Отсудят ли при разводе мой дом, подаренный свекрухой?

9 вещей, которые никогда не делятся при разводе

Отсудят ли при разводе мой дом, подаренный свекрухой?

Все, что появилось в браке, — это совместная собственность супругов.

Екатерина Мирошкина

чтит семейный кодекс

При разводе ее можно поделить поровну: квартиру, машину, деньги на вкладе, мебель, бизнес и даже семечки. При этом неважно, на кого оформлено имущество и кто его купил. Появилось в браке — значит, общее.

Но есть вещи, которые никогда не делятся при разводе. Вот примеры такого имущества.

Все имущество, которое было у супругов до брака, не делится при разводе. Оно остается у того, кому принадлежало до свадьбы.

Если кто-то из супругов получил имущество по безвозмездной сделке: в подарок, по наследству или при приватизации, при разводе оно не делится. Квартира, которую подарили или оставили в наследство, — это собственность того супруга, который указан в документах.

Спустя три года Вадим и Ольга развелись. Квартира осталась у Ольги: хотя она и получила ее в браке, но делить с Вадимом не обязана.

Деньги, которые кто-то из супругов положил в банк на свое имя, — общие. При разводе такой вклад придется разделить поровну. Но если деньги лежат на вкладе ребенка, они не делятся между мужем и женой.

Куча полезного о семейном правеДважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе

Муж требовал половину с вклада дочери — 250 тысяч рублей, но по закону он их не получит: деньги детей не делятся. Даже если супруги пополняли вклад из общих накоплений, при разводе он не войдет в состав общего имущества. Если на вкладах детей хранятся вообще все сбережения семьи, их не поделят даже через суд.

Вещи детей разделить нельзя: их мебель, одежда, спортивный инвентарь и музыкальные инструменты остаются у того родителя, с которым останутся дети.

Но скрипка не делится, и расходы на нее — тоже. Потому что это вещь ребенка, а не бывших супругов.

Но если бы вклад пополняли в браке, а на покупку дома добавляли общие деньги, то их можно разделить. Потому что эти пополнения — уже из общего бюджета.

Если один из супругов заключил договор накопительного или инвестиционного страхования жизни, в случае развода вся сумма достанется ему. Поровну ее не поделят, даже если все взносы были за счет общих доходов.

Юрист подсказал Алексею, что можно купить полис накопительного или инвестиционного страхования жизни. Каждый год муж будет переводить туда деньги, а потом получит всю сумму с учетом процентов от инвестирования. Если Вика захочет поделить эти накопления при разводе, она не сможет этого сделать.

Хоть сумма и лежит на счете ее мужа, но ему принадлежит только полис, а деньги — это собственность страховой компании. Алексей, конечно, может указать Вику выгодоприобретателем на случай своей смерти. Но если с ним ничего не случится, после развода деньги он заберет сам. Вика не получит половину той суммы, которую супруг внес по договору ИСЖ, даже если там будет 5 миллионов рублей.

Совместно нажитым имуществом считается только то, которое оформлено на супругов или одного из них. При этом неважно, на кого именно оформлена недвижимость, на чье имя открыт вклад или кто платил за машину, купленную после свадьбы. Все это при разводе поделят поровну. Но если имущество оформлено на третьих лиц, например на свекровь, брата или партнера по бизнесу, оно не общее и не делится.

Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности принадлежат тому супругу, который их создал. Например, если муж пишет статьи, а жена фотографирует, то права на тексты принадлежат мужу, а на фото — жене. Муж не может без разрешения жены загрузить ее работы на фотосток, а жена не сможет продать статьи мужа на бирже.

Пример. Дмитрий ведет блог о путешествиях. Он сам делает фотографии и пишет статьи о разных странах. Его жена Елена не участвует в наполнении сайта, но при разводе она захотела получить права на тексты и фотографии. Супруга планировала продавать снимки, передавать права на публикацию статей Дмитрия на других сайтах и подписывать их своим именем.

Все имущество, которое купили в браке, — общее. Даже если квартира оформлена на мужа, жена имеет право на половину и получит ее при разводе. Но с долгами не так. Если один оформил кредит или заем, это еще не значит, что при разводе его поделят поровну.

Долги можно поделить, только если заемщик докажет, что деньги пошли на семейные нужды, а супруг был в курсе. Если доказать это не получится, платить придется тому, кто брал деньги.

Муж хотел разделить этот долг с женой, так как деньги пошли на строительство общего дома. Но супруга сказала, что о расписке впервые слышит и вообще не знает, куда на самом деле бывший муж потратил деньги.

В таких случаях разделить долг не получится: выплачивать должен тот супруг, который по документам брал деньги. Жене достанется половина дома, а мужу — полдома и долг.

Учитесь на чужих ошибках, чтобы не остаться ни с чем при разводе:

Источник: //journal.tinkoff.ru/list/ne-podelite/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Отсудят ли при разводе мой дом, подаренный свекрухой?

1.2. в данном случае дом разделу не подлежит, поскольку достался вам по безвозмездной сделке.
Удачи вам и всего наилучшего.

2. Мужа мать сделала дарственно дом, мы хотим строить новый дом на этой земле рядом с этим же домом который подарен, будет ли делиться новый дом при разводе? Дарение было в браке уже, есть ребёнок.

2.1. Согласно ст 36 Семейного Кодекса РФ старый дом будет являться имуществом мужа и не будет делиться при разводе. А вот уже новый дом согласно ст.38. СК РФ будет поделен поравну.

Оцените ответ

2.2. Новый будет делиться, а подареный нет.
С уважением.

3. Мои родители оформили дарственную на дом до брака. Позже я вышла замуж и мы с мужем построили на месте старого дома новый дом. До настоящего времени дом не оформлен. Как будет делиться дом при разводе?

3.1. Дом при через суд может быть разделен как совместно нажитое имущество.

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

3.2. Оксана. Дарственная была оформлена только на дом? Или также на земельный участок?

4. Строим дом с мужем. Земля оформлена на папу моего. После постройки хочет оформить на меня дарственную. Может ли делится дом при разводе или в случае смерти супруга? Или наследства его детей в случае его смерти.

4.1. Если дом и земельный участок перейдёт вам в собственность на основании договора дарения, то это не будет совместно нажитым имуществом. Не будет делится при разводе, не будет наследством вашего мужа.

5. Дом куплен за материнский капитал, поделен на долевые части, меня мужа и детей, мы свои доли с мужем подарили детям (сделали дарственную) скажите пожалуйста теперь при разводе с мужем будет ли делиться дом?

5.1. Нет, не будет делиться этот дом при разводе, так как Вы уже не собственники жилого помещения, да и до дарения доли между Вами уже были определены, т.к. участвовали средства материнского капитала.

6. Я с мужем развожусь. Есть дети. Сыну 5 лет, дочке 7 мес. муж работает в Москве 4 года. Совместное имущество только есть машина, есть кредит оформленный на мужа. Дом у меня дарственный от мамы. У меня вопросы, скажите, пожалуйста, машина при разводе как делиться, кредит оформленный на мужа кто оплачивает? И алименты за 2 детей какие документы подавать. И я после родов. Я не работала как вышла замуж. С декрета на декрет выходила. Финансовых своих нет.

6.1. Условно говоря, машину пилить на две части вы не будете, но можете продать и поделить вырученные средства, либо машину оставить супругу и взять компенсацию за свою половину.
Далее.

Вы можете заключить с вашим мужем соглашение у нотариуса по поводу алиментов на обе стороны (мать до 3 лития ребёнка и двоих детей 33% от заработной платы). Сумму Алиментов на мать решить можете вместе с супругом.

В случае, если вы не сможете договориться, судья установит твёрдую денежную сумму (то есть установленная фиксированная сумма, которую вы будете получать ежемесячно). В случае, если до 3 лития ребёнка вы заключите новый брак, алименты на мать аннулируются.

6.2. Вы можете в судебном порядке разделить автомобиль: мужу машина. А вам – денежная компенсация за 1/2 долю. Кредит должен платить муж. Но он может разделить между вами и им в 1/2 доле ту часть кредита которая будет выплачена им после развода. Заявление о вынесении судебного приказа на алименты можно подать в мировой суд, приложите свит. И браке и свит. О рождении детей.

7. При разводе делится земельный участок находящийся в совместной собственности супругов. На участке стоит дом оформленный на супругу по дарственной. Исключается ли земля под домом при разделе. Если да, то какие документы надо представить в суд для исключения из раздела земли под домом.

7.1. Земля не исключается при разделе. Если земельный участок куплена в период брака, он подлежит разделу между супругами поровну. Статья 39 семейного кодекса.

7.2. Нет, земельный участок не исключается из разделе под жилым домом. Если земельный участок совместно нажитый, то подлежит разделу в равных долях.

8.1. Имущество нажитое во время брака делятся между супругами, суд может одному супругу присудить больше долю, если есть основания. Но если во время брака одному из супругом была оформлена дарственная, то имущество не подлежит разделу.

8.2. Нет, при разводе разделу подлежит только имущество, приобретенное супругами в браке по возмездным сделкам. Дети вообще не могут претендовать на имущество родителей при жизни родителей.

8.3. Если имущество перешло по дарственной, то оно не делится. Не важно до брака был переход, во время или после. Если дети не участвовали в дарении, то прав не имеют на доли.

8.4. При расторжении брака и разделе имущества делится собственность та которая приобретена в браке за счёт средств супругов, недвижимость полученная в дар не подлежит разделу.

8.5. При разводе совместно нажитое имущество делится только между супругами. Дети могут претендовать на имущество своих родителей только в порядке наследования.

9. Моя бабушка оформила дарственную на землю на моего мужа. Мы на ней построили дом, но в приватизации он один. Мы с троими несовершеннолетними детьми только прописаны. Как будет делится при разводе?

9.1. Что значит в приватизации он один? Если Вы с ним строили дом вместе. То независимо от того, на кого он оформлен, дом является общей совместной собственностью и делится при разводе пополам, ст.35-39 СК.

9.2. По 1/2 Вам и супругу.

9.3. Весь дом останется мужу.

10. Будучи в браке я продала дом доставшийся мне от отца на основании дарственной. Делится ли при разводе налоговый вычет между мной и бывшем мужем?

10.1. Анастасия.Имущество, полученное по договору дарения, является собственностью только одаряемого, а не совместно нажитым имуществом супругов. Немного не понятно, о каком налоговом вычете ведется речь.

С уважением.

11. Скажите, пожалуйста, как при разводе будет делиться частный не переоформленный дом, т.е. на него есть дарственная на мужа, но мы реконструировали дом с помощью материнского капитала.

11.1. Обращайтесь к адвокату очно.

12. Если родители на меня написали дарственную на дом, при разводе с мужем дом будет делиться пополам?

12.1. нет, только на совместно нажитое имущество.

13. Как будет делится при разводе дом который не здания в эксплуатацию, а земля оформлена на мужа дарственной. У нас есть ребёнок. Мы с ребёнком прописаны на этом адресе где ведётся строительство, но раньше там была жилая землячка. И мы записаны с ребёнком в старой домовой книге этой землянки. Можно ли через суд что-то отсудить?

13.1. Все делится пополам.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Если одному из неразведенных супругов подписана дарственная на дом, то при разводе делится это деньги после продажи дома.

14.1. Подаренное не делится.

14.2. НЕТ, не делятся

УДАЧИ ВАМ.

15. Такой вопрос, на мужа оформлена земля по дарственной, на земле в браке строится дом, может ли муж оформить этот дом на своих родственников, что бы они на него дарственную оформили с целью не делится со мной имуществом, может ли он так сделать по закону, и что в таком случае я получу при разводе? (Я нахожусь три года в декрете, основной доход супруга)

15.1. Это имущество к Вам никакого отношения не имеет и разделу оно в любом случае не подлежит (ст. 36 СК РФ)

16. Дом покупается в ипотеку (2800000), оформляется на жену договор ипотеки (2240000) и собственность, з.п. у жены 100, у мужа 35, муж оформляет потребительский кредит (560000) на бытовые нужды для первоначального взнос, …вопрос… жена собирается сделать дарственную на дочь 14 лет, как при разводе будет делится этот дом, если через некоторое время после получения ипотеки, ипотеку планируется наполовину погасить за счет средств родителей мужа (1000000)

16.1. До погашения ипотеки делиться дом не будет, возможен раздел непогашенных кредитов.

17. Свекровь оформляет дарственную сыну на дом в котором мы с ним и двумя нашими детьми проживаем и прописаны.
Делится ли домовладение при разводе. Или мне с детьми ничего не останется?

17.1. При разводе дом делится не будет.

18. При разводе и разделе совместно нажитого имущества делится ли дом полученный по дарственной на мужа?

18.1. Нет, если по дарственной, то не делится.

19. При разводе делится на детей дом, который оформлен дарственно. Дети прописаны, 2 жилья не имеют.

19.1. Галина! Можно подробнее написать, кому подарен дом? При расторжении брака делится только совместно нажитое имущество супругов. Причём имущество детей-не совсем понятно.

20. Земельный участок получила по дарственной от мужа, а дом на этом участке оформила позже сама в БТИ. При разводе дом будет делиться между нами?

21.1. Нет, не будет. Это личное имущество одаряемого, т.к. получено по безвозмездной сделке.

22. 1/2 частного дома на мне и маме по договору мены квартиры на дом. Построенная 1/2 часть на мне в замужестве и маме. Муж не участвовал в документах. При разделе, после развода с мужем, построенная часть делится на 3 доли или на меня и маму? Если мама сделает дарственную на меня, то тогда весь дом мой и разделу по суду вообще не принадлежит?

22.1. Муж может претендовать, поскольку строили в браке.

23. Сделала дарственную на дом и землю на сына. Он женат и имеет ребенка. Сейчас строят новый дом на месте этого старого дома. Переходит дарственная на новый дом? Как будет делится при разводе?

23.1.

Уфа!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) . Тем самым, новый дом будет являться совместно нажитым супружеским имуществом, подлежащим Разделу между супругами. Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.09.2015 г.

23.2. Согласно ст.36 СК РФ имущество не будет делиться.

24. После свадьбы построили пристройку к дому, который оформлен на свекровь. После узаконивания пристройки свекровь по дарственной оформила пристройку на мужа. При разводе будет ли делиться эта пристройка или останется только за мужем. Ведь строили на общие деньги.

24.1. если пристройка подарена мужу, то это его личная собственность. Доказать, что вы строили ее на общие средства практически нереально, тем более, что узаконивала ее, как я понял, Ваша свекровь, будучи собственником всего дома. Таким образом, по документам выходит, что свекровь ее построила, узаконила и подарила.

25. У меня зеленка на дом и дарственная от отца (отца уже нет), делится ли дом при разводе и претендует на него кто нибудь еще? Спасибо!

25.1. Если дом уже в Вашей собственности по договору дарения, то разделу он не подлежит и не наследуется от отца.

25.2. нет не делится при разводе и никто не может претендовать вы единственный собственник.

26. Я женат. Мои родители хотят сделать дарственную на дом на меня. Будет ли он делиться, при разводе с женой.

26.1. Дом делиться не будет согласно ст.34 СК РФ.

27. Первое – в каких случаях положен налоговый вычет при покупки дома (мы молодая семья) и второе – если я оформлю дом на себя первоначально, а затем дарственную на мам, у а потом мама обратно дарственную на меня, то в случае развода будет ли делиться дом? Заранее спасибо.

27.1. 1. Вам положен (ст. 220 НК РФ)
2. Делиться не будет.

28. Вопрос такой-дом на сына дарственно (подарила бабушка) ,женат 4 года, имеют сына 6 мес., хотят с женой сделать пристройку к дому. Будет ли при разводе дом делиться как совместно нажитое имущество.

28.1. Пристрой только будет делиться.

29. Мама оформила на меня (свою дочь) дарственную на дом, я замужем есть дети несовершеннолетние, при продаже этого дома и покупке нового с использованием материнского капитала как будет делиться дом при разводе и на кого лучше его оформить.

29.1. Осторожнее… после регистрации права на купленный вами дом за средства проданного – это имущество будет считаться совместно нажитым… составьте с супругом нотариальное соглашение, иначе при разводе… ну всякое же бывает… вам придется доказывать это обстоятельство…

29.2. При покупке нового дома с использованием средств материнского капитала. Право собственности на дом должно быть оформлено сразу на всех членов семьи. Поэтому при расторжении брака никакого раздела уже не будет.

29.3. При покупки – в равных долях между супругами.

30.1. Наталья, нет, не будет. Так как дом Вам подарен, то он не является совместно нажитым имуществом.

Источник: //www.9111.ru/%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B0/%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BD%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%BC_%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%B8_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B5/

Делится ли дарственная квартира (дом) при разводе супругов

Отсудят ли при разводе мой дом, подаренный свекрухой?

Не всегда возможен сценарий мирного прекращения межличностных взаимоотношений – та же самая дарственная при разводе может стать камнем преткновения.

Раздел имущества по дарственной при разводе и её справедливость

Бракоразводный процесс всегда был довольно-таки трудоёмким и сложным делом, ведь делиться совместно нажитым имуществом не хочется никому. В лучших случаях можно рассчитывать на мирное урегулирование имущественных вопросов и расставание без излишних сложностей.

Но так как мы являемся частью цивилизованного общества, отношения внутри которого урегулированы правом, то и разрывать узы брака необходимо исходя из буквы закона. Прежде всего, следует определиться, кто именно в дарственной указан собственником дома либо квартиры.

Дарственная на одного из супругов

Согласно статье 36 Семейного Кодекса Российской Федерации, «имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

Если дом или квартира оформлены договором дарения на мужа или жену, то подаренное имущество при разводе не делится и является собственностью лишь того человека, кто указан владельцем дома или квартиры в дарственной.

Имущественный раздел при разводе: подводные камни

Но и в этой ситуации присутствуют подводные камни.

Так, статьёй 37 Семейного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что «имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».

Исходя из вышеизложенного, хотя дом либо квартира и принадлежат лишь одному, на протяжении всего времени общего проживания другой из них мог привнести явные улучшения в качество и состояние подаренного недвижимого имущества, чем увеличил стоимость и ценность недвижимости.

В таком случае исключительно в судебном порядке дарственная квартира при разводе будет признана совместной собственностью супругов при наличии всех необходимых доказанных факторов. Обязательным условием в данном случае является установление факта произведения вложений, которые существенно увеличили рыночную стоимость недвижимого имущества.

К примеру, вложения могут быть следующими:

  • капитальный ремонт квартиры или дома;
  • перепланировка;
  • проведение реконструкции;
  • пристройка балкона к квартире;
  • полное обновление встроенной сантехники и так далее.

Как известно, совместная недвижимость имеет свои особенности раздела во время развода. Кроме того, лучше сохранить первичную документацию по оценке подаренного вам имущества.

При спорах родственников очень часто требуется раздел имущества, оценка которого произведена независимыми экспертами

При необходимости она может использоваться вами в качестве доказательства отсутствия улучшений, сделанных другой стороной. Повторная оценка имущества будет проводиться, но она не сможет быть полностью объективной в связи с постоянными скачками рыночных цен.

В случае отсутствия каких-либо существенных изменений недвижимость остаётся в единоличной собственности. Делиться между супругами она не будет.

Дарственная на обоих супругов

При разводе дарственное жильё, записанное на обоих супругов, как правило, делится на двоих

В случае если дарственная на дом была оформлена на обоих супругов, то бракоразводный процесс явно перестаёт быть безболезненным.

Так, в силу норм закона, данное имущество будет считаться совместным и нажитым во время брака. Если в дарственной указаны доли каждой стороны отдельно, вам не придётся производить раздел уже поделенного мира.

В противном случае процедура деления дома неминуема. Хорошо, если есть возможность делить его по соглашению сторон. Этот факт явно упрощает положение вещей. Кроме того, можно данное соглашение заверить нотариально, дабы обезопасить себя на будущее.

В ином случае имущество будет делиться в суде. Именно так решаются споры сторон об определениях долей дома или квартиры.

О чём не стоит забывать при разделе дарственной квартиры

Актуальным остаётся понятие исковой давности, ведь раздел имущества может происходить как во время расторжения брака, так и после окончания бракоразводного процесса. Согласно действующему законодательству она составляет три года с момента расторжения брака сторонами.

Но тем не менее пропуск исковой давности может быть признан уважительным и восстановлен. Главное – помнить, что факт вашей неосведомлённости о существовании института исковой давности не является уважительной причиной.

В таком щепетильном вопросе, как деление дарственной на недвижимое имущество при разводе, стоит ознакомиться с действующим законодательством и его практическим применением, дабы защитить свою законно нажитую недвижимость.

Источник: //7razvodov.ru/razvod/darstvennaya-kvartira.html

Делится ли дареное недвижимое имущество при разводе

Отсудят ли при разводе мой дом, подаренный свекрухой?

Имущество, полученное во время брака безвозмездным образом (при условии фактического документального подтверждения), является не совместно нажитым, а личным.

В соответствии с Семейным кодексом РФ (СК РФ), в случае развода, разделу подлежит только совместно нажитая в браке супругами собственность, соответственно полученное в дар одним из супругов имущество в период брака, не подлежит разделу.

Однако, есть обстоятельства, при которых подаренная недвижимость может делиться при разводе:

Делится ли дареное имущество между супругами по закону

Дарение является безвозмездной сделкой, а это значит, что даритель не получает никакой материальной выгоды за то, что передает недвижимость (или любой иной объект) в собственность другому лицу.

В результате осуществления договора дарения, недвижимость становится собственностью одаряемого. Это имущество является личным, а не совместно нажитым и, согласно п. 1 ст.

36 СК РФ, не подлежит разделу в случае развода одариваемого со своим супругом.

При этом не имеет значения, была ли недвижимость подарена до государственного оформления брака или уже после фактического вступления в официальные семейные отношения.

Тем не менее, существует ряд обстоятельств, при наступлении которых раздел подаренного в браке жилья может быть осуществлен.

В каких случаях дарственная квартира подлежит разделу

При государственном расторжении брака супругам необходимо учитывать не только общие положения, связанные с разделом имущества, но и нюансы, которые кроются за каждой частной ситуацией. Есть обстоятельства, при которых подаренная одному из супругов недвижимость, может подлежать разделу. К ним относятся:

  • невозможность доказательства факта дарения;
  • увеличение рыночной стоимости подаренной недвижимости за счет обоих супругов;
  • фактическое дарение недвижимости обоим супругам;
  • иные условия, прописанные в брачном договоре, заключенном между супругами.

Важно

Если недвижимость была приватизирована одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом и не делится в случае развода.

Вопросы о разделе имущества решаются в судебном порядке.

Отсутствие доказательств дарения

В случае если недвижимость была подарена одному из супругов, то при разводе она остается личной собственностью того, кому ее подарили. Но для этого необходимо, чтобы собственник представил доказательства, что недвижимость действительно была подарена только ему, а не в общую долевую собственность.

К сведению

В документе, подтверждающем факт дарения, четко должно быть обозначено, что жилье подарено одному из супругов, а не всей семье, например, в качестве подарка ко дню бракосочетания.

Необходимо, чтобы договор дарения был корректно составлен. Важным моментом является то, чтобы в договоре не было прописано, что дарящая сторона получает что-то взамен. В противном случае документ может быть признан не договором дарения, а купли-продажи. Тогда раздел имущества будет осуществляться между супругами в равных долях.

Увеличение стоимости квартиры

Согласно ст. 37 СК РФ, если рыночная стоимость недвижимого имущества, полученного в дар одним из супругов, за время совместного проживания увеличивается (вкладываются общие средства из семейного бюджета в его ремонт, реконструкцию), то в случае развода второй супруг может претендовать на компенсацию.

Внимание

В случае увеличения стоимости подаренной одному из супругов недвижимости за счет вложения общих средств, в случае развода второй супруг может претендовать не только на денежную компенсацию. В судебном порядке может быть вынесено решение о признании такого имущества совместным.

В результате того, что средства выделяются из общего семейного бюджета, одаряемый уже не является единоличным собственником, учитывая материальный вклад в увеличение стоимости жилья его супругом. Денежные средства могут вкладываться в:

  • ремонтные работы;
  • перепланировку жилплощади;
  • технические улучшения и др.

Для того чтобы супруг собственника подаренного жилья мог претендовать на часть недвижимости, стоимость которой увеличилась за годы совместного проживания, необходимо, чтобы он представил доказательства вложения общих денежных средств. К таким доказательствам могут относиться:

  • договора с подрядчиками на оказание ремонтных услуг;
  • кассовые чеки, квитанции и иные платежные документы, подтверждающие покупку строительных материалов, технического оборудования, мебели;
  • оценка стоимости подаренного жилья (до и после проведения ремонтных работ);
  • показания свидетелей.

Подарок на свадьбу обоим супругам

Недвижимость, подаренная одному из супругов, является его личной собственностью и, в случае развода, разделу не подлежит. Однако если в договоре дарения указаны оба супруга, то они в равной степени обладают правом собственности в тех долях, которые прописаны в дарственной.

При условии того, что недвижимость дарилась в собственность и мужу, и жене (например, в качестве свадебного подарка), жилье будет являться их совместной собственностью. В случае развода такое имущество подлежит разделу в соответствии с выделенными в договоре дарения долями или на общих основаниях.

Раздел при наличии брачного договора

В случае, если супруги не заключали между собой брачный договор, то все приобретенное за время брака имущество является совместно нажитым и, в случае развода, подлежит делению на равные доли.

Но если брачный договор был заключен, то разделение имущества регулируется правилами, указанными в нем (согласно режима, прописанным в п. 1 ст. 42 СК РФ).

При заключении брачного договора стороны имеют право изменить регламент раздела не только совместно нажитой общей долевой недвижимой собственности, но и личной.

Таким образом, полученное в дар имущество одним супругом может быть разделено, или вообще перейти в собственность к другому в случае, если в брачном договоре прописаны такие условия.

Если в семье имеются несовершеннолетние дети, то раздел имущества происходит только в суде. Это условие необходимо для соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего.

Суд при разводе родителей и разделе имущества в обязательном порядке учитывает имущественные права их несовершеннолетних детей.

При разделе совместно нажитой недвижимой собственности, суд может отказаться от раздела равных долей общего имущества в пользу того родителя, с которым остаются дети (или ребенок).

Условно говоря, суд может выделить большую долю в совместном имуществе тому родителю, с которым будут жить дети после развода.

Внимание

Если у ребенка до развода родителей была доля в недвижимости, то она остается в его собственности и не подлежит разделу.

Согласно  п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не могут претендовать на собственность родителей, а родители на собственность детей. Таким образом, если подаренная недвижимость является личной собственностью одного из родителей, то дети, как и супруг, не претендуют на выделение в ней доли в их собственность.

Раздел имущества при разводе мирным путем подразумевает подписание обоими супругами соглашения о разделе имущества, заверенного нотариусом. В этом случае супруги самостоятельно договариваются между собой о перераспределении прав собственности, не обращаясь в суд.

Если нет возможности договориться, то следует помнить, что необходимо действовать в рамках норм Семейного кодекса.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: //dogovor-darenija.ru/darstvennaya/ispolnenie/pravovye-posledstviya-sdelki-i-problemy-storon/pri-razvode/

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе?

Отсудят ли при разводе мой дом, подаренный свекрухой?

При разводе с супругом и разделе совместно нажитого имущества нужно учитывать, что у мужа или жены иногда имеется личное имущество, которое поделить не позволит закон. Это то, что было приобретено до законного брака, подаренное, приватизированное или доставшееся по наследству.

Рассмотрим в нашей статье вопрос о том, делится ли при разводе дарственная квартира, принадлежащая одному из супругов.

Квартира в подарок

Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.

Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству.

А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка.

Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.

Договор дарения будет считаться законным и действительным, если он составлен и зарегистрирован по всем правилам. Только тогда подаренная квартира делиться при разводе не будет. Встречаются и исключения, о которых упомянем ниже.

Как правильно оформить дарение

Дарственный договор оформляется в письменной форме при участии двух лиц – дарителя и одаряемого, либо их законных представителей или представителей по доверенности. Подписи в конце документа ставят оба участника сделки. Обязательное нотариальное подтверждение договора не требуется, но лишним никогда не будет.

Дарителями быть не смогут:

  • лица, признанные судом недееспособными, и их законные представители,
  • дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, и их законные представители.

Одаряемые, которые не смогут зарегистрировать права на подарок, если получили его от своих клиентов и их родственников:

  • государственные служащие,
  • сотрудники лечебных и образовательных учреждений,
  • работники социальных служб.

Если общую квартиру (или ее часть) дарит один из супругов, то второй должен дать на это свое письменное согласие. То же требуется от родителей, если подарок делают их несовершеннолетние дети. В случае, когда жилье дарит родитель своему ребенку, согласие второго родителя не требуется, даже если жилье их совместное.

Когда в дар передается часть квартиры, поделенной на несколько долей, то нужно получить обязательное согласие от остальных дольщиков.

Составить договор дарения, имея на руках хороший образец, не трудно. Но его еще обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, для чего необходимо собрать внушительный пакет документов. И сделать это нужно незамедлительно. После смерти дарителя или других непредвиденных ситуаций зарегистрировать факт дарения будет уже невозможно. В этом случае сделка уже не будет считаться состоявшейся.

Документы для оформления дарственного договора на квартиру:

  • паспорта личности дарителя и одаряемого,
  • договор дарения имущества,
  • документ о праве собственности на квартиру,
  • кадастровый паспорт с планом квартиры,
  • справка БТИ о стоимости квартиры,
  • справка о лицах, прописанных в квартире,
  • нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги (если собственность на квартиру совместная, кроме дарения детям),
  • согласие всех собственников жилья (если дарится доля в квартире),
  • согласие законного представителя или опекуна (если одаряемый или даритель недееспособные или несовершеннолетние),
  • доверенность (если интересы той или другой стороны представляет третье лицо).

Только при соблюдении всех этих условий договор дарения будет считаться действительным и не возникнет вопроса, делится ли подаренная квартира при разводе.

Аналогичные нюансы и при разделе наследства при разводе. Ведь в данном случае также не использовались общие денежные средства на его приобретение.

Подарок сможет стать совместным?

Подаренное имущество, в том числе и квартира, именно потому не будет являться совместной собственностью законных супругов, что общие денежные средства на ее приобретение не затрачивались. Но они могли потратиться на ремонт, перепланировку, реконструкцию.

Если эти манипуляции значительно улучшили внешний вид жилья, и оно в разы увеличилось в стоимости, то есть смысл побороться за то, чтобы признать подаренную квартиру общей собственностью супругов.

А раздел долевой собственности при разводе — это уже другая совершенно ситуация, советуем ознакомиться подробнее.

Имущество каждого супруга, которое не подлежит разделу, все таки можно признать совместной собственностью. Для этого, нужно доказать, что второй супруг сделал в него существенные вложения (труд, финансы и т.д.), что повысило стоимость имущества.

Решение о признании или непризнании подаренной квартиры (или иного имущества) совместной собственностью супругов выносит суд. Исковое заявление подается супругом, который желает заявить свои права на подаренное жилье.

В судебных заседаниях заслушиваются обе стороны, изучаются представленные доказательства, допрашиваются свидетели.

Если суд примет во внимание все доводы и доказательства, признает собственность совместной, то подаренная квартира делится при разводе между супругами пополам.

Как добиться раздела подаренной квартиры

Попробовать получить права на подаренную супругу квартиру можно двумя способами: мирно или через суд.

Когда супруги при разводе заключают соглашение о разделе имущества, то ничто не мешает им поделить и подаренную одному из них квартиру. Но для того супруга, который не являлся одаряемым, это не безопасно. Ведь его вторая половина всегда сможет передумать и захотеть вернуть себе свое жилье, и закон будет на его стороне.

Можно загодя переоформить права собственности на подаренную квартиру – составить договор дарения на жену (мужа) или совместных малолетних детей. Либо продать ее и приобрести другое жилье, которое оформить в общую собственность.

Если у супругов есть другое жилье, которое будет совместно приобретенным, то подаренную квартиру можно просто оставить законному владельцу с договоренностью о том, что совместная их квартира достанется второму супругу полностью.

Кстати, дарение может касаться не только квартиры, но и загородного дома и земли. Как происходит раздел земельного участка при разводе мы рассказываем тут — //divorceinfo.ru/2300-razdel-zemelnogo-uchastka-pri-razvode-suprugov

В противном случае решать вопрос о разделе общего имущества придется в суде. Шансов получить половину квартиры, подаренной супругу, очень мало.

Дарственную можно оспорить в редких случаях, когда удастся предоставить доказательства недееспособности дарителя в момент подписания документа, а также факт физического или морального давления на него с целью подписания договора дарения.

Можно попытаться признать договор дарения недействительным, если доказать, что он не был надлежащим образом составлен или зарегистрирован, был заключен с недееспособным лицом и т.д.. Тогда квартиру эту вряд ли увидите и вы, и ваш супруг. Смысла в этом никакого нет.

Правильней будет попытаться перевести ее в разряд совместно нажитого имущества. Для этого нужно доказать, что в ней в период брака был произведен дорогостоящий ремонт, благодаря которому она значительно выросла в цене. Это тоже не всегда просто.

Вряд ли вы будете приглашать оценщика для определения стоимости квартиры до и после ремонта, или собирать все чеки на приобретенные стройматериалы и оплату услуг ремонтной бригады.

Обычно, делая ремонт в квартире, супруги еще и не подозревают, что скоро им придется развестись.

Доказать свою причастность второму супругу к недвижимости довольно сложно, но, в редких случаях может удаться жилплощадь, полученную по дарственной, переквалифицировать в статью «совместно нажитое имущество», а после поделить пополам.

Раздел подаренной квартиры при разводе – дело всегда хлопотное. Если есть за что бороться, то имеет смысл обратиться за помощью в сопровождении судебного процесса к хорошим юристам. Сначала же нужно попытаться решить этот вопрос с пока еще супругом полюбовно. Если это единственное ваше жилье, и вы рискуете остаться после развода на улице – нужно испробовать все варианты.

Источник: //divorceinfo.ru/2288-razdel-imushhestva-delitsya-li-podarennaya-kvartira-pri-razvode

ПравосудиеЕсть