого остатки товара: 100 000 руб.

2) в течение недели собираете все накладные от поставщиков и все отчеты о продажах, считаете в розничных ценах приход товара, расход товара

Товар понедельник:

Поступило товара: +20 000 руб.

Продали товара: -30 000 руб.

….

3) собираете кассовые документы по расчетам с поставщиками и выемкам (если расчет в магазине ведётся) записываете

Деньги понедельник:

Отдали поставщикам: -20 000 руб.

Сняли кассу: -5 000 руб.

4) Через неделю делаете повторную инвентаризацию

….

итого остатки товара: 110 000 руб.

После инвентаризации садитесь и считаете 2 встречных потока – товар и деньги, и суммы должны совпасть, грубо говоря так

Товар

Начальный остаток: 100 000 руб. (по инвентаризации)

Продали за неделю: 80 000 руб.

Купили за неделю: 85 000 руб. (в розничных ценах, 60 000 в закупочных ценах)

Конечный остаток: 105 000 руб. (должен совпасть с инвентаризацией)

Касса

Начальный остаток:  15000 руб.

Приход выручки: 80 000 руб. (должен совпадать с Продали за неделю: 80 000 руб.)

Расчеты с поставщиками: 60 000 руб. (должен совпадать с Купили за неделю в закупочных ценах)

Сняли кассу: 30 000 руб.

Остаток: 5 000 руб.

Звучит довольно сложно, но процедура в целом понятная, называется суммовой учет и позволяет контролировать потоки материальных ценностей в рознице. Важно понимать что с точки зрения розницы выручка и товар это два разных актива, которые перетекают один в другой и товар не может никуда пропасть помимо списания, и деньги не могут никуда деться помимо обоснованных расходов.

Если ваш учет в течение недели сходится – продолжаете так делать и дальше, но уже видите по деньгам – что не так (тут можно целую лекцию по фин.учету прочитать, если надо – могу отдельным постом). Может и правда по деньгам бизнес потихоньку загибается.

Если учет не сходится – смотрите по какому контуру – если по товарам – значит кто-то приворовывает с полок, если по деньгам – значит из кассы.

Если оба контура сходятся есть ещё варианты обмана, особенно успешные если торговля ведётся без чеков.

1. Подкладка товара

Если у продавцов есть возможность покупать такой же товар сильно дешевле, например чипсы в Ленте или МЕТРО, или газировку, или любые иные ходовые позиции, то они могут покупать этот товар, продавать его с ваших полок а деньги класть себе в карман. При этом у вас падает оборот по ходовым позициям, снижается выручка и оборачиваемость

2. “Левые” ценники

Когда начальства нет – продавцы меняют ценники на товар на завышенные, накидываю например 10-20% на ходовые позиции и продают товар дороже. Перед вашим приездом вешают ваши ценники. В карман ложат свою наценку, а вы теряете оборачиваемость, поскольку товар дороже рынка и покупают его меньше, идут к конкурентам.

Выводы:

1. Управленческий учет важен!

2. Контрольно-кассовая техника работает на владельца!

3. Финансовый учет для розницы – нужен как воздух!

Источник: //pikabu.ru/story/agenstvo_nedvizhimosti_ili_kak_vernut_svoi_dengi_4814591

Заставил «риэлтеров» вернуть мне деньги

Обманывает риелторская компания,  как вернуть деньги?

Сначала расскажу о том, как я попался на удочку этих мошенников. Как правило, клиент лохотрона — провинциал, жаждущий осесть в столице, часто не имеющий регистрации и желания связываться с милицией.

Но, как оказалось, москвич с высшим образованием также имеет все шансы попасть в сети заманчивых объявлений о сдаче квартир и комнат.

Большая часть дешёвых предложений в специализированных изданиях «Из рук в руки», «Недвижимость и цены», «Сделка», а также расклеенные на столбах и остановках объявления являются ловушками для неискушённых в мошеннических схемах граждан.

Отличить их легко: поищите в Интернете указанный телефон в формате 111-11-11 и он наверняка всплывёт в одном из чёрных списков.

Лично я искал для няни комнату в общежитии на сайте «Из рук в руки», но клюнул, как большинство, не на низкую стоимость аренды, а на близость к дому.

Опыта общения с риэлтерами и агентствами у меня не было, источнику информации я доверял, поэтому сразу же позвонил по телефону и меня уверили в том, что агентство подберёт комнату, надо только подъехать в офис и заключить договор, внеся 3 тысячи рублей предоплаты за два месяца проживания плюс 500 рублей — оплата услуг агентства.

Я предложил встретиться с агентом у общежития, на что мне сказали, что «у нас всё проходит через бухгалтерию и агенты денег на руки не берут», а заодно поинтересовались, где я работаю.

Как я понял позже, мошенники стараются сразу отсечь нежелательных клиентов, которые могут потом им самим создать проблемы, например, работников силовых ведомств, и в этом случае просто прекращают разговор.

Поэтому мой совет: при контактах с сомнительными организациями или лицами, интересующимися вашей «сферой деятельности», назовитесь сотрудником милиции и следите за реакцией собеседника.

Получив адрес — улица Машкова 26 – и название агентства – «Юнивэлл», — я, как человек информационного века, начал наводить справки при помощи Интернета. Однако со слуха я воспринял название как «Юнивел» или «Юнивелл» и соответственно ничего о нём не нашёл.

Офис «Юнивэлла», как и большинства подобных фирм, расположен в центре города, что вероятно внушает больше доверия клиентам.

Конечно снятая на первом этаже жилого дома квартира, отсутствие вывески и оргтехники, суета и снующие туда-сюда люди должны наводить на подозрения, но в тот момент самым важным казалось быстрое разрешение жилищных проблем, и все эти на самом деле важные детали всплыли в памяти позже, когда я осознал, что «записался» в лохи.

Дальше происходило всё быстро: подписал договор, заплатил деньги, договорился по мобильнику с выездным агентом о встрече у метро. Естественно, прождал впустую, а дозвонившись, услышал страшную историю о внезапной инспекции префектуры в общежитие. Лже-агентша извинялась и предложила новую встречу на следующий день, но я уже спешил к Интернету, почуяв неладное.

Дело Мавроди живёт и побеждает.

Размах деятельности чёрных риэлтеров поражает. Если бы в Москву не стремился нескончаемый поток мигрантов, такой «бизнес» долго бы не просуществовал.

Основа деятельности этих фирм — договор, который люди подписывают добровольно, и где прописано, что компания оказывает информационные услуги, от которых отказаться нельзя, а претензии можно предъявить только после прекращения его действия, т.е. через месяц.

«Услуги» заключаются в том, что вам сообщают номер мобильного телефона, по которому вам якобы будут предлагаться варианты квартир или комнат. Номер либо недоступен, либо сообщаются ложные адреса, одним словом продаётся «лапша», которую будут вешать на уши месяц.

После этого, если хватит сил ругаться, вам предложат написать претензию на имя мифического гендиректора, который естественно очень занят, рассматривает её несколько недель и в итоге отказывает.

Можно конечно подать в суд, но перспективы дела туманные, а адвокаты у фирмы хорошие — содержание обманного договора совершенствуется год от года.

Короче, судиться с ними бесполезно – пока суд да дело, фирма сменит название и офис, но даже если припрут к стенке, свалит всю вину за дезинформацию на телефонного оператора, с которым у неё был заключён договор: мол, это он обещал прекрасные квартиры и комнаты, мы только предоставляем «информационные услуги».

При заключении договора меня уверяли в том, что эти деньги являются предоплатой и их вернут, если вариант не понравится. В общем, не существенно, что именно говорят — при съёме квартир произносится другое «заклинание», важно, что обещанное не соответствует действительности. Это конечно не значит, что не надо читать то, что подписываешь.

Но что делать, если вы, как и я, не разобравшись и поверив людям буквально на слово, подписали филькину грамоту?

Уголовный кодекс в 159-ой статье квалифицирует мошенничество как «хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием». Помните, что ваши права были нарушены, вне зависимости от того, что вы подписали договор, ведь подпись была получена обманным путём.

Лох — это не судьба, а временное состояние души

Почитав об этой преступной схеме в Интернете, я сделал два вывода: во-первых – ждать/звонить/верить таким людям нельзя, и во-вторых – вернуть деньги можно, удачный опыт других людей есть.

Затем напечатал листовки следующего содержания – «Внимание! ЮНИВЭЛЛ в чёрном списке агентств недвижимости. Найди их на www.yandex.ru » – и отправился возвращать свои деньги. Главным моим оружием была уверенность в том, что деньги вернуть можно.

Спасибо всем, кто поделился своим опытом на сайтах и форумах.

По прибытию в агентство я сел к столу женщины-оформителя и изложил свои требования — договор и приходный ордер в обмен на 3500 рублей, показал ей листовку и сообщил о намерении звонить в милицию.

Она разволновалась и отвела меня в соседнюю комнату к «менеджеру»-вышибале для дальнейших объяснений. Он меня выслушал и начал «грузить», т.е. обрабатывать, чтобы я ушёл, подождал, написал заявление и т.д.

Порывался смотреть мой договор, но я его только показал слегка из кармана, не давая в руки. Как оказалось правильно — когда я вытащил и продемонстрировал ему одну из листовок, он в ярости выхватил её у меня из рук и начал ругаться.

Стало ясно, что разговор зашёл в тупик, поэтому для придания дополнительного импульса переговорам я вызвал 02, сообщил о мошенничестве, отобранных деньгах, угрозах и организованной преступной группировке.

После вышел на улицу и стал ждать. За мной проследовали «менеджеры», их было уже трое.

Двое не слишком-то крутые — для «первичной обработки» строптивых и контроля за потоком клиентуры, а третий, вызванный на подмогу «старший менеджер», уже посерьёзнее — с бандитской рожей и золотой цепью. С ним разговаривать было сложнее всего.

На улице, к моему воодушевлению, уже собралось несколько таких же «обманутых вкладчиков» — две женщины и молодой парень, все мы были настроены решительно и ждали милицию. Вышибалы действовали грамотно, они по одному стали обрабатывать нас, с тем, чтобы не допустить организованного сопротивления.

Одну женщину удалось «загрузить» по схеме — «езжайте, посмотрите на другую квартиру / у вас договор не закончился / подавайте на нас в суд». Молодой парень психовал и ругался, ему вышибалы ответили взаимностью, отведя на несколько метров в сторону, после чего он предпочёл бежать с поля боя, не выдержав психологической атаки.

Характерно, что поскольку я не ругался и не нервничал, они тоже вели себя со мной сдержанно: «Откуда ты такой умный взялся! Что ж ты раньше в Интернет не слазил!».

На этом этапе главное не перегибать палку в своих обвинениях и не употреблять слова «бандит» и «вымогатель», что можно квалифицировать как оскорбление.

Называйте мошенников своим именем и ни в коем случае не поддавайтесь на провокации, ведь целью братков является также потасовка, чтобы обвинить вас потом в хулиганстве. Запоминайте, что вам говорят, приглашайте прохожих стать свидетелями – это хорошо остужает провокаторов.

Поражает всё-таки доверчивость сограждан! Несмотря на наши предупреждения, многие из спешащих заключить липовую сделку недоверчиво смотрели на нас как на скандалистов и ныряли в дверь офиса, где их ждали профессиональные шулеры.

Стойкое ожидание милиции, отпугивание потенциальных клиентов и нехорошая суета у дверей офиса принесли свои плоды: вторую женщину и меня минут через пятнадцать позвали обратно в контору для «переговоров».

Один из вышибал решил поговорить со мной «по-хорошему»: деньги отдадим, но только в полседьмого вечера, мол, сейчас их нет, они у директора.

На такой детсадовский аргумент я не поддался, тем более что на мобильник позвонили из милиции и сказали, что наряд скоро будет.

В ответ я предложил другую схему: деньги в обмен на отмену вызова, договор и мой уход.

Минут десять ещё продолжались пререкание и угрозы, но единство противника было сломлено.

«Старший менеджер» стал кричать, что ему и милиция до фонаря, другой засуетился, тихо ему сказал: «Ты что! Зачем нам здесь менты?», и вынес мне деньги, но потребовал написать на обратной стороне договора «Деньги возвращены, претензий не имею» и заявить при выходе из здания другим людям, что «мне сказали прийти через месяц».

Получив деньги, я вернул прохиндеям их договор и вышел из здания. Никого из обманутых уже не было! И тут подъехала милиция! Я сообщил наряду, что деньги мне вернули, договор я отдал.

Они проверили этот «офис», не обнаружили никого из обманутых или возмущённых ни снаружи, ни внутри и поехали со мной в местный ОВД писать объяснительную по поводу вызова 02, что заняло у меня десять минут. А вся операция в целом отняла около часа.

По пути оперативники мне рассказали, что уголовное дело на фирму заведено, следствие ведёт УБЭП…, НО!!! поделать ничего нельзя, судебные процессы буксуют — всё упирается в то, что люди сами отдают деньги.

На мой вопрос, почему нельзя закрыть такие офисы волевым решением правоохранительных органов, мне прямо сказали, что этих мошенников «крышует» кто-то из власть имущих, поэтому милиция на уровне ОВД беспомощна.

Запомнились горькие слова одного из них: «Добро пожаловать в правовое государство!» Это слова бессильных стражей бессильного закона!

Думается, если бы на улице милицию ждали человек десять, готовые писать заявления и так каждый день, то конторе не помогли бы даже коррумпированные заступники. Мошенники это понимают, поэтому всячески стараются не дать обманутым объединиться.

Многие не хотят ради 3-4 тысяч портить себе нервы, но лично для меня это был вопрос принципа и гордости: я не хотел дарить им деньги и не собирался задерживаться в рядах лохов.

Поэтому если вас обманули, не отчаивайтесь — справедливость, честные люди, а также милиция на вашей стороне.

«Газета.Ru» попросила прокомментировать ситуацию сотрудников ОВД «Басманный» УВД ЦАО.

Как сообщили нашему корреспонденту в отделении милиции, обслуживающем территорию, на которой находится «Юнивелл» (ул. Машкова, 26), в течение последних двух месяцев поступило большое количество заявлений от граждан, обманутых этой фирмой.

В настоящий момент в следственном отделе УБЭП заведено уголовное дело по факту мошенничества.

О результатах следствия говорить пока рано, однако, как подчеркнули сотрудники милиции, подобные фирмы, как правило, хорошо защищены: они совершенно легальны, официально зарегистрированы и действуют юридически грамотно.

Источник: //www.gazeta.ru/realty/2005/10/20_e_459279.shtml

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Обманывает риелторская компания,  как вернуть деньги?
6. Если я оплатила услуги агентства недвижимости согласно договоренности они должны были предоставить мне телефон собственника и адрес, но номер который они дали совсем другого собственника который о той квартире ничего не знает и соответственно агентство обмануло что договорилось о просмотре.

6.1.

В вашей ситуации – если предоставлены недостоверные данные следует обратиться в агентство с требованием предоставить информацию, соответствующую действительности, то есть исполнить обязательство по договоренности. Либо вернуть уплаченные деньги.

В случае если этого не произойдет, вам следует либо обратиться с заявлением в полицию о мошенничестве со стороны агентства, либо в гражданском порядке, через суд требовать с агентства компенсации.

Но в любом случае следует изучить договор. Если он заключался.

7. Обманули в агентстве недвижимости, подобрали в квартиру, поговорил якобы с владельцем назначили встречу, владелец после не брал трубку, в агентстве сказали разберёмся, перезвоним, так и не перезвонили, оплатили за Услуги 5000 рублей.

7.1. Это нарушение ваших прав, как потребителя.
Необходимо писать претензию в случае отказа, обращаться в суд. Через суд вы сможете взыскать сумму в 5-6 раз больше.

8. Меня обманули в агентстве недвижимости, деньги взяли как предоплату. И теперь нет ни квартиры ни денег. И в данный момент я нахожусь на улице с ребёнком. Помогите!

8.1. Смотря за что взяли предоплату, чем подтверждается оплата Вами денежных средств, а также какие документы были Вами вообще подписаны. По идее, если имеете основания подозревать в мошенничестве – Вам в полицию.

9. Нас обманули в агентстве недвижимости. Взяли с нас деньги якобы это часть оплаты за квартиру в которую нас заселяют, сказали что остатки от стоимости надо отдать хозяину квартиры. Отправили заменяться по указанному адресу, но хозяин так и не приехал, а потом отключил телефон. В агентстве деньги возвращать отказываются. Что делать?

9.1. Составить и направить претензию чтобы агентство выполнило условия договора, если нет то требовать письменно о возврата денежных средств ч.1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей.

9.2. Предъявляйте письменную претензию о возврате денежных средств. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

10. Нас обманули в агентстве недвижимости. Взяли с нас деньги якобы это часть оплаты за квартиру в которую нас заселяют, сказали что остатки от стоимости надо отдать хозяину квартиры. Отправили заселяться по указанному адресу, но хозяин так и не приехал а потом отключил телефон. В агентстве деньги возвращать отказываются. А в договоре указан не верный ИНН организации. Можно ли считать договор не действительным если реквизиты одной из сторон указанны не корректно?

10.1. Лиля! Возвратим через суд Ваши денежные средства, да ещё произведем расчет денежных средств за моральный вред, также через суд. Пишите, звоните, обращайтесь.

11. Можно ли вернуть деньги, перечисленные на счет агентства недвижимости Аренда дома. СУ. Обещали помочь с подбором комнаты для съема жилья. Обманули. Результата нет. мой номер 89261555977. Ольга.

11.1. Если был заключен договор, а работа не выполнена, то через претензию или через суд, если Договор не заключался то лучше заявление в полицию.

11.2. Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.

12. Нас обмануло агентство недвижимости. Вместо выбранной и обещанной квартиры дали бесполезную базу данных. Подскажите, как вернуть деньги?

12.1. Никак. Вы сами такой договор подписали.

13. Агентство недвижимости по сдаче жилья обманули. Куда можно обратиться, чтоб вернули деньги?
Заранее спасибо.

13.1. Агентство недвижимости по сдаче жилья обманули. Куда можно обратиться, чтоб вернули деньги?
Если обман – полиция, прокуратура.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14.1. Василий, если именно обмануло то в полицию. Если полиция откажет в возбуждении уголовного дела то в суд с исковым заявлением о расторжении договора и взыскании денежных средств.

14.2. Если был заключен договор оказания услуг и риэлторы не выполнили свою работу, вы можете обратиться с иском в суд о возврате данных денежных средств.

14.3. В суд. Можно, конечно, в полицию, но только если есть состав уголовного дела.

14.4. В полицию обращайтесь.

15. Продаю долю в квартире через агентство недвижимости. У меня следующие вопросы: 1.как не дать себя обмануть в договоре? То есть как обеспечивать выплату причитающихся денег?

2.и как получить эти деньги лучше? Под расписку или как?

15.1. Анна, если продажа осуществляется через агентство, оно и обязано заботиться о безопасности сделки. Не доверяете – обратитесь лучше к юристу/адвокату для сопровождения сделки. Как минимум юридическую экспертизу договора должен проводить профессионал, а не маклер.

15.2. Внимательно читайте договор, условия касающиеся передачи доли квартиры и способов оплаты ее, сроки оплаты, также ознакомьтесь с актом приема-передачи доли. При подписании договора требуйте оплаты доли за наличный расчет.

15.3. внимательно читать договор. Через банковскую ячейку.

16. Обманули в агентстве недвижимости киевское отделение. Квартиру продавала на Преображенке. Живу в Бутово. В какую прокуратуру обратиться.

16.1. Обманули как? Более подробно опишите ситуацию?

16.2. По месту нахождения агентства.

17. Заключил договор с агентством недвижимости, заплатив авансовый платеж, получил информацию об интересующем меня объекте, связавшись с собственником спустя 2 часа, оказалось что тот не может приехать и просит перенести встречу на следующий день. На следующий день он просто не берет трубку, агентство не решает вопрос, чувствую себя обманутым, подскажите как быть.

17.1. Пишите претензию агентству о возврате аванса, так как услуга не оказана.

18. Меня обманула агентство недвижимости ип Зеках г Краснодар, ул.Северная при аренде жилья, ксерокс моего паспорта взяли при этом, могут ли они взять кредит или интернет покупку по чужому паспорту-сканеру.

18.1. Нет, по копии ничего и никак не оформить.

19. Соседка по коммунальной квартире имеет не приватизированную комнату. Нашлось агентство, которое хочет расселить нашу квартиру. Агент по недвижимости просит от соседки генеральную доверенность на приватизацию ее комнаты, чтобы сделать приватизацию быстрее.
Вопрос: сможет ли как-нибудь агент обмануть соседку и оставить ее без ее комнаты на улице, имея на руках генеральную доверенность?

19.1. Генеральную доверенность ни в коем случае давать нельзя. Генеральная доверенность подразумевает также и право отчуждения (продажи, дарения и т.д.).

Для целей приватизации достаточно доверенности на право представления во всех гос. органах, учреждениях и организациях по вопросу приобретения комнаты в собственность (приватизации).

Нотариусы все знают, нужно только обозначить цель – приватизация. Удачи! Будут вопросы, пишите в личные сообщения.

19.2. Все может быть. Сейчас мошенников много и способов мошенничества тоже много.

20. Крик о помощи, я с маленьким ребенком обратилась в агентство недвижимости в Престиж заплатила им 5000 якобы это половина суммы за квартплату им платиться а остальная часть хозяину квартиры, Так Как у них якобы договор с хозяевами квартир, меня обманули дали адрес и номер я позвонила а мне не отвечали а потом и вовсе выключили телефон и я осталась без денег и без квартиры, помогите как вернуть Мне деньги Так Как Это были последние сбережения.

20.1. Нужно обращаться в суд иначе не вернуть, увы.

21. Купил комнату в общежитии через агентство недвижимости в ипотеку от Сбербанка. Спустя полгода выяснилось отсутствие акта приёма – передачи объекта недвижимости. Чем мне это грозит и что делать? Есть подозрения, что меня и моего кредитного инспектора обманули продавцы совместно с юристом АН.

21.1. Нет, никакого обмана нет, не переживайте. Акт не обязателен.

22. Как расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Они еще обманули мою супругу сказали что для нас услуги бесплатны!
К нам только штрафы и оплата услуг! Жене говорили что бесплатно… она не вникла ТК была с ребенком 10 месяцев.

22.1. Все зависит от того, какие условия предусмотрены договором. По общим правилам по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной.

22.2. Пишите претензию на расторжение договора установите срок ее рассмотрения Если к установленному сроку претензию не удовлетворят-придется обращаться в суд.

23. В какое агентство недвижимости лучше обратиться чтобы снять комнату, не охото чтобы обманули.

23.1. Евгения Викторовна, здравствуйте!
Обращайтесь в “личку”, посоветую надежное агентство.

23.2. Могу дать номер телефона точно не обманут.

24. Куда обратиться в Ростове-на-Дону, если заплатили деньги агентству недвижимости, а они обманули!

24.1. Обратитесь к юристу.

24.2. Людмила, необходимо обратиться с иском в суд. Если в действиях сотрудников агентства имеется состав преступления, то можно обратиться в полицию.
Нужно ознакомиться с Вашими документами, обращайтесь помогу Вам в данном деле.

24.3. Людмила!Напишите претензию сначала самому агентству, в случае отказа или игнорирования Вашей претензии обращайтесь в суд.

С уважением!

24.4. Если заплатили деньги агентству недвижимости, а они обманули!
Людмила, в полицию. В прокуратуру или в суд.

25. Купила квартиру с неузаконенным оборудованием. Сейчас все узаконила, но хотелось бы вернуть средства на узаконивание. Могу ли я подать иск на агентство недвижимости за то что меня обманули и чтобы они компенсировали материальные затраты на узаконивание.

25.1. Нужно прочитать внимательно договор с агентством. Тогда можно будет оценить перспективы судебного спора. Нужна будет помощь-обращайтесь. С уважением.

Адвокат Новожилова Светлана Владимировна.

25.2. Елена, конечно можно, АН отвечает за чистоту сделки, и Вы оплачиваете им за это их услуги. Взыскивайте через суд путем подачи иска.

26. Пожалуйста хорошее агентство недвижимости в Барнауле, которое не обманет. Нужен обмен квартирами пенсионеров. Может кто то знает. Спасибо!

26.1. Анна Андреевна! Я не проживаю в Барнауле, поэтому посоветовать АН не смогу, но настоятельно рекомендую заключить договор с адвокатом, который будет гарантировать Ваши права и защиту от мошенничества. Мне самому приходилось выполнять такие поручения и признаюсь, что к агентам АН было всегда много вопросов, т.к.

для них главное – провести сделку и получить с клиента деньги, а дальше трава не расти. Не могу сказать за Барнаул, но у нас договоры составляются так, что никакой ответственности за какие-либо неприятные последствия для клиента АН не несёт. В Барнауле, может быть, по-другому.

Чтобы так случилось, как раз и должен позаботиться адвокат.

27. Взяла ипотечный кредит и часть денег одолжила хочу купить квартиру, там есть 1 собственник и 1 чел. прописан он алкоголик, все делаем через агентство по недвижимости, скажите пожалуйста какие документы необходимы и как проверить выписан ли алкоголик? Что необходимо знать чтоб меня не обманули, и могут ли в течении пол года последующих признать недействительной мою сделку и по каким причинам это могут сделать. Спасибо.

27.1. В ЖЭУ, где имеются карточки поквартирного учета. А откуда взялись полгода?

Источник: //www.9111.ru/%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B0%D0%BD_%D0%BF%D1%80%D0%B8_%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B5_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D1%83%D0%BB%D0%B8_%D0%B2_%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/

Лохотроны по аренде квартир. Как мы вернули свои деньги

Обманывает риелторская компания,  как вернуть деньги?

Дело было в начале апреля 2017-го года. В очередной раз решили поехать в Воронеж по «структурным делам».  Нас двое из Омска (Виктор и Я) и Екатерина с Волгограда.

Ещё в Омске, заранее, через Интернет, нашли  подходящую квартиру по приемлемой цене, договорились с «хозяйкой» квартиры (Маргарита, как она нам представилась)… сели в поезд и поехали…

Так как мы прибывали в 00-30 по местному времени, то процедуру съёма квартиры, предоставили Екатерине, которая с Саратова на авто приезжала в Воронеж раньше нас.

Екатерина по приезду связалась с «хозяйкой Маргаритой», та ей сказала, что она «подстрахуется» и договор надо оформить в офисе риэлторского агентства «Респект»?

Уже подозрительно! Квартиру то ей, так и не показали!?

В офисе воронежского агенства «Респект» по адресу: г. Воронеж, ул. Проспект Революции, 33 б, офис 410, заполнили договор аренды.

Маргарита в агентстве призналась, что она не хозяйка ???

Воронежские аферисты с респект. «первая хозяйка квартиры, Маргарита».

И, после внесения аванса в 5000 рублей, она даст Екатерине телефон «настоящей хозяйки», которую зовут Ольга, а так же договор на аренду, платёжку на получение 5000 рублей….

Маргарита при Екатерине созвонилась с «настоящей хозяйкой», передала ей трубку… «настоящая хозяйка Ольга» сказала, что будет ждать её у дома.

И, уже на съёмной квартире, Екатерина отдаст оставшуюся сумму за аренду квартиры…

Как-то, вот так 🙂 Спектакль начался…

В общем, прождав уже «настоящую хозяйку» 4 часа в автомобиле и сделав около 8-ми звонков, Екатерина поняла, что попала на мошенников. Мы в поезде, поняли это ещё раньше

Екатерина, «жертва» аферистов

Телефоны Маргариты и «настоящей хозяйки» вскоре, были отключены…

В итоге, по приезду в Воронеж, сняли гостиницу и утром наметили план действий. Понятно, что просто так, без подготовки, свои деньги нам не вернуть. Аферисты были «со стажем», как говорят в народе, «махровые»…

Посмотрели договор, который юридически составлен правильно (с целью не возвращения денежных средств обманутым клиентам). 

Хозяйка агентства РЕСПЕКТ, Похвищева Анна Викторовна

Решили отнестись к данной, весьма неприятной ситуации, «по филосовски»:

«Нам предстоит пройти «тренинг», который в позитивном исходе даст нам «доход» в 5000 рублей. В худшем случае, мы не вернём деньги и заплатим за «тренинг» 5000 рублей. При любом раскладе, а особенно, в худшем случае, нанесём «моральный урон» мошенникам более 5000 рублей. Пусть знают аферисты: они нарвались… В конце концов, хороший тренинг, стоит дорого!» 

Конечно, мы искренне рассчитывали, что тренинг не будет многодневным». Очень так хотелось! Завязались…

Кому интересно, посмотрите видео. Как говорится, «одна картина стоит несколько тысяч слов». 

Зарисовки: 

  • В офисном здании  на Проспекте Революции, 33 б зашли в соседние кабинеты, чтобы узнать местонахождение администрации офисного центра, которая сдаёт мошенникам 410-й офис в аренду. На вопрос соседей агентства: «Зачем вам нужна администрация?», отвечаем: «У Вас в соседнем кабинете работают аферисты.» На что, люди говорят: «Да, мы знаем!» ???
  • Реакция аферистов. Подошли к Маргарите и прямо сказали ей: «Зачем врёшь? Ты ведь не хозяйка квартиры!»  Маргарита сформировала на лице милую гримасу, и ответила: «Ну, я ведь, девочка!»???
  • На наше предложение показать нам квартиру, сотрудники агентства сказали, что для того, чтобы посмотреть 3 квартиры, необходимо оформить тариф «VIP» и заплатить им 10000 рублей??? Возможно, во время показа, агентство предоставляет эскорт-услуги  … а то, как оправдать такую высокую цену?…  но проверять мы не стали
  • Во время второго визита в офис агентства, сразу стали фиксировать всё происходящее на видеокамеру телефона.
  • До «приглашения местной телевизионной съёмочной группы«, дело не дошло… Хотя администрация офисного здания, нам заявила, что они не против съёмок. Но, мы предполагаем, что они позвонили мошенникам с 4-го этажа и сказали, что реально администрация о них думает, и нужно ли им там телевидение в их офисном здании, чтобы снять скандальный репортаж.
  • Когда мы задали вопрос: «Зачем вы даёте рекламу в СМИ с несуществующими квартирами и ценами?» Хозяйка агентства нам улыбнулась, и ответила: «Вы сами подумайте, где вы видели такие цены???»
  • Деньги нам, в тот же день, вернули. Судя по их реакции, такого финала с «легальным отъёмом денежных средств» у них не было очень давно!!!
  • Дело у аферистов поставлено «на поток», поэтому эта небольшая заметка, возможно, кому-то сэкономит деньги, нервы, силы… По словам соседей аферистов, много людей периодически безуспешно пытаются вернуть свои деньги. Ну, и эта статья, наша «моральная компенсация», которую аферисты нам не возместили.
  • Вечером этого же дня, по объявлению созвонились с «собственником» уже другой квартиры. Начали задавать правильные вопросы. Парень, честно сказал, что он риэлтор.

На наши сомнения, он сказал нам: «Все риэлторы делятся на две категории. Первая категория, это те, кто берут с вас аванс (3000 — 5000) рублей, и вы их больше никогда не увидите.

Вторая категория риэлторов, это те, кто работает честно, те, кто не берёт сразу деньги… выбирают квартиру вместе с вами… и вы, при съёме квартиры оплачиваете им 50% от ежемесячной аренды квартиры.

И, что он, относится ко второй категории риэлторов, а агентство «Респект», к первой».

Рекомендации: Владельцу квартиры обязательно попросите принести паспорт и свидетельство на право собственности (95% аферистов просто откажется). 

Не «ведитесь» на привлекательные цены , ведь, как известно: «нельзя потерять то, чего не имеешь»!

Проходите правильные, жизненные тренинги!  Удачи!

P.S. Прошло почти 2 года, 26 января 2019-го!

 И вот, сюрприз!

26 января 2019 года на телеканале Рен ТВ в передаче «Самая полезная программа» посвящённой махинациям с недвижимостью,  засветился и наш сюжет с Екатериной в «главной роли». «Добро» на использование своего ролика мы дали.

Думаю, что мы уже помогли сотням наших граждан сберечь нервы и средства при съёме жилья, так как наш ролик на Ютуб уже набрал около 5000 просмотров (посмотреть)!  

Подписывайтесь на канал в Ютуб gorelov (перейти), где можете найти много полезного!

Не повторяйте наших ошибок! Учитесь на нашем положительном опыте! Добру быть! Удачи!

Источник: //gorelov.su/lohotronyi-po-arende-kvartir/

ПравосудиеЕсть